Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 272 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 800 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.05.2026 Andrzeja Kmicica 32, Gdynia

Cena brutto

1 800 000 zł

1 976

zł / m²

272 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 272 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 911 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Andrzeja Kmicica 32, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1538_BUD (272 m²) oraz działkę nr 2704 (911 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 911 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 976 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Andrzeja Kmicica 32, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja Kmicica 32, Gdynia

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

226201_1.0011.1538_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1538_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

272 m²

Cena brutto

1 800 000 zł

Cena / m²

6 618 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Andrzeja Kmicica 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0011.2704 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2704

Powierzchnia ewidencyjna

911 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 800 000 zł

Cena / m²

6 618 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Andrzeja Kmicica 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0011.2704Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 305 zł/m² 2021 32 transakcje

12 273 zł/m² 2022 4 transakcje

11 830 zł/m² 2023 15 transakcji

11 285 zł/m² 2024 13 transakcji

11 548 zł/m² 2025 26 transakcji

4 085 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja Kmicica 32, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHWARZNO-WICZLINO)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gdynia, ul. Andrzeja Kmicica 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Andrzeja Kmicica Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CHWARZNO-WICZLINO, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 800 000 zł

Powierzchnia

272 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 800 000 zł 6 618 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −47,7% mediana: 12 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 8 326–8 923

0 8 923–9 520

0 9 520–10 118

0 10 118–10 715

0 10 715–11 312

0 11 312–11 909

2 11 909–12 506

4 12 506–13 103

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 206 m ?
Cena o 47,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Andrzeja Kmicica 272 m² · 2026-05 · 6 m ul. kpt. Leonida Teligi 128,8 m² · 2025-06 · 430 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 437 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 454 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-06 · 461 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-03 · 477 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,4 m² · 2025-05 · 485 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,5 m² · 2025-02 · 500 m ul. kpt. Leonida Teligi 88,4 m² · 2025-04 · 507 m ul. Wiczlińska 179,4 m² · 2025-09 · 546 m ul. Kormorana 52,9 m² · 2026-03 · 568 m ul. Kormorana 87,3 m² · 2026-03 · 579 m ul. Wiczlińska 136,1 m² · 2026-05 · 586 m ul. Fregatowa 141,9 m² · 2025-07 · 686 m ul. Fregatowa 143,5 m² · 2025-03 · 701 m ul. Czapli 172,6 m² · 2025-06 · 720 m ul. Wiczlińska 53,1 m² · 2026-06 · 779 m ul. Wiczlińska 31,7 m² · 2026-06 · 790 m ul. Flagowa 83,2 m² · 2025-07 · 821 m ul. Flagowa 83,8 m² · 2024-09 · 824 m ul. Sucha 123 m² · 2026-05 · 880 m ul. Sucha 203,9 m² · 2026-05 · 883 m ul. Sucha 52,2 m² · 2026-05 · 890 m ul. Sucha 101,7 m² · 2026-05 · 890 m ul. Sucha 181,5 m² · 2026-05 · 909 m ul. Chwarznieńska 165 m² · 2025-07 · 975 m ul. Chwarznieńska 248,9 m² · 2025-07 · 1095 m ul. Deszczowa 124,1 m² · 2025-06 · 1138 m ul. Deszczowa 163,2 m² · 2024-10 · 1157 m ul. Władysława Wagnera 169,1 m² · 2024-12 · 1167 m Wiczlino 126,8 m² · 2025-07 · 1192 m ul. Barkentynowa 239,5 m² · 2025-07 · 1204 m ul. Wiczlińska 217 m² · 2026-03 · 1335 m ul. Wiczlińska 157 m² · 2024-09 · 1335 m ul. gen. Mariusza Zaruskiego 221,3 m² · 2024-10 · 1567 m ul. Lazurowa 171,4 m² · 2024-09 · 1694 m ul. Gradowa 74,7 m² · 2025-10 · 1881 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

12 652 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

5,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,2%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 47,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.