Gmina
Ceny mieszkań w Legnicy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 638 zł/m²
-15,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
340 000 zł
Mediana metrażu
50,2 m²
Liczba transakcji
947
Ostatnie 12 miesięcy · 947 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Legnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 764 transakcje.
Mieszkania: 947 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 638 zł/m², a mediana metrażu 50,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18806 | 2 401 zł/m² | 133 300 zł | 52,2 m² |
| Garaże | 197 | 1 366 zł/m² | 32 000 zł | 19,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 244 | 4 204 zł/m² | 270 300 zł | 65,7 m² |
| Biurowe | 52 | 3 488 zł/m² | 244 670 zł | 63,8 m² |
| Produkcyjne | 2 | 724 zł/m² | 228 870 zł | 305,1 m² |
| Inne lokale | 344 | 2 959 zł/m² | 103 800 zł | 27,8 m² |
| Działki budowlane | 1261 | 105 zł/m² | 141 425 zł | 897,0 m² |
| Działki rolne | 328 | 44 zł/m² | 60 000 zł | 1 259,0 m² |
| Działki pozostałe | 934 | 85 zł/m² | 53 173 zł | 788,0 m² |
| Budynki | 3878 | 1 162 zł/m² | 60 000 zł | 37,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,2%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 44 | 9 257 zł/m² | 289 700 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 261 | 8 610 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 331 | 6 404 zł/m² | 304 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 216 | 5 902 zł/m² | 385 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 40 | 5 578 zł/m² | 490 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 6 pokoi | 10 | 4 004 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 5 | 5 685 zł/m² | 899 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | 2 701 zł/m² | 543 400 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 1 | 8 374 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 360 | 8 453 zł/m² |
| Rynek wtórny | 585 | 6 143 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Tarninów | 401 | 6 918 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bartniki | 224 | 8 900 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Stare Miasto | 214 | 6 383 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piekary Osiedle | 192 | 6 231 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Kartuzy | 150 | 4 371 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bielany | 105 | 6 318 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Fabryczna | 61 | 4 042 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Ochota | 47 | 4 324 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Rybaki | 46 | 8 473 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Winiary | 43 | 6 824 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Nowe Osiedle | 39 | 6 801 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Czarny Dwór | 38 | 7 200 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Piątnica | 35 | 4 400 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Bartoszów | 31 | 8 734 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 450 | 6 360 zł/m² | -5,4% | Wiarygodna |
| 2025 | 907 | 6 721 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 689 | 5 961 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 405 | 5 739 zł/m² | -78,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 282 | 27 157 zł/m² | +23,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 382 | 21 911 zł/m² | +385,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 467 | 4 510 zł/m² | -72,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 297 | 16 339 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 335 | 16 320 zł/m² | -5,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 219 | 17 292 zł/m² | +596,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 680 | 2 483 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 791 | 2 381 zł/m² | -0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 733 | 2 386 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 240 | 2 213 zł/m² | -7,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 263 | 2 385 zł/m² | -4,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 008 | 2 485 zł/m² | -3,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 078 | 2 567 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Legnica; część danych: LegnicaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 r.: 8 671 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 133 300 zł — z 18 806 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w Legnicy 48,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 45,4 do 48,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 r.: 5,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 153,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,6 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 133 300 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 401 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 241 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 671 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 18806
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Legnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Legnica ubyło 327 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Legnicy
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | Stanisława Moniuszki 3/6C, Legnica Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 3 917 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.06.2026 | Bolesława Chrobrego 12, Legnica Lokal 6_LOK | 100 000 zł | 3 252 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | 5 |
| 29.06.2026 | Szwoleżerów 1, Legnica Lokal 9_LOK | 260 000 zł | 7 376 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.06.2026 | Tatarska 11, Legnica Lokal 7_LOK | 635 000 zł | 6 105 zł/m² ? | 104,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 26.06.2026 | Macieja Rataja 8, Legnica Lokal 5_LOK | 510 000 zł | 4 670 zł/m² ? | 109,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 26.06.2026 | Książęca 11, Legnica Lokal 8_LOK | 488 000 zł | 5 988 zł/m² ? | 81,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 26.06.2026 | Zagrodowa 7, Legnica Lokal 5_LOK | 211 000 zł | 3 959 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 25.06.2026 | Wrocławska 7-7oficyna, Legnica Lokal 10_LOK | 277 000 zł | 4 535 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.06.2026 | Grunwaldzka 1, Legnica Lokal 6_LOK | 309 000 zł | 6 519 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25.06.2026 | Michała Drzymały 16, Legnica Lokal 47_LOK | 519 000 zł | 7 730 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legnicy wynosi 6 638 zł/m² na podstawie 947 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 453 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 143 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Legnicy spadły o 15,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 638 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.