Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 700 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

22.01.2025

Cena brutto

16 700 zł

zł / m²

1 981 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.01.2025 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 981 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 16 700 zł (tj. 8 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 8 zł

Powierzchnia 1 981 m²

Powierzchnia gruntu 1 981 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 22.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

060304_2.0002.88/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 981 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren rolniczy, inny niewymieniony

Cena brutto działki

16 700 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat chełmski (kod teryt: 0603)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060304_2.0002.88/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

15 zł/m² 2019 2 transakcje

57 zł/m² 2020 2 transakcje

19 zł/m² 2021 5 transakcji

34 zł/m² 2022 2 transakcje

6 zł/m² 2025 2 transakcje

1 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Berdyszcze)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 981 m² została zawarta za kwotę 16 700 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Dorohusk Jednostka ewidencyjna Dorohusk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Berdyszcze Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

16 700 zł

Powierzchnia

1 981 m²

Cena za metr kwadratowy

8 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 16 700 zł 8 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −69,9% mediana: 28 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 8–16

0 16–23

6 23–31

2 31–39

3 39–46

0 46–54

0 54–62

2 62–70

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 2 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 49 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Środkowego Bugu) ?
Cena o 69,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowego Bugu) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

28 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+450%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Berdyszcze 1 981 m² · 2025-01 · 0 m Popówka 1 109 m² · 2022-02 · 980 m Popówka 622 m² · 2021-10 · 995 m Dorohusk-Osada 919 m² · 2024-04 · 1303 m Zalasocze 2 420 m² · 2021-12 · 1376 m Dorohusk-Osada 887 m² · 2022-05 · 1399 m Dorohusk-Osada 800 m² · 2022-08 · 1483 m Dorohusk-Osada 970 m² · 2024-05 · 1523 m Dorohusk-Osada 1 129 m² · 2022-01 · 1571 m Zalasocze 1 229 m² · 2026-04 · 1653 m Zalasocze 9 300 m² · 2023-02 · 1792 m Dorohusk-Osada 896 m² · 2023-10 · 1836 m Dorohusk-Osada 1 803 m² · 2023-10 · 1842 m Dorohusk-Osada 8 301 m² · 2021-12 · 1924 m Dorohusk-Osada 1 091 m² · 2024-10 · 1969 m Dorohusk-Osada 1 000 m² · 2021-09 · 1974 m Dorohusk-Osada 1 003 m² · 2022-05 · 1978 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 494 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 48.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 19.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dorohusk; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dorohusk ?

5 694 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dorohusk ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dorohusk ?

7,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?

7 718,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?

82,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?

11,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie chełmskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dorohusk ?

8 412,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dorohusk ?

2 789 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dorohusk ?

1 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dorohusk; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 450,0%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Środkowego Bugu).