Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 44 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.02.2026 Mickiewicza 5, Brzeszcze

Cena brutto

200 000 zł

4 577

zł / m² lokalu

43,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 44 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Adres przypisany do transakcji to Mickiewicza 5, Brzeszcze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (44 m²), budynek nr 918_BUD (1 071 m²) oraz działkę nr 757/138 (600 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 43,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 200 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 577 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Mickiewicza 5, Brzeszcze

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mickiewicza 5, Brzeszcze

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

121302_4.0002.918_BUD.19_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

19_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

4 577 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Mickiewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121302_4.0002.918_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

918_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

1 071 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Mickiewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121302_4.0002.757/138 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

757/138

Powierzchnia ewidencyjna

600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

4 577 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

Adres

Brzeszcze, ul. Mickiewicza 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121302_4.0002.757/138Kod jednostki podziału terytorialnego: 121302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 064 zł/m² 2021 19 transakcji

4 167 zł/m² 2022 7 transakcji

4 545 zł/m² 2023 15 transakcji

4 916 zł/m² 2024 20 transakcji

6 136 zł/m² 2025 16 transakcji

5 440 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Mickiewicza 5, Brzeszcze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzeszcze-Jawiszowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Brzeszcze, ul. Mickiewicza 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mickiewicza Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Brzeszcze Jednostka ewidencyjna Brzeszcze - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzeszcze-Jawiszowice, Brzeszcze Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

43,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 51 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 4 577 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,3% mediana: 5 740 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 4 040–4 554

Ta nieruchomość 6 4 554–5 068

9 5 068–5 582

11 5 582–6 096

8 6 096–6 610

2 6 610–7 124

3 7 124–7 638

4 7 638–8 152

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 230 m ?
Cena o 20,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 740 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 411 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?

8 110,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?

86,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?

23,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 536 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 967 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 51 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 20,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.