Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Legnicy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 085zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
320 000zł
Mediana powierzchni ?
53,9m²
Liczba transakcji ?
829
- 14 października 2025 – 14 października 2026 · 829 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLegnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 588 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 829 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 085 zł/m², a mediana powierzchni 53,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 829 | 6 085 zł/m² | 320 000 zł | 53,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 18 | 8 231 zł/m² | 265 820 zł | Niska próba |
| 2 izby | 145 | 6 754 zł/m² | 235 000 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 354 | 6 137 zł/m² | 299 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 241 | 5 944 zł/m² | 379 000 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 35 | 5 247 zł/m² | 478 000 zł | Wiarygodna |
| 6 izb | 7 | 4 214 zł/m² | 645 000 zł | Niska próba |
| 7 izb | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 819 | 6 083 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Tarninów | 276 | 6 090 zł/m² |
| Piekary Osiedle | 270 | 6 254 zł/m² |
| Fabryczna | 195 | 5 534 zł/m² |
| Stare Miasto | 142 | 6 013 zł/m² |
| Kartuzy | 118 | 5 016 zł/m² |
| Wrocł.Przedmieście | 111 | 6 471 zł/m² |
| Bartniki | 82 | 5 632 zł/m² |
| Bielany | 79 | 6 896 zł/m² |
| Zosinek | 53 | 6 782 zł/m² |
| Ochota | 43 | 4 625 zł/m² |
| Piątnica | 43 | 4 776 zł/m² |
| Winiary | 35 | 6 225 zł/m² |
| Czarny Dwór | 34 | 5 654 zł/m² |
| Bartoszów | 31 | 9 006 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 676 | 6 092 zł/m² | −0,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 771 | 6 142 zł/m² | +5,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 782 | 5 816 zł/m² | +11,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 703 | 5 241 zł/m² | +4,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 569 | 5 002 zł/m² | +10,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 723 | 4 510 zł/m² | +14,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 546 | 3 936 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 577 | 3 455 zł/m² | +14,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 567 | 3 018 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2017 | 518 | 2 735 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 120 | 2 569 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Legnica; część danych: Legnica Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 240 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 532 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 853 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 666 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 6 588
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −327 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 roku: 8 666 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 6 553 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Legnicy 70,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 153,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 666 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 358 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
89 919osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
42 309osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
47 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 367osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 116osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
19 383osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
24 778osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
22 275osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−327 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
675
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 002
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
70,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
88 781
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
87 555
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2026, 56,3 m²
Jagiellońska 3, Legnica
240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 263 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 56,3 m²
- 4 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 34,7 m²
Wrocławska 52, Legnica
257 000 złCena za metr kwadratowy: 7 406 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 34,7 m²
- 2 izby
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 października 2026, 38,44 m²
Piekarska 5, Legnica
355 000 złCena za metr kwadratowy: 9 235 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,44 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 36,1 m²
Stanisława Moniuszki 3/6E, Legnica
250 000 złCena za metr kwadratowy: 6 925 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 36,1 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 38,42 m²
Chojnowska 143, Legnica
232 000 złCena za metr kwadratowy: 6 039 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 38,42 m²
- 2 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 października 2026, 48,2 m²
Mikołaja Reja 1, Legnica
300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 224 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 48,2 m²
- 3 izby
- piętro 2
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 65,9 m²
Kazimierza Wierzyńskiego 4, Legnica
370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 615 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 65,9 m²
- 4 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 października 2026, 59,2 m²
Księżycowa 9, Legnica
420 000 złCena za metr kwadratowy: 7 095 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 59,2 m²
- 4 izby
- piętro 5
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 58,1 m²
Pomorska 48, Legnica
375 000 złCena za metr kwadratowy: 6 454 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 58,1 m²
- 4 izby
- piętro 4
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 października 2026, 75,55 m²
Żwirki i Wigury 8, Legnica
400 000 złCena za metr kwadratowy: 5 295 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 75,55 m²
- 4 izby
- piętro 1
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Legnicy?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legnicy wynosi 6 085 zł/m² na podstawie 829 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Legnicy?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 320 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w Legnicy rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Legnicy wzrosły o 1,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 085 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych