Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kalisz Pomorski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 259 zł/m²
+434,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
235 000 zł
Mediana metrażu
56,5 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kalisz Pomorski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 096 transakcji.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 259 zł/m², a mediana metrażu 56,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 240 | 1 863 zł/m² | 98 167 zł | 56,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 113 zł/m² | 170 000 zł | 49,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 504 zł/m² | 154 000 zł | 111,3 m² |
| Działki budowlane | 188 | 33 zł/m² | 36 000 zł | 1 147,0 m² |
| Działki rolne | 344 | 2 zł/m² | 28 375 zł | 2 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 111 | 15 zł/m² | 34 570 zł | 1 360,5 m² |
| Budynki | 232 | 3 055 zł/m² | 220 000 zł | 67,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 3 397 zł/m² | 84 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 15 | 4 029 zł/m² | 203 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 10 | 4 668 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 5 455 zł/m² | 487 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 044 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 8 | 1 326 zł/m² |
| Rynek wtórny | 24 | 5 223 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kalisz Pomorski - miasto | 56 | 2 247 zł/m² |
| Kalisz Pomorski - obszar wiejski | 20 | 1 683 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 4 029 zł/m² | +47,1% | Niska próba |
| 2025 | 41 | 2 739 zł/m² | +91,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 40 | 1 432 zł/m² | -50,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 40 | 2 890 zł/m² | +50,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 20 | 1 924 zł/m² | -5,5% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 2 037 zł/m² | +11,8% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 1 822 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 7 | 355 zł/m² | -75,5% | Niska próba |
| 2015 | 20 | 1 450 zł/m² | -22,2% | Niska próba |
| 2014 | 9 | 1 863 zł/m² | +42,8% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 305 zł/m² | +11,9% | Niska próba |
| 2012 | 4 | 1 166 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kalisz Pomorski; część danych: powiat drawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 98 167 zł — z 240 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kalisz Pomorski mieszkało 6 637 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 73 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie drawskim 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,0 do 20,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 r.: 12,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 414 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 106,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 98 167 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 863 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 572 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 690 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat drawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 240
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kalisz Pomorski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kalisz Pomorski ubyły 73 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Wolności 43, Kalisz Pomorski Lokal 26_LOK | 330 000 zł | 6 111 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 14.05.2026 | Dworcowa 26A, Kalisz Pomorski Lokal 1_LOK | 375 000 zł | 6 259 zł/m² ? | 59,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 07.05.2026 | Dworcowa 26d, Kalisz Pomorski Lokal 2_LOK | 250 000 zł | 5 283 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.04.2026 | Koszalińska 9, Kalisz Pomorski Lokal 2_LOK | 220 000 zł | 4 029 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23.04.2026 | Sosnowa 1, Kalisz Pomorski Lokal 2_LOK | 559 000 zł | 5 177 zł/m² ? | 108,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 10.04.2026 | Janowiecka 3, Kalisz Pomorski Lokal 1_LOK | 32 080 zł | 514 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.04.2026 | Dworcowa 26d, Kalisz Pomorski Lokal 4_LOK | 89 140 zł | 1 871 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.04.2026 | Aleja prof. Leona Mroczkiewicza 1a, Kalisz Pomorski Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 6 260 zł/m² ? | 63,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 31.03.2026 | 36, Cybowo Lokal 1_LOK | 84 000 zł | 3 397 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.03.2026 | Generała Władysława Sikorskiego 5, Kalisz Pomorski Lokal 1_LOK | 34 700 zł | 514 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kalisz Pomorski wynosi 4 259 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 235 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 326 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 223 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kalisz Pomorski wzrosły o 434,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 259 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.