Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 210 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.11.2024 Słoneczna 1, Strzelno

Cena brutto

210 000 zł

4 039

zł / m² lokalu

42,09 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 210 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu mogileńskiego (kod teryt: 0409). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 1, Strzelno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (42 m²), budynek nr 557_BUD (339 m²), budynek nr 555_BUD (11 m²), działkę nr 260/16 (728 m²), działkę nr 260/12 (65 m²) oraz działkę nr 429 (33 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 170 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 039 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Słoneczna 1, Strzelno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 1, Strzelno

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

040904_4.0001.557_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

170 000 zł

Cena / m²

4 039 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Strzelno, ul. Słoneczna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040904_4.0001.557_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

557_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Strzelno, ul. Słoneczna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

040904_4.0001.555_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

555_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/18

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040904_4.0001.260/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

260/16

Powierzchnia ewidencyjna

728 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Adres

Strzelno, ul. Słoneczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040904_4.0001.260/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

260/12

Powierzchnia ewidencyjna

581 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

65 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/18

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

040904_5.0023.429 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

429

Powierzchnia ewidencyjna

601 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

33 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

72/1329

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat mogileński (kod teryt: 0409)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040904_5.0023.429

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040904_5.0023.429Kod jednostki podziału terytorialnego: 040904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

040904_4.0001.260/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040904_4.0001.260/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 040904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

040904_4.0001.260/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040904_4.0001.260/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 040904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

451 zł/m² 2021 13 transakcji

555 zł/m² 2022 26 transakcji

1 100 zł/m² 2023 14 transakcji

703 zł/m² 2024 16 transakcji

1 687 zł/m² 2025 11 transakcji

1 234 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 1, Strzelno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Strzelno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Strzelno, ul. Słoneczna 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Słoneczna Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat mogileński Gmina Strzelno Jednostka ewidencyjna Strzelno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Strzelno, Strzelno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie mogileńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

210 000 zł

Powierzchnia

42,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 210 000 zł 4 989 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +450,7% mediana: 906 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–172 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 501–934

0 934–1 368

0 1 368–1 801

1 1 801–2 234

0 2 234–2 668

0 2 668–3 101

0 3 101–3 534

Ta nieruchomość 2 3 534–3 968

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 220 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 450,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

906 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−76,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Słoneczna 42,1 m² · 2024-11 · 7 m ul. Słoneczna 42,1 m² · 2023-04 · 46 m ul. Miradzka 33,3 m² · 2021-10 · 444 m ul. Kościelna 51,3 m² · 2021-10 · 766 m ul. Kościelna 39,1 m² · 2021-11 · 766 m ul. św. Ducha 33,1 m² · 2024-03 · 817 m ul. św. Ducha 66,3 m² · 2024-03 · 817 m ul. Kasprowicza 32,4 m² · 2022-01 · 1201 m ul. Piastowskie 49,8 m² · 2021-12 · 1213 m ul. Piastowskie 53,9 m² · 2023-08 · 1225 m ul. Towarowa 44,7 m² · 2021-09 · 1237 m ul. Piastowskie 49,8 m² · 2021-09 · 1259 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 41,5 m² · 2023-10 · 1261 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 54 m² · 2022-01 · 1261 m ul. Piastowskie 51,8 m² · 2021-11 · 1321 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat mogileński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 117 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mogileńskim ?

10 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mogileńskim ?

7 892,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mogileńskim ?

84,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mogileńskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mogileńskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 154 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 133 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat mogileński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 450,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.