Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 410 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.09.2023

Cena brutto

410 000 zł

zł / m²

4 998 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 998 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 410 000 zł (tj. 82 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 82 zł

Powierzchnia 4 998 m²

Powierzchnia gruntu 4 998 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121802_2.0002.473/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

473/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 998 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

410 000 zł

Cena / m²

82 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121802_2.0002.473/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

14 zł/m² 2021 6 transakcji

20 zł/m² 2022 9 transakcji

10 zł/m² 2023 3 transakcje

49 zł/m² 2024 6 transakcji

89 zł/m² 2025 3 transakcje

119 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezinka)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 998 m² została zawarta za kwotę 410 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Brzeźnica Jednostka ewidencyjna Brzeźnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezinka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

410 000 zł

Powierzchnia

4 998 m²

Cena za metr kwadratowy

82 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 410 000 zł 82 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +121,7% mediana: 37 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–226 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 14–21

1 21–29

0 29–36

2 36–44

1 44–51

0 51–59

0 59–66

Ta nieruchomość 1 66–73

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 126 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 121,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

37 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Brzezinka 4 998 m² · 2023-09 · 0 m Latonka 10 533 m² · 2024-01 · 446 m Brzezinka 3 663 m² · 2022-03 · 494 m Żabi Dołek 4 782 m² · 2023-09 · 640 m Brzeźnica 3 175 m² · 2022-10 · 678 m Brzeźnica 3 013 m² · 2024-02 · 689 m Potok 12 548 m² · 2022-08 · 1034 m Łazy 1 253 m² · 2023-04 · 1109 m Łazy 4 043 m² · 2023-07 · 1166 m Za Potokiem 2 475 m² · 2022-06 · 1250 m Łysa Góra 681 m² · 2023-01 · 1418 m Gradowić 2 980 m² · 2022-08 · 1427 m Nowa Wieś 10 477 m² · 2024-06 · 1443 m Łysa Góra 268 m² · 2022-12 · 1445 m Łysa Góra 633 m² · 2022-12 · 1466 m Łysa Góra 656 m² · 2022-12 · 1486 m Bęczyn 9 820 m² · 2023-05 · 1521 m Skotnia 500 m² · 2024-05 · 1544 m Brzeźnica 834 m² · 2024-03 · 1555 m Brzeźnica 840 m² · 2024-03 · 1565 m Nowa Wieś 1 288 m² · 2023-10 · 1773 m Za Dworem 1 100 m² · 2024-04 · 1790 m Zajeziorze 8 961 m² · 2023-05 · 1809 m Transakcja 4 524 m² · 2026-01 · 1932 m Bęczyn 2 960 m² · 2023-03 · 1937 m Paszkówka 3 720 m² · 2024-05 · 1977 m Ducki 2 800 m² · 2025-06 · 1981 m Podlesie 4 496 m² · 2023-01 · 1984 m Skotnia 4 700 m² · 2022-06 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 237 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 18.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Brzeźnica; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Brzeźnica ?

10 873 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Brzeźnica ?

5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Brzeźnica ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Brzeźnica ?

8 946,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Brzeźnica ?

10 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Brzeźnica ?

2 012 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Brzeźnica; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 121,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 121,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.