metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

05.11.2024 Zakopiańska 62, Las
Cena brutto
486 000 zł
259
zł / m²
198,57 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 873 m². Łączna cena transakcji wyniosła 486 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Adres przypisany do transakcji to Zakopiańska 62, Las; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 494_BUD (122 m²), budynek nr 495_BUD (27 m²), budynek nr 688_BUD (50 m²) oraz działkę nr 2553/2 (1 873 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241712_2.0002.2553/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 241712

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 830 zł/m² 2020 6 transakcji
4 420 zł/m² 2021 2 transakcje
2 344 zł/m² 2023 10 transakcji
1 976 zł/m² 2024 2 transakcje
1 868 zł/m² 2025 10 transakcji
3 784 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zakopiańska 62, Las Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Las)

Sprzedane budynki w pobliżu – Las, ul. Zakopiańska 62

do 1 km
Budynek 70 000 zł 31.03.2026 646 ~ 108 ~ m² · 459 m Budynek 600 000 zł Las, ul. Krzywa · 26.08.2025 8 333 72 m² · 162 m Budynek 30 000 zł 25.07.2025 570 ~ 53 ~ m² · 563 m Budynek 150 000 zł 18.07.2025 426 352 m² · 126 m Budynek 400 000 zł Las, ul. Zakopiańska 37 · 05.06.2025 3 616 ~ 111 ~ m² · 972 m Budynek 35 000 zł 31.03.2025 514 ~ 68 ~ m² · 782 m Budynek 430 000 zł Las, ul. Krzywa · 27.03.2025 5 972 72 m² · 162 m Budynek — zł Las, ul. Krzywa · 05.11.2024 72 m² · 162 m Budynek 27 000 zł 15.05.2024 940 ~ 29 ~ m² · 145 m Budynek 1 500 000 zł Las, ul. Zakopiańska 64 · 20.02.2024 3 012 ~ 498 ~ m² · 45 m Budynek 300 000 zł Las, ul. Krzywa · 21.11.2023 4 167 72 m² · 162 m Budynek 250 000 zł Las, ul. Krzywa · 06.11.2023 2 841 88 m² · 185 m Budynek 35 000 zł 27.10.2023 1 543 ~ 23 ~ m² · 784 m Budynek 64 000 zł Las, ul. Paprociowa · 23.10.2023 4 378 ~ 15 ~ m² · 461 m Budynek 110 000 zł Las, ul. Parkowa · 24.08.2023 5 570 ~ 20 ~ m² · 221 m Budynek 350 100 zł 20.12.2021 2 188 160 m² · 185 m Budynek 152 500 zł Las, ul. Obwodowa 10 · 13.07.2020 1 353 ~ 113 ~ m² · 631 m Budynek 250 000 zł Las, ul. Zakopiańska 75 · 04.02.2020 1 755 ~ 142 ~ m² · 542 m Budynek 60 978 zł 20.09.2019 394 ~ 155 ~ m² · 68 m Budynek 100 000 zł Las, ul. Soliska 7 · 12.11.2018 1 096 ~ 91 ~ m² · 939 m Budynek — zł 10.09.2018 155 ~ m² · 68 m Budynek — zł 16.03.2018 121 ~ m² · 756 m Budynek 6 500 zł Las, ul. Paprociowa · 15.11.2017 445 ~ 15 ~ m² · 461 m Budynek 70 000 zł Las, ul. Zakopiańska 37 · 21.07.2017 633 ~ 111 ~ m² · 972 m Budynek — zł Las, ul. Zakopiańska 48 · 09.12.2015 71 ~ m² · 282 m Budynek 91 000 zł 16.10.2015 2 308 ~ 39 ~ m² · 857 m Budynek 195 000 zł Las, ul. Zakopiańska 118 · 20.08.2015 2 494 ~ 78 ~ m² · 995 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Zakopiańska Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Ślemień Jednostka ewidencyjna Ślemień - gmina wiejska, Las Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Las, Las Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
486 000 zł
Powierzchnia
198,57 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Statystyka dla całej ulicy Zakopiańska w Las: mediana 1 547 zł/m² (4 transakcje z 24 miesięcy). ?

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 37 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 74 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 41% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,7dB
P2 Las ul. Zakopiańska 1,7 m od elewacji budynku
D_24_000443_002 · 877 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc56,5 dB
Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,5 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P1 Las ul. Zakopiańska 9,3 m od elewacji budynku
D_24_000443_001 · 879 m · 14.07.2022 Głośno
Dzień64,2 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Las

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ślemień ?
3 480 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ślemień ?
3,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ślemień ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ślemień ?
13 976,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ślemień ?
1 431 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ślemień ?
1 447 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ślemień; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-08-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości