Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 949 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.10.2025 Stanisława Moniuszki 20, Nowogrodziec

Cena brutto

949 000 zł

1 038

zł / m²

136,9 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 914 m². Łączna cena transakcji wyniosła 949 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bolesławieckiego (kod teryt: 0201). Adres przypisany do transakcji to Stanisława Moniuszki 20, Nowogrodziec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 31_BUD (137 m²) oraz działkę nr 274/7 (914 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 914 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 038 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Stanisława Moniuszki 20, Nowogrodziec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Moniuszki 20, Nowogrodziec

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

020104_4.0003.31_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

31_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

949 000 zł

Cena / m²

6 932 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Nowogrodziec, ul. Stanisława Moniuszki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020104_4.0003.274/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

274/7

Powierzchnia ewidencyjna

914 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

949 000 zł

Cena / m²

1 038 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bolesławiecki (kod teryt: 0201)

Adres

Nowogrodziec, ul. Stanisława Moniuszki 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020104_4.0003.274/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 020104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

840 zł/m² 2021 39 transakcji

2 666 zł/m² 2022 28 transakcji

1 745 zł/m² 2023 10 transakcji

2 448 zł/m² 2024 24 transakcje

1 690 zł/m² 2025 15 transakcji

926 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stanisława Moniuszki 20, Nowogrodziec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowogrodziec-3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowogrodziec, ul. Stanisława Moniuszki 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stanisława Moniuszki Województwo dolnośląskie Powiat powiat bolesławiecki Gmina Nowogrodziec Jednostka ewidencyjna Nowogrodziec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowogrodziec-3, Nowogrodziec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie bolesławieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

949 000 zł

Powierzchnia

136,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 949 000 zł 6 932 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +11,2% mediana: 6 236 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–96 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 109–3 121

1 3 121–5 133

Ta nieruchomość 2 5 133–7 145

1 7 145–9 157

0 9 157–11 169

0 11 169–13 181

0 13 181–15 193

1 15 193–17 205

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 296 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 236 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−10%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stanisława Moniuszki 136,9 m² · 2025-10 · 6 m ul. Polna 120,1 m² · 2025-07 · 170 m ul. 1 Maja 72,7 m² · 2024-12 · 286 m ul. Młyńska 99,4 m² · 2026-04 · 294 m ul. Młyńska 29,9 m² · 2026-04 · 304 m Milików 93,6 m² · 2025-01 · 385 m ul. Ogrodowa 106,1 m² · 2026-07 · 468 m ul. Młyńska 60 m² · 2024-09 · 500 m ul. Młyńska 122 m² · 2024-09 · 503 m ul. Młyńska 91,4 m² · 2025-11 · 525 m ul. Henryka Sienkiewicza 136 m² · 2026-01 · 571 m ul. Henryka Sienkiewicza 136,6 m² · 2025-03 · 571 m ul. Henryka Sienkiewicza 92,1 m² · 2025-03 · 574 m ul. Henryka Sienkiewicza 81,1 m² · 2025-03 · 575 m ul. Lubańska 19,3 m² · 2025-03 · 617 m ul. Lubańska 12,9 m² · 2025-03 · 641 m ul. Lubańska 30,6 m² · 2025-03 · 652 m ul. Lubańska 82 m² · 2025-03 · 728 m ul. Dębowa 102,7 m² · 2025-09 · 762 m ul. Lubańska 190,6 m² · 2025-03 · 764 m ul. Lubańska 182,6 m² · 2025-03 · 769 m ul. Lubańska 62,3 m² · 2025-03 · 780 m ul. Lubańska 60 m² · 2025-03 · 789 m ul. Dębowa 123,7 m² · 2024-12 · 814 m ul. Lubańska 107,7 m² · 2025-03 · 823 m ul. Lubańska 62,2 m² · 2025-03 · 833 m Milików 125,6 m² · 2026-01 · 854 m Milików 36,3 m² · 2026-01 · 858 m ul. Lubańska 18,4 m² · 2026-02 · 899 m ul. Sosnowa 118,9 m² · 2025-07 · 918 m ul. Lubańska 370,7 m² · 2025-04 · 964 m ul. Górników 88 m² · 2026-07 · 975 m ul. Lubańska 666 m² · 2025-03 · 992 m ul. Lubańska 321,8 m² · 2025-03 · 1005 m ul. Janusza Kusocińskiego 65,7 m² · 2025-07 · 1027 m ul. Lubańska 14,1 m² · 2025-03 · 1041 m ul. Janusza Kusocińskiego 122,6 m² · 2026-07 · 1067 m ul. Lubańska 87,4 m² · 2025-03 · 1080 m ul. Lubańska 160,8 m² · 2026-06 · 1110 m ul. Adama Mickiewicza 42,7 m² · 2026-07 · 1121 m ul. Lubańska 55,1 m² · 2025-03 · 1196 m ul. Lubańska 68,3 m² · 2025-03 · 1200 m Milików 39,1 m² · 2026-06 · 1217 m ul. Lubańska 24,3 m² · 2025-03 · 1219 m ul. Lubańska 23,1 m² · 2025-03 · 1220 m Milików 99,6 m² · 2026-06 · 1220 m ul. Lubańska 41,6 m² · 2025-03 · 1221 m Milików 25,9 m² · 2026-06 · 1223 m Milików 118,5 m² · 2025-06 · 1332 m ul. Fabryczna 12,8 m² · 2026-07 · 1363 m ul. Fabryczna 12,8 m² · 2026-03 · 1363 m ul. Fabryczna 85,2 m² · 2026-07 · 1365 m ul. Fabryczna 85,2 m² · 2026-03 · 1365 m Milików 51,9 m² · 2025-06 · 1441 m Milików 87 m² · 2025-06 · 1442 m Milików 19,5 m² · 2025-06 · 1446 m Milików 117,9 m² · 2026-01 · 1518 m Milików 41,6 m² · 2026-01 · 1539 m ul. Bolesława Chrobrego 35,3 m² · 2026-07 · 1722 m ul. Bolesława Chrobrego 109 m² · 2026-07 · 1726 m Parzyce 117,6 m² · 2025-02 · 1857 m Parzyce 245,2 m² · 2025-02 · 1858 m Parzyce 86,9 m² · 2025-02 · 1879 m Nowogrodziec 165,5 m² · 2026-03 · 1927 m Parzyce 138 m² · 2024-09 · 1948 m Milików 43 m² · 2026-07 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bolesławiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 027 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bolesławieckim ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bolesławieckim ?

8 465,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bolesławieckim ?

90,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bolesławieckim ?

42,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bolesławieckim ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 904 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 260 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bolesławiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 11,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.