Gmina
Ceny mieszkań w gminie Czaplinek
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 239 zł/m²
-15,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
Mediana metrażu
56,2 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czaplinek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 391 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 239 zł/m², a mediana metrażu 56,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 400 | 2 761 zł/m² | 150 000 zł | 51,9 m² |
| Garaże | 2 | 1 299 zł/m² | 16 000 zł | 12,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 2 659 zł/m² | 76 000 zł | 33,9 m² |
| Inne lokale | 14 | 1 443 zł/m² | 53 500 zł | 28,0 m² |
| Działki budowlane | 247 | 52 zł/m² | 53 675 zł | 1 085,0 m² |
| Działki rolne | 1162 | 6 zł/m² | 40 000 zł | 3 161,0 m² |
| Działki pozostałe | 215 | 10 zł/m² | 34 046 zł | 3 300,0 m² |
| Budynki | 413 | 2 255 zł/m² | 160 000 zł | 78,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 310 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 4 527 zł/m² | 142 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 3 780 zł/m² | 191 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 15 | 4 448 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 9 | 4 383 zł/m² | 349 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 5 850 zł/m² | 485 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 4 728 zł/m² |
| Rynek wtórny | 52 | 4 239 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Czaplinek - miasto | 46 | 4 416 zł/m² |
| Czaplinek - obszar wiejski | 7 | 1 487 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 5 272 zł/m² | +24,4% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 4 239 zł/m² | +8,8% | Niska próba |
| 2024 | 33 | 3 896 zł/m² | +16,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 17 | 3 333 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2022 | 36 | 2 761 zł/m² | -10,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 36 | 3 080 zł/m² | +33,0% | Wiarygodna |
| 2020 | 37 | 2 315 zł/m² | -10,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 31 | 2 596 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 56 | 2 438 zł/m² | -12,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 31 | 2 800 zł/m² | +23,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 15 | 2 269 zł/m² | -35,0% | Niska próba |
| 2015 | 11 | 3 493 zł/m² | +38,0% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 2 532 zł/m² | +30,9% | Niska próba |
| 2013 | 18 | 1 935 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czaplinek; część danych: powiat drawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim w 2025 r.: 7 690 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 150,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 400 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czaplinek mieszkało 10 979 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie drawskim 20,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,0 do 20,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie drawskim w 2025 r.: 12,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,7% do 12,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 311 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 761 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 572 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 690 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat drawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 400
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czaplinek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czaplinek ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie drawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | Wałecka 58A, Czaplinek Lokal 5_LOK | 300 000 zł | 4 348 zł/m² ? | 69,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 27.04.2026 | 2, Byszkowo Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 3 617 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.04.2026 | Wałecka 3, Czaplinek Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 4 062 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.04.2026 | Jana Kochanowskiego 4, Czaplinek Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 5 527 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.03.2026 | Generała Władysława Sikorskiego 2-4, Czaplinek Lokal 4_LOK | 300 000 zł | 5 319 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.02.2026 | Długa 31, Czaplinek Lokal 1_LOK | 200 000 zł | 4 598 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.02.2026 | Jana Kochanowskiego 20, Czaplinek Lokal 7_LOK | 310 000 zł | 5 272 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.01.2026 | Leśników 26, Czaplinek Lokal 13_LOK | 485 000 zł | 5 850 zł/m² ? | 82,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 2 |
| 09.01.2026 | Mickiewicza 1, Czaplinek Lokal 9_LOK | 530 000 zł | 7 435 zł/m² ? | 71,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 29.12.2025 | Czarnkowskiego 2a, Czaplinek Lokal 2_LOK | 400 000 zł | 3 716 zł/m² ? | 107,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czaplinek wynosi 4 239 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 220 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 4 728 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 239 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czaplinek spadły o 15,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 239 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.