Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 480 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.12.2021 Ścinawska 49, Wołów

Cena brutto

480 000 zł

zł / m²

21,67 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 57 605 m². Łączna cena transakcji wyniosła 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wołowskiego (kod teryt: 0222). Adres przypisany do transakcji to Ścinawska 49, Wołów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 7642_BUD (22 m²) oraz działkę nr 2 (57 605 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 57 605 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 8 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Ścinawska 49, Wołów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ścinawska 49, Wołów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022203_4.0001.7642_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

7642_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Ścinawska 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022203_4.0001.AR_25.2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

57 605 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

15.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wołowski (kod teryt: 0222)

Adres

Wołów, ul. Ścinawska 49

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022203_4.0001.AR_25.2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022203

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 524 zł/m² 2021 39 transakcji

1 542 zł/m² 2022 16 transakcji

9 444 zł/m² 2023 10 transakcji

975 zł/m² 2024 12 transakcji

2 223 zł/m² 2025 4 transakcje

1 667 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ścinawska 49, Wołów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wołów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wołów, ul. Ścinawska 49

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ścinawska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wołowski Gmina Wołów Jednostka ewidencyjna Wołów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wołów, Wołów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wołowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

480 000 zł

Powierzchnia

21,67 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 480 000 zł 22 150 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +1251,5% mediana: 1 639 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–445 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 232–482

0 482–731

1 731–980

1 980–1 230

0 1 230–1 479

2 1 479–1 729

0 1 729–1 978

Ta nieruchomość 3 1 978–2 228

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 23 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 1 251,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 639 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Magazynowa 2 485,5 m² · 2024-12 · 633 m ul. Magazynowa 2 311,2 m² · 2024-12 · 653 m ul. Magazynowa 758,3 m² · 2024-12 · 663 m ul. Magazynowa 279,3 m² · 2024-12 · 683 m ul. Ścinawska 18 m² · 2026-03 · 813 m ul. Ścinawska 20 m² · 2025-04 · 832 m ul. Ścinawska 18,4 m² · 2024-11 · 850 m ul. Ścinawska 17,7 m² · 2025-02 · 851 m ul. Ścinawska 18,3 m² · 2026-04 · 853 m ul. Wiśniowa 70,3 m² · 2024-10 · 1001 m ul. Morelowa 38,5 m² · 2026-02 · 1080 m ul. Stawowa 132,7 m² · 2026-04 · 1092 m ul. Kazimierza Pułaskiego 19,6 m² · 2025-11 · 1096 m ul. Kazimierza Pułaskiego 49,2 m² · 2025-11 · 1115 m ul. Gliniana 51,8 m² · 2025-09 · 1123 m ul. Poziomkowa 68,4 m² · 2025-05 · 1188 m ul. Jagodowa 71 m² · 2025-05 · 1201 m ul. Jagodowa 71 m² · 2024-10 · 1201 m ul. Komuny Paryskiej 18,5 m² · 2025-11 · 1294 m ul. Komuny Paryskiej 126,1 m² · 2025-11 · 1308 m ul. Adama Mickiewicza 18,6 m² · 2026-01 · 1309 m ul. Komuny Paryskiej 100,4 m² · 2025-11 · 1315 m ul. Wrzosowa 76,6 m² · 2026-02 · 1326 m ul. Wrzosowa 77 m² · 2026-02 · 1384 m ul. Aleje Obrońców Lwowa 181,6 m² · 2025-12 · 1399 m ul. Wileńska 13,8 m² · 2025-12 · 1431 m ul. Inwalidów Wojennych 76,8 m² · 2025-12 · 1439 m ul. Inwalidów Wojennych 81,4 m² · 2025-12 · 1445 m ul. Jana Matejki 29,2 m² · 2024-11 · 1496 m ul. Jana Matejki 84,3 m² · 2024-11 · 1517 m ul. Aleje Niepodległości 18,1 m² · 2025-10 · 1536 m ul. Inwalidów Wojennych 813,8 m² · 2026-04 · 1581 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 49,5 m² · 2025-01 · 1584 m ul. Wojska Polskiego 41,1 m² · 2025-12 · 1590 m ul. Krzywy Wołów 83,3 m² · 2025-06 · 1643 m ul. Krzywy Wołów 49,8 m² · 2025-06 · 1662 m ul. Krzywy Wołów 84,6 m² · 2025-05 · 1778 m ul. Krzywy Wołów 42,3 m² · 2025-05 · 1789 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wołowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 865 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołowskim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołowskim ?

9 969,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołowskim ?

106,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołowskim ?

18,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołowskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 818 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wołowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1 251,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 1 251,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.