metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

31.05.2023 Świdnicka 8, Olszyniec
Cena brutto
105 000 zł
2 175
zł / m² lokalu
48,27 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.05.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 430 m². Łączna cena transakcji wyniosła 105 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Świdnicka 8, Olszyniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (48 m²), budynek nr 6_BUD (142 m²) oraz działkę nr 90/1 (430 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0006.90/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
289 zł/m² 2017 4 transakcje
613 zł/m² 2018 4 transakcje
1 273 zł/m² 2021 4 transakcje
814 zł/m² 2023 3 transakcje
599 zł/m² 2024 1 transakcja
1 197 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Świdnicka 8, Olszyniec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OLSZYNIEC)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olszyniec, ul. Świdnicka 8

do 1 km
Lokal 100 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 27.02.2026 1 197 84 m² · 46 m Lokal 50 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 26.01.2024 599 84 m² · 46 m Lokal 89 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 7 · 21.04.2023 1 578 56 m² · 57 m Lokal 55 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 11 · 21.05.2021 1 303 42 m² · 165 m Lokal 30 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 14 · 16.03.2021 519 58 m² · 246 m Lokal 93 600 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 8 · 04.02.2021 1 346 70 m² · 2 m Lokal 40 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 16.02.2018 642 62 m² · 47 m Lokal 20 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 16.02.2018 419 48 m² · 47 m Lokal 25 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 14 · 02.01.2018 598 42 m² · 246 m Lokal 5 300 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 7 · 20.10.2017 72 73 m² · 54 m Lokal 95 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 7 · 12.05.2017 1 583 60 m² · 54 m Lokal 44 100 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 8 · 18.12.2014 927 48 m² · 5 m Lokal 1 670 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 18.09.2014 49 34 m² · 51 m Lokal 53 900 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 08.12.2011 1 128 48 m² · 47 m Lokal 37 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 11 · 17.12.2008 877 42 m² · 164 m Lokal 41 891 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 9 · 14.05.2007 501 84 m² · 47 m Lokal 30 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 14 · 14.03.2007 517 58 m² · 244 m Lokal 29 199 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 14 · 17.01.2007 503 58 m² · 244 m Lokal 170 000 zł Olszyniec, ul. Świdnicka 4 · 23.08.2006 1 724 99 m² · 181 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Świdnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Walim Jednostka ewidencyjna Walim - gmina wiejska, Olszyniec Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OLSZYNIEC, Olszyniec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
105 000 zł
Powierzchnia
48,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 105 000 zł 2 175 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −3,7% mediana: 2 260 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 73 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 57 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 3,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 193 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 139 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 260 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−42,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Długa 65 m² · 2025-09 · 1703 m 59 000 zł 908 zł/m² ul. Główna 62,8 m² · 2024-12 · 1745 m 210 000 zł 3 344 zł/m² ul. Główna 37,6 m² · 2024-10 · 1850 m 85 000 zł 2 260 zł/m² ul. Główna 55 m² · 2025-03 · 1850 m 180 000 zł 3 272 zł/m² ul. Długa 53,3 m² · 2025-02 · 1884 m 195 000 zł 3 656 zł/m² ul. Noworudzka 104,4 m² · 2025-10 · 1955 m 202 000 zł 1 935 zł/m² ul. Kłodzka 21,5 m² · 2025-01 · 1956 m 40 000 zł 1 858 zł/m² ul. Kłodzka 46 m² · 2025-06 · 1956 m 260 000 zł 5 655 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 65.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 40.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,2dB
Jugowice, ul. Główna 36
D_02_000733_001 · 1 356 m · 27.05.2024 Głośno
Dzień63,2 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Jugowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,2 dB
Data / okres
26.05.2024 – 27.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
26.05.2024 – 27.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,3dB
ul. Klodzka 14
D_02_000187_002 · 1 906 m · 03.12.2021 Głośno
Dzień67,3 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Jedlina-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,3 dB
Data / okres
02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Walim ?
5 291 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Walim ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Walim ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Walim ?
10 624,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Walim ?
3 504 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Walim ?
2 140 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Walim; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 3,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,1%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 356 metrów stąd, wyniósł 63,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-10-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości