Bezprzetargowa
Pierwotny
Sprzedaż działki od dewelopera – Legnica (kod teryt: 0262)
Cena brutto
32 000 zł
115
zł / m²
279 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.03.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym w lokalizacji Legnica, ul. Chocianowska, obejmującą działkę o powierzchni 279 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 32 000 zł (tj. 115 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Legnicy (kod teryt: 0262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
026201_1.0004.554/58 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
554/58
Powierzchnia ewidencyjna
279 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
32 000 zł
Cena / m²
115 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Legnica (kod teryt: 0262)
Adres
Legnica, ul. Chocianowska
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0004.554/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201
Plan ogólny miasta Legnicy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SU - Strefa usługowa
SUPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 279,24 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 279,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 279,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-25
Publikacja2026-07-30
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
167 zł/m²
2020
1 transakcja
160 zł/m²
2021
3 transakcje
526 zł/m²
2022
1 transakcja
207 zł/m²
2023
4 transakcje
384 zł/m²
2024
8 transakcji
63 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Legnica, ul. Chocianowska
do 1 km
Działka 1 107 000 zł
20.01.2026
199
5 558 m² · 920 m
Działka 60 600 zł
18.11.2025
125
485 m² · 997 m
Działka 3 000 zł
21.08.2025
0
6 739 m² · 532 m
Działka 405 000 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 5 · 21.10.2024
414
978 m² · 227 m
Działka 5 031 315 zł
Legnica, ul. Garncarska 3 · 06.06.2024
388
12 963 m² · 548 m
Działka 3 936 zł
03.06.2024
179
22 m² · 522 m
Działka 20 664 zł
03.04.2024
161
128 m² · 545 m
Działka 3 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 14.02.2024
183
16 m² · 989 m
Działka 9 102 zł
Legnica, ul. Głogowska · 20.12.2023
198
46 m² · 616 m
Działka 88 203 zł
Legnica, ul. Toruńska · 11.05.2023
144
614 m² · 796 m
Działka 72 053 zł
Legnica, ul. Okólna 3 · 22.03.2023
216
334 m² · 626 m
Działka 873 300 zł
28.02.2023
157
5 558 m² · 932 m
Działka 959 500 zł
06.02.2023
261
3 676 m² · 615 m
Działka 136 653 zł
Legnica, ul. Okólna 4 · 25.05.2022
526
260 m² · 611 m
Działka 195 000 zł
Legnica, ul. Sierocińska · 17.06.2021
160
1 216 m² · 995 m
Działka 9 390 zł
Legnica, ul. Akacjowa 2A · 25.05.2021
177
53 m² · 435 m
Działka 2 533 zł
Legnica, ul. Akacjowa 2A · 30.04.2021
127
20 m² · 429 m
Działka 15 658 zł
Legnica, ul. Cisowa · 20.01.2020
167
94 m² · 596 m
Działka 72 570 zł
Legnica, ul. Bagienna · 24.09.2019
65
1 116 m² · 614 m
Działka 467 400 zł
Legnica, ul. Poznańska · 11.09.2019
49
9 605 m² · 927 m
Działka 723 855 zł
Legnica, ul. Cisowa · 04.04.2019
133
5 457 m² · 655 m
Działka 12 120 zł
Legnica, ul. Bolesława Prusa 13 · 04.12.2018
186
65 m² · 947 m
Działka 4 500 zł
25.06.2018
145
31 m² · 529 m
Działka 95 000 zł
Legnica, ul. Lipowa 37 · 04.06.2018
386
246 m² · 385 m
Działka 54 000 zł
Legnica, ul. Lipowa 39 · 21.05.2018
195
277 m² · 432 m
Działka 36 770 zł
Legnica, ul. Lipowa 37 · 23.03.2018
149
246 m² · 385 m
Działka 4 000 zł
Legnica, ul. Cisowa · 26.10.2017
125
32 m² · 710 m
Działka 3 444 zł
Legnica, ul. Cisowa · 12.10.2017
150
23 m² · 724 m
Działka 32 000 zł
Legnica, ul. Przemkowska · 29.09.2017
100
321 m² · 266 m
Działka 10 947 zł
21.09.2017
124
88 m² · 262 m
Działka 2 337 zł
Legnica, ul. Cisowa · 21.09.2017
156
15 m² · 696 m
Działka 11 808 zł
Legnica, ul. Cisowa · 18.09.2017
153
77 m² · 581 m
Działka 119 200 zł
Legnica, ul. Poznańska 23 · 31.03.2017
137
870 m² · 603 m
Działka 85 000 zł
Legnica, ul. Przemkowska · 02.01.2017
48
1 789 m² · 326 m
Działka 150 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 18.07.2016
19
8 015 m² · 930 m
Działka 370 000 zł
Legnica, ul. Cyprysowa 16 · 12.05.2016
731
506 m² · 293 m
Działka 12 000 zł
12.11.2015
2
5 100 m² · 798 m
Działka 2 250 zł
Legnica, ul. Masarska 23 · 09.11.2015
13
178 m² · 959 m
Działka 11 600 zł
Legnica, ul. Bagienna · 29.11.2013
76
153 m² · 675 m
Działka 10 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 24.06.2013
37
273 m² · 972 m
Działka 152 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 03.06.2013
20
7 758 m² · 864 m
Działka 3 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 03.06.2013
23
131 m² · 896 m
Działka 6 100 zł
23.04.2013
133
46 m² · 657 m
Działka 318 211 zł
27.03.2013
81
3 914 m² · 795 m
Działka 5 000 zł
Legnica, ul. Bagienna 12 · 28.02.2013
56
89 m² · 448 m
Działka 1 200 zł
Legnica, ul. Poznańska · 25.02.2013
18
67 m² · 989 m
Działka 120 000 zł
23.02.2011
1
119 705 m² · 938 m
Działka 50 000 zł
Legnica, ul. Cyprysowa 16 · 28.07.2010
99
506 m² · 300 m
Działka 3 700 zł
Legnica, ul. Poznańska · 29.04.2010
55
67 m² · 989 m
Działka 97 600 zł
Legnica, ul. Przemkowska 10 · 15.04.2010
20
4 907 m² · 238 m
Działka 10 004 zł
Legnica, ul. Głogowska 30 · 22.01.2010
93
108 m² · 784 m
Działka 270 000 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 5 · 21.10.2009
276
978 m² · 227 m
Działka 40 400 zł
Legnica, ul. Okólna 2C · 15.10.2009
87
467 m² · 660 m
Działka 65 000 zł
14.09.2009
127
512 m² · 524 m
Działka 400 000 zł
27.08.2009
175
2 287 m² · 944 m
Działka 5 490 000 zł
09.06.2009
976
5 626 m² · 986 m
Działka 36 000 zł
Legnica, ul. Okólna 2a · 27.05.2009
75
480 m² · 641 m
Działka 7 000 zł
Legnica, ul. Bagienna 1 · 27.03.2009
152
46 m² · 200 m
Działka 50 000 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 8 · 10.02.2009
110
455 m² · 238 m
Działka 82 960 zł
Legnica, ul. Grabowa 21 · 28.10.2008
101
823 m² · 414 m
Działka 382 006 zł
20.10.2008
98
3 914 m² · 771 m
Działka 278 700 zł
Legnica, ul. Poznańska 12-13 · 16.10.2008
212
1 316 m² · 873 m
Działka 222 300 zł
16.10.2008
72
3 088 m² · 896 m
Działka 115 000 zł
Legnica, ul. Andrzeja Struga · 02.09.2008
96
1 200 m² · 762 m
Działka 115 000 zł
09.08.2008
66
1 735 m² · 112 m
Działka 16 000 zł
15.05.2008
1
20 400 m² · 845 m
Działka 79 560 zł
14.05.2008
95
840 m² · 859 m
Działka 85 000 zł
21.01.2008
142
598 m² · 539 m
Działka 27 614 zł
26.11.2007
11
2 449 m² · 744 m
Działka 111 000 zł
Legnica, ul. Przemkowska · 27.04.2007
62
1 789 m² · 326 m
Działka 265 700 zł
Legnica, ul. Poznańska 39 · 13.04.2007
91
2 920 m² · 860 m
Działka 83 000 zł
Legnica, ul. Sierocińska · 12.02.2007
21
3 951 m² · 956 m
Działka 36 000 zł
05.12.2006
112
322 m² · 518 m
Działka 10 416 zł
Legnica, ul. Andrzeja Struga 18a · 20.10.2006
81
129 m² · 514 m
Działka 16 410 zł
20.09.2006
18
889 m² · 426 m
Działka 230 100 zł
Legnica, ul. Przemkowska 7a · 02.06.2006
36
6 382 m² · 187 m
Działka 45 000 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 5 · 03.03.2006
46
978 m² · 227 m
Działka 36 951 zł
09.02.2006
92
402 m² · 447 m
Działka 2 200 zł
Legnica, ul. Andrzeja Struga 32 · 14.10.2005
65
34 m² · 601 m
Działka 38 998 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 6 · 24.05.2005
86
455 m² · 224 m
Działka 20 100 zł
Legnica, ul. Głogowska 60a · 22.03.2005
87
230 m² · 558 m
Działka 31 000 zł
Legnica, ul. Cisowa 17 · 07.02.2005
