Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 28 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.11.2025

Cena brutto

28 000 zł

1 400

zł / m²

19,66 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 28 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 128_BUD (20 m²) oraz działkę nr 180 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 400 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat drawski (kod teryt: 3203)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320303_4.0006.128_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

128_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

28 000 zł

Cena / m²

1 424 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

14.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320303_4.0006.180 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

180

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

28 000 zł

Cena / m²

1 400 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

14.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320303_4.0006.180Kod jednostki podziału terytorialnego: 320303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,66 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,66 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 617 zł/m² 2021 32 transakcje

898 zł/m² 2022 8 transakcji

1 428 zł/m² 2023 16 transakcji

3 009 zł/m² 2024 21 transakcji

1 226 zł/m² 2025 14 transakcji

2 636 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0006)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat drawski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat drawski Gmina Kalisz Pomorski Jednostka ewidencyjna Kalisz Pomorski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0006 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie drawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

28 000 zł

Powierzchnia

19,66 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 28 000 zł 1 424 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,4% mediana: 1 338 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 442–1 713

0 1 713–2 983

0 2 983–4 254

0 4 254–5 524

0 5 524–6 795

0 6 795–8 065

0 8 065–9 336

2 9 336–10 606

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 61 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 77 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 338 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+706,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kalisz Pomorski 19,7 m² · 2025-11 · 0 m Kalisz Pomorski 19,2 m² · 2025-05 · 19 m Kalisz Pomorski 18,2 m² · 2025-01 · 406 m ul. Bolesława Krzywoustego 36,9 m² · 2026-02 · 407 m ul. Podgórna 29,7 m² · 2026-05 · 486 m ul. Podgórna 27,8 m² · 2026-05 · 492 m ul. Podgórna 64,5 m² · 2026-05 · 504 m ul. Janowiecka 112,8 m² · 2025-11 · 618 m ul. Koszalińska 16,2 m² · 2025-01 · 858 m ul. Koszalińska 10,2 m² · 2025-01 · 859 m ul. Koszalińska 29,1 m² · 2025-01 · 860 m ul. Koszalińska 53,6 m² · 2025-01 · 867 m ul. Koszalińska 142,2 m² · 2025-01 · 874 m ul. Koszalińska 124,2 m² · 2025-01 · 877 m ul. Koszalińska 13,7 m² · 2025-01 · 880 m ul. Bydgoska 110 m² · 2025-11 · 1044 m ul. Bydgoska 56 m² · 2025-11 · 1066 m ul. Bukowa 92,2 m² · 2025-12 · 1798 m ul. Bukowa 94,2 m² · 2025-12 · 1807 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 246 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

70,5dB

P1 Kalisz Pomorski

D_32_000076_001 · 440 m · 25.09.2018 Bardzo głośno

Wieczór70,5 dB Dzień70,2 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,5 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,2 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 20.09.2018 – 25.09.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

P2 Kalisz Pomorski

D_32_000077_001 · 629 m · 28.05.2018 Głośno

Dzień68,7 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 23.05.2018 – 28.05.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

P3 Kalisz Pomorski

D_32_000078_001 · 909 m · 01.10.2018 Głośno

Dzień65,4 dB Noc56,2 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 01.10.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,2 dB
Data / okres: 27.09.2018 – 01.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

P4 Kalisz Pomorski

D_32_000079_001 · 1 510 m · 25.06.2018 Głośno

Dzień65,7 dB Noc57,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kalisz Pomorski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,3 dB
Data / okres: 20.06.2018 – 25.06.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat drawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?

12,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?

7 689,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?

20,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 756 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

2 420 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat drawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 706,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 440 metrów stąd, wyniósł 70,5 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat drawski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski