Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w Legnicy
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 578zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
340 000zł
Mediana powierzchni ?
50,4m²
Liczba transakcji ?
890
- 17 września 2025 – 17 września 2026 · 890 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaLegnica - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 967 transakcji.
Mieszkania: 890 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 578 zł/m², a mediana powierzchni 50,4 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 890 | 6 578 zł/m² | 340 000 zł | 50,4 m² |
| Garaże Niska próba | 40 | 1 772 zł/m² | 50 000 zł | 26,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 32 | 5 769 zł/m² | 391 940 zł | 58,2 m² |
| Biurowe Niska próba | 6 | 4 586 zł/m² | 402 500 zł | 74,2 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 43 | 284 zł/m² | 310 575 zł | 623,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 10 | 125 zł/m² | 210 000 zł | 993,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 212 | 2 610 zł/m² | 55 000 zł | 20,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 46 | 8 868 zł/m² | 279 574 zł | Wiarygodna |
| 2 pokoje | 242 | 8 689 zł/m² | 346 676 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 309 | 6 201 zł/m² | 300 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 196 | 5 841 zł/m² | 382 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 46 | 5 240 zł/m² | 490 000 zł | Wiarygodna |
| 6 pokoi | 6 | 4 004 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 5 | 5 685 zł/m² | 899 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 335 | 8 600 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 548 | 6 054 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Tarninów | 400 | 6 956 zł/m² |
| Bartniki | 229 | 8 992 zł/m² |
| Stare Miasto | 215 | 6 386 zł/m² |
| Piekary Osiedle | 212 | 6 321 zł/m² |
| Kartuzy | 150 | 4 371 zł/m² |
| Bielany | 95 | 6 199 zł/m² |
| Fabryczna | 55 | 3 990 zł/m² |
| Rybaki | 46 | 8 473 zł/m² |
| Ochota | 44 | 4 330 zł/m² |
| Winiary | 44 | 7 040 zł/m² |
| Piątnica | 35 | 4 400 zł/m² |
| Nowe Osiedle | 34 | 6 804 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 572 | 6 324 zł/m² | −5,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 907 | 6 721 zł/m² | +12,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 689 | 5 961 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 405 | 5 739 zł/m² | −78,8% | Wiarygodna |
| 2022 | 283 | 27 078 zł/m² | +23,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 382 | 21 911 zł/m² | +385,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 467 | 4 510 zł/m² | −72,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 297 | 16 339 zł/m² | +0,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 335 | 16 320 zł/m² | −5,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 219 | 17 292 zł/m² | +596,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 680 | 2 483 zł/m² | +4,3% | Wiarygodna |
| 2015 | 791 | 2 381 zł/m² | −0,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 733 | 2 386 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 1 240 | 2 213 zł/m² | −7,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 1 263 | 2 385 zł/m² | −4,0% | Wiarygodna |
| 2011 | 1 008 | 2 485 zł/m² | −3,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 1 078 | 2 567 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Legnica; część danych: Legnica Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 134 025 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 411 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 853 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 666 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Legnica
- Liczba mieszkań w próbie
- 18 929
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −327 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Legnicy w 2025 roku: 8 666 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 141,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 134 025 zł — z 17 555 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Legnica mieszkało 89 919 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 327 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Legnicy 70,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 6 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Legnicy w 2025 roku: 5,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 358 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 153,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,3 do 5,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 666 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
11 358 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
89 919osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
42 309osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
47 610osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
11 367osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 116osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
19 383osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
24 778osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
22 275osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−327 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
675
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 002
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
70,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
88 781
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
87 555
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 września 2026 | Desantowa 2, Legnica Lokal | 510 644 zł | 12 184 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 16 września 2026 | Romualda Traugutta 11, Legnica Lokal | 510 000 zł | 4 359 zł/m² ? | 117,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 15 września 2026 | Antenowa 3, Legnica Lokal | 505 000 zł | 9 319 zł/m² ? | 54,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14 września 2026 | Henryka Karlińskiego 29A, Legnica Lokal | 1 300 000 zł | 9 771 zł/m² ? | 133,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11 września 2026 | Kwiatowa 27, Legnica Lokal | 330 000 zł | 4 916 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 10 września 2026 | Stanisława Moniuszki 3/6B, Legnica Lokal | 154 400 zł | 4 313 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10 września 2026 | Adama Asnyka 11, Legnica Lokal | 185 000 zł | 3 722 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 9 września 2026 | św. Elżbiety 4, Legnica Lokal | 700 000 zł | 5 247 zł/m² ? | 133,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 8 września 2026 | Wróbla 3, Legnica Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 720 000 zł | 6 119 zł/m² ? | 117,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 7 września 2026 | Jaworzyńska 75, Legnica Lokal | 450 000 zł | 6 132 zł/m² ? | 73,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Legnicy
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Legnicy?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legnicy wynosi 6 578 zł/m² na podstawie 890 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w Legnicy?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Legnicy?
Mediana ceny wynosi 8 600 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 054 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w Legnicy rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Legnicy spadły o 33,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 578 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych