Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

20.11.2024
Cena brutto
94 000 zł
69
zł / m²
1 097 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 097 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 097 m². Łączna cena transakcji wyniosła 94 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 52/17 (1 097 m²) oraz działkę nr 52/6 (272 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041005_5.0031.52/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0031.52/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041005_5.0031.52/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_5.0031.52/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
35 zł/m² 2021 12 transakcji
71 zł/m² 2022 1 transakcja
12 zł/m² 2023 10 transakcji
70 zł/m² 2024 11 transakcji
42 zł/m² 2025 2 transakcje
4 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szubin Wieś)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nakielski

do 1 km
Działka 85 000 zł 02.09.2026 63 1 352 m² · 662 m Działka 25 000 zł 28.05.2026 14 1 738 m² · 448 m Działka 60 000 zł 03.01.2026 63 954 m² · 442 m Działka 90 000 zł 26.09.2025 73 1 230 m² · 451 m Działka 65 000 zł 17.09.2025 71 922 m² · 543 m Działka 51 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 21.05.2025 58 874 m² · 530 m Działka 80 000 zł 15.04.2025 66 1 220 m² · 451 m Działka 50 000 zł 08.04.2025 55 901 m² · 465 m Działka 120 000 zł 15.03.2025 120 1 004 m² · 662 m Działka 78 000 zł 15.03.2025 63 1 235 m² · 662 m Działka 60 000 zł 15.03.2025 52 1 152 m² · 662 m Działka 64 000 zł 03.09.2024 69 922 m² · 543 m Działka 211 810 zł 31.08.2024 180 1 180 m² · 705 m Działka 64 000 zł 20.08.2024 69 922 m² · 543 m Działka 68 000 zł 07.08.2024 20 3 454 m² · 424 m Działka 60 000 zł 19.07.2024 56 1 064 m² · 543 m Działka 65 000 zł 29.05.2024 71 922 m² · 543 m Działka 120 000 zł 22.04.2024 105 1 138 m² · 768 m Działka 85 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 03.04.2024 114 743 m² · 581 m Działka 65 000 zł 23.02.2024 60 1 082 m² · 543 m Działka 170 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 21.02.2024 65 2 623 m² · 469 m Działka 80 000 zł 31.01.2024 70 1 138 m² · 768 m Działka 40 000 zł 31.10.2023 2 20 100 m² · 959 m Działka 65 000 zł 29.09.2023 71 922 m² · 543 m Działka 65 000 zł 29.09.2023 71 922 m² · 543 m Działka 60 000 zł 20.07.2023 29 2 042 m² · 543 m Działka 90 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 17.05.2023 62 1 451 m² · 412 m Działka 90 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 13.03.2023 61 1 471 m² · 420 m Działka 68 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 11.07.2022 11 6 164 m² · 415 m Działka 70 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 27.06.2022 11 6 214 m² · 473 m Działka 90 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 15.06.2022 14 6 517 m² · 477 m Działka 80 000 zł Szubin, ul. Wiejska 18 · 06.06.2022 71 1 128 m² · 749 m Działka 66 800 zł Szubin, ul. Wiejska · 27.05.2022 11 6 107 m² · 392 m Działka 100 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 22.11.2021 15 6 542 m² · 530 m Działka 108 000 zł 04.10.2021 35 3 115 m² · 380 m Działka 85 100 zł Szubin, ul. Wiejska · 22.09.2021 13 6 586 m² · 430 m Działka 14 000 zł 03.09.2021 13 1 073 m² · 449 m Działka 88 000 zł 28.06.2021 16 5 580 m² · 140 m Działka 80 000 zł 26.05.2021 14 5 548 m² · 140 m Działka 71 370 zł 17.05.2021 13 5 456 m² · 140 m Działka 65 820 zł 08.04.2021 12 5 455 m² · 140 m Działka 50 400 zł Szubin, ul. Wiejska · 30.03.2021 8 6 534 m² · 530 m Działka 63 180 zł 11.03.2021 7 9 688 m² · 24 m Działka 55 000 zł 25.02.2021 6 9 687 m² · 140 m Działka 58 000 zł 25.02.2021 56 1 032 m² · 921 m Działka 76 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.02.2021 12 6 551 m² · 530 m Działka 60 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 15.02.2021 9 6 606 m² · 530 m Działka 54 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.08.2020 8 6 637 m² · 530 m Działka 58 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.08.2020 16 3 528 m² · 530 m Działka 50 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 13.08.2020 7 6 748 m² · 471 m Działka 53 000 zł 04.08.2020 5 9 687 m² · 140 m Działka 39 300 zł Szubin, ul. Wiejska · 14.07.2020 6 6 664 m² · 369 m Działka 36 600 zł Szubin, ul. Wiejska · 09.07.2020 6 6 621 m² · 403 m Działka 50 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 24.06.2020 8 6 542 m² · 530 m Działka 51 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 17.06.2020 8 6 626 m² · 530 m Działka 32 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 09.06.2020 8 3 993 m² · 422 m Działka 45 000 zł 12.03.2020 48 947 m² · 974 m Działka 62 740 zł 28.10.2019 6 10 108 m² · 140 m Działka 87 635 zł 27.09.2019 8 10 659 m² · 140 m Działka 82 200 zł 18.09.2019 5 15 700 m² · 596 m Działka 40 000 zł 18.09.2019 39 1 032 m² · 921 m Działka 40 000 zł 06.09.2019 43 940 m² · 939 m Działka 40 000 zł 29.08.2019 43 936 m² · 957 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 20.08.2019 12 3 283 m² · 530 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 08.08.2019 12 3 213 m² · 530 m Działka 30 000 zł 08.08.2019 31 961 m² · 858 m Działka 40 000 zł 08.07.2019 37 1 067 m² · 895 m Działka 46 000 zł 29.05.2019 8 5 414 m² · 140 m Działka 33 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.04.2018 6 5 240 m² · 530 m Działka 33 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 14.03.2018 6 5 374 m² · 530 m Działka 32 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.08.2017 6 5 243 m² · 530 m Działka 45 000 zł 06.12.2016 5 9 688 m² · 140 m Działka 3 000 zł 11.05.2016 2 1 990 m² · 721 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 26.04.2016 7 5 389 m² · 551 m Działka 30 000 zł Szubin Wieś 44A · 11.06.2015 31 973 m² · 876 m Działka 75 000 zł 22.05.2015 2 30 300 m² · 272 m Działka 25 000 zł 11.12.2014 4 6 227 m² · 520 m Działka 48 800 zł 03.11.2014 9 5 330 m² · 140 m Działka 46 222 zł Szubin Wieś 36D · 03.11.2014 9 5 329 m² · 221 m Działka 70 000 zł 27.08.2014 3 22 174 m² · 970 m Działka 23 133 zł 20.01.2012 8 3 000 m² · 260 m Działka 65 000 zł Szubin, ul. Wiejska 22C · 20.12.2011 39 1 670 m² · 471 m Działka 45 000 zł Szubin, ul. Wiejska 22J · 01.04.2011 47 967 m² · 593 m Działka 150 000 zł 24.02.2011 40 3 716 m² · 618 m Działka 80 000 zł 04.10.2010 4 20 022 m² · 532 m Działka 70 000 zł 23.07.2010 40 1 750 m² · 971 m Działka 50 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 05.07.2010 69 720 m² · 566 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 18.05.2010 56 720 m² · 533 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 19.04.2010 49 818 m² · 612 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 03.03.2010 54 743 m² · 547 m Działka 40 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 22.02.2010 54 743 m² · 581 m Działka 65 000 zł 15.07.2009 57 1 145 m² · 805 m Działka 50 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 19.03.2009 35 1 411 m² · 471 m Działka 69 400 zł 23.12.2008 2 45 400 m² · 567 m Działka 58 175 zł Szubin, ul. Wiejska · 27.03.2008 65 895 m² · 471 m Działka 61 000 zł Szubin, ul. Wiejska · 29.02.2008 55 1 111 m² · 493 m Działka 35 000 zł 15.01.2008 31 1 145 m² · 805 m Działka 48 000 zł 28.12.2007 54 896 m² · 842 m Działka 52 000 zł Szubin Wieś 17C · 19.09.2007 50 1 036 m² · 812 m Działka 235 000 zł 29.05.2007 12 19 261 m² · 342 m Działka 60 000 zł 24.05.2007 24 2 545 m² · 866 m Działka — zł Szubin Wieś 28 · 01.12.2006 3 700 m² · 588 m Działka — zł Szubin Wieś 17C · 30.10.2006 1 932 m² · 812 m Działka 24 000 zł 27.01.2006 9 2 708 m² · 818 m Działka 36 000 zł Szubin, ul. Nakielska · 04.01.2006 14 2 617 m² · 692 m Działka — zł Szubin, ul. Wiejska · 29.12.2005 3 044 m² · 937 m Działka 24 000 zł 31.01.2005 9 2 708 m² · 818 m Działka 92 000 zł Szubin Wieś, ul. Urocza 5 · 26.11.2004 99 925 m² · 928 m Działka 160 000 zł 16.09.2004 32 5 000 m² · 427 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
94 000 zł
Powierzchnia
1 097 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 94 000 zł 86 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −1,5% mediana: 87 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 171 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 43 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
87 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−84,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Szubin-Wieś 1 097 m² · 2024-11 · 0 m 93 000 zł 85 zł/m² ul. Wiejska 561 m² · 2025-05 · 386 m 51 000 zł 91 zł/m² Szubin-Wieś 1 738 m² · 2026-05 · 448 m 25 000 zł 14 zł/m² ul. Wiejska 907 m² · 2025-04 · 451 m 80 000 zł 88 zł/m² ul. Wiejska 917 m² · 2025-09 · 451 m 90 000 zł 98 zł/m² ul. Wiejska 588 m² · 2025-04 · 465 m 50 000 zł 85 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 359 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 85.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 14.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,4dB
Szubin, ul. Nakielska 15
D_04_000273_001 · 1 760 m · 19.11.2024 Głośno
Dzień64,4 dB Wieczór60,5 dB Noc57,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
60,5 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,8 dB
Data / okres
18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,7dB
Szubin, ul. Sienkiewicza 13
D_04_000274_001 · 1 771 m · 26.11.2024 Głośno
Dzień64,7 dB Wieczór61,5 dB Noc58,6 dB
Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,7 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
61,5 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,6 dB
Data / okres
25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 991 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
9,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?
10,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?
8 376,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?
89,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?
25,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 522 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 760 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości