Gmina
Ceny mieszkań w gminie Wierzchowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 575 zł/m²
+166,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
143 750 zł
Mediana metrażu
54,4 m²
Liczba transakcji
26
Ostatnie 24 miesięcy · 26 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wierzchowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 743 transakcje.
Mieszkania: 26 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 575 zł/m², a mediana metrażu 54,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 81 | 1 539 zł/m² | 85 000 zł | 57,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 064 zł/m² | 100 000 zł | 94,0 m² |
| Inne lokale | 3 | 479 zł/m² | 15 904 zł | 36,2 m² |
| Działki budowlane | 51 | 34 zł/m² | 40 475 zł | 1 352,0 m² |
| Działki rolne | 433 | 3 zł/m² | 20 000 zł | 4 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 85 | 4 zł/m² | 20 008 zł | 3 304,0 m² |
| Budynki | 114 | 1 326 zł/m² | 129 000 zł | 70,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 472 zł/m² | 6 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 897 zł/m² | 36 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 2 597 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 2 815 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 5 | 3 285 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 26 | 2 575 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 2 067 zł/m² | -18,5% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 2 537 zł/m² | -10,3% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 2 828 zł/m² | +42,5% | Niska próba |
| 2023 | 11 | 1 985 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 3 | 1 320 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 6 | 1 432 zł/m² | +10,9% | Niska próba |
| 2015 | 7 | 1 291 zł/m² | +63,6% | Niska próba |
| 2014 | 10 | 789 zł/m² | -38,6% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 286 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Wierzchowo; część danych: powiat drawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 81 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Wierzchowo mieszkało 3 950 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie drawskim 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,0 do 20,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 r.: 12,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 194 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 184,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 85 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 539 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 572 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 690 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat drawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 81
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Wierzchowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Wierzchowo ubyło 35 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | 112, Świerczyna Lokal 3_LOK | 93 000 zł | 2 067 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.05.2026 | Długa 27, Wierzchowo Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 2 568 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 18.05.2026 | Długa 36, Wierzchowo Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 124 000 zł | 1 708 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.04.2026 | Długa 32, Wierzchowo Lokal 8_LOK | 230 000 zł | 3 285 zł/m² ? | 70,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 01.04.2026 | 16, Żeńsko Lokal 4_LOK | 40 000 zł | 821 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.03.2026 | Długa 40a, Wierzchowo Lokal 9_LOK | 140 000 zł | 2 899 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.03.2026 | 1B, Świerczyna Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 43 000 zł | 1 091 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.01.2026 | 76, Świerczyna Lokal 1_LOK | 180 000 zł | 3 082 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.01.2026 | 76, Świerczyna Lokal 3_LOK | 6 000 zł | 472 zł/m² ? | 12,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 18.12.2025 | 18, Żeńsko Lokal 1_LOK | 29 000 zł | 702 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wierzchowo wynosi 2 575 zł/m² na podstawie 26 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 143 750 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Wierzchowo wzrosły o 166,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 575 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.