96
322 m² · 518 m
Działka 31 918 zł
Legnica, ul. Grabowa 23 · 23.07.2004
98
326 m² · 429 m
Działka 20 000 zł
16.07.2004
39
512 m² · 524 m
Działka 20 000 zł
Legnica, ul. Poznańska · 13.07.2004
36
551 m² · 514 m
Działka 230 zł
01.06.2004
6
37 m² · 985 m
Działka 3 400 zł
Legnica, ul. Grabowa · 18.05.2004
71
48 m² · 431 m
Działka 3 150 zł
Legnica, ul. Lipowa 43 · 15.04.2004
57
55 m² · 475 m
Działka 6 693 zł
Legnica, ul. Lipowa 47 · 15.04.2004
59
113 m² · 505 m
Działka — zł
Legnica, ul. Akacjowa 84 · 15.04.2004
42 m² · 535 m
Działka 1 350 zł
Legnica, ul. Grabowa 49 · 15.04.2004
71
19 m² · 535 m
Działka 1 341 zł
Legnica, ul. Grabowa 15 · 20.02.2004
71
19 m² · 371 m
Działka 500 zł
Legnica, ul. Grabowa 4 · 20.02.2004
71
7 m² · 381 m
Działka 420 zł
Legnica, ul. Grabowa 6 · 20.02.2004
70
6 m² · 394 m
Działka 130 042 zł
20.02.2004
78
1 673 m² · 477 m
Działka 5 390 zł
Legnica, ul. Lipowa 45 · 20.02.2004
59
91 m² · 488 m
Działka 5 381 zł
Legnica, ul. Lipowa 49 · 20.02.2004
60
90 m² · 519 m
Działka 140 000 zł
Legnica, ul. Lipowa 34 · 14.01.2004
304
460 m² · 509 m
Działka 25 189 zł
Legnica, ul. Modrzewiowa 37 · 07.10.2003
58
432 m² · 491 m
Działka 1 520 zł
Legnica, ul. Wały Królowej Jadwigi · 17.06.2003
8
190 m² · 929 m
Działka 1 936 zł
Legnica, ul. Wały Królowej Jadwigi · 17.06.2003
8
242 m² · 957 m
Działka 729 zł
Legnica, ul. Bobrowa 11 · 17.06.2003
7
99 m² · 989 m
Działka 21 990 zł
Legnica, ul. Jarzębinowa 2 · 12.06.2003
74
296 m² · 202 m
Działka 100 000 zł
01.01.1900
1
119 705 m² · 619 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 279 m² została zawarta za kwotę 32 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 32 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
32 000 zł
Powierzchnia
279 m²
Cena za metr kwadratowy
115 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
32 000 zł
115 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−72,3%
mediana: 414 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
220–367
1
367–514
0
514–662
0
662–809
0
809–956
0
956–1 103
0
1 103–1 250
2
1 250–1 397
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 104 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 170 m ?
- Cena o 72,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 156 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
414 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+107,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Jarzębinowa
405 000 zł 414 zł/m²
ul. Kresowa
275 000 zł 206 zł/m²
ul. Podolska
250 000 zł 279 zł/m²
ul. gen. Henryka Dąbrowskiego
875 000 zł 1 418 zł/m²
ul. Janusza Korczaka
984 000 zł 1 312 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Legnica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 900 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
563 od 10 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 409 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?
89 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?
-3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?
4,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?
5,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?
8 671,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?
92,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?
48,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?
11 357,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?
89 338 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?
85 130 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 72,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 107,1%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości