Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Wierzchowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 529zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
146 250zł
Mediana powierzchni ?
56,6m²
Liczba transakcji ?
24
- 24 sierpnia 2024 – 24 sierpnia 2026 · 24 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWierzchowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 549 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 529 zł/m², a mediana powierzchni 56,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 24 | 2 529 zł/m² | 146 250 zł | 56,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki rolne Niska próba | 46 | 35 zł/m² | 49 000 zł | 1 350,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 izby | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 9 | 2 491 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 5 | 2 568 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 20 | 2 529 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 2 067 zł/m² | −20,2% | Niska próba |
| 2025 | 10 | 2 590 zł/m² | −8,6% | Niska próba |
| 2024 | 6 | 2 834 zł/m² | +36,9% | Niska próba |
| 2023 | 16 | 2 070 zł/m² | +8,3% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 1 911 zł/m² | +21,3% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 1 576 zł/m² | +35,5% | Niska próba |
| 2020 | 11 | 1 163 zł/m² | −7,8% | Niska próba |
| 2019 | 12 | 1 261 zł/m² | −20,0% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 1 576 zł/m² | +10,4% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 1 427 zł/m² | −20,0% | Niska próba |
| 2016 | 12 | 1 783 zł/m² | +21,3% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 470 zł/m² | +36,9% | Niska próba |
| 2014 | 8 | 1 074 zł/m² | −16,5% | Niska próba |
| 2013 | 9 | 1 286 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Wierzchowo; część danych: powiat drawski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 91 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 607 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 864 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 690 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat drawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 154
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −35 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 roku: 7 690 zł miesięcznie. To 82,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 91 000 zł — z 143 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Wierzchowo mieszkało 3 950 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 35 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie drawskim 20,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 roku: 12,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 194 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 184,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,8 do 0,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 690 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 194 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
12,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 950osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 008osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 942osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
499osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
813osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
893osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−35 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−8,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−9,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
24
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
59
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
20,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 762
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 824
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 sierpnia 2026, 46 m²
56, Świerczyna
54 000 złCena za metr kwadratowy: 1 174 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 46 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 79,6 m²
10, Będlino
120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 508 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 79,6 m²
- 4 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 45 m²
112, Świerczyna
93 000 złCena za metr kwadratowy: 2 067 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 45 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 66,2 m²
Długa 27, Wierzchowo
170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 568 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 66,2 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 maja 2026, 72,62 m²
Długa 36, Wierzchowo
124 000 złCena za metr kwadratowy: 1 708 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 72,62 m²
- 5 izb
- piętro 1
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 kwietnia 2026, 70,01 m²
Długa 32, Wierzchowo
230 000 złCena za metr kwadratowy: 3 285 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 70,01 m²
- 5 izb
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 48,72 m²
16, Żeńsko
40 000 złCena za metr kwadratowy: 821 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,72 m²
- 3 izby
- piętro 2
- poza medianami cen
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 marca 2026, 48,3 m²
Długa 40a, Wierzchowo
140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 899 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,3 m²
- 3 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 39,4 m²
1B, Świerczyna
43 000 złCena za metr kwadratowy: 1 091 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 39,4 m²
- 2 izby
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 58,4 m²
76, Świerczyna
180 000 złCena za metr kwadratowy: 3 082 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58,4 m²
- 3 izby
- piętro 1
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Wierzchowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Wierzchowo wynosi 2 529 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Wierzchowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 146 250 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Wierzchowo rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Wierzchowo rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 529 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych