metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż czterech budynków wraz z 31 działkami od dewelopera – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

28.04.2015 Wiejska, Grzawa
Cena brutto
— zł
738,06 m²
Powierzchnia
31 działek i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2015 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 31 działek i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 738 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 181 999 m².

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Wiejska, Grzawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 132_BUD (162 m²), budynek nr 180_BUD (99 m²), budynek nr 181_BUD (216 m²), budynek nr 182_BUD (261 m²), działkę nr 1070/23 (9 712 m²), działkę nr 1157/8 (4 508 m²), działkę nr 1158/8 (5 980 m²), działkę nr 1159/8 (9 167 m²), działkę nr 1160/8 (2 282 m²), działkę nr 1161/8 (17 680 m²), działkę nr 1163/8 (24 076 m²), działkę nr 1166/9 (5 040 m²), działkę nr 1324/186 (157 m²), działkę nr 1325/186 (463 m²), działkę nr 1326/186 (270 m²), działkę nr 1538/60 (13 m²), działkę nr 162/52 (391 m²), działkę nr 1732/30 (20 398 m²), działkę nr 179 (640 m²), działkę nr 1818/72 (801 m²), działkę nr 1820/9 (13 529 m²), działkę nr 1909/9 (25 173 m²), działkę nr 220/52 (1 869 m²), działkę nr 231 (7 970 m²), działkę nr 255 (5 720 m²), działkę nr 274 (2 910 m²), działkę nr 288 (1 480 m²), działkę nr 335 (1 330 m²), działkę nr 362 (9 930 m²), działkę nr 363 (2 380 m²), działkę nr 628/378 (2 030 m²), działkę nr 630/459 (3 715 m²), działkę nr 869/214 (458 m²), działkę nr 870/214 (610 m²) oraz działkę nr 871/214 (1 317 m²).

Składniki transakcji

35 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 241003_2.0004.1820/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 241003

Plan ogólny Gminy Miedźna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

32SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 73,26% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie10 032,91 m² z 13 694,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

19SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,82% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 576,97 m² z 13 694,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 8 216,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

89SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,19% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie573,40 m² z 13 694,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 8 216,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3SI - Strefa infrastrukturalna

SI
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie511,52 m² z 13 694,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

20SR - Strefa produkcji rolniczej

SR
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,11 m² z 13 694,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcji w gospodarstwach rolnychteren wielkotowarowej produkcji rolnejteren akwakultury i obsługi rybactwateren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 8 216,94 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
4,19%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Miedźna
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 13 694,90 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-02
Publikacja2026-09-10
Otwórz w Rejestrze
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 2410032
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 4,66% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu638,59 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 754 zł/m² 2021 2 transakcje
2 374 zł/m² 2022 1 transakcja
1 671 zł/m² 2023 6 transakcji
795 zł/m² 2024 10 transakcji
324 zł/m² 2025 2 transakcje
553 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska, Grzawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grzawa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Grzawa, ul. Wiejska

do 1 km
Budynek 90 000 zł 13.01.2026 992 91 m² · 83 m Budynek 150 000 zł 27.08.2025 442 339 m² · 135 m Budynek 412 500 zł 28.05.2024 2 321 178 m² · 246 m Budynek 125 000 zł 04.04.2024 1 804 69 m² · 535 m Budynek 310 000 zł 01.03.2024 3 610 86 m² · 94 m Budynek 10 000 zł 10.01.2024 18 566 m² · 762 m Budynek 50 000 zł 05.12.2023 1 671 30 m² · 878 m Budynek 310 000 zł 19.04.2023 394 788 m² · 455 m Budynek 520 000 zł 14.12.2022 2 940 177 m² · 443 m Budynek 24 967 zł 21.05.2021 2 937 8 m² · 580 m Budynek 0 zł 09.02.2021 0 174 m² · 250 m Budynek 146 000 zł 28.10.2020 1 508 97 m² · 874 m Budynek 0 zł 22.09.2020 0 505 m² · 963 m Budynek 0 zł 08.09.2020 0 147 m² · 573 m Budynek 400 000 zł 22.05.2020 2 261 177 m² · 443 m Budynek 120 000 zł 07.02.2020 1 235 97 m² · 580 m Budynek 0 zł 13.01.2020 0 77 m² · 575 m Budynek 355 000 zł 30.12.2019 2 670 133 m² · 369 m Budynek 0 zł 28.10.2019 0 139 m² · 498 m Budynek 0 zł 25.03.2019 0 186 m² · 457 m Budynek 0 zł 05.03.2019 0 83 m² · 94 m Budynek 0 zł 05.02.2019 0 28 m² · 830 m Budynek 0 zł 04.02.2019 0 242 m² · 448 m Budynek 80 000 zł 05.11.2018 826 97 m² · 874 m Budynek 38 750 zł 03.10.2018 3 298 12 m² · 823 m Budynek 40 000 zł 22.05.2018 1 647 24 m² · 580 m Budynek 185 000 zł 22.02.2018 1 194 155 m² · 99 m Budynek 116 250 zł 07.12.2017 3 298 35 m² · 823 m Budynek 29 088 zł 18.08.2017 540 ~ 54 ~ m² · 348 m Budynek 0 zł 09.08.2017 0 431 m² · 774 m Budynek 0 zł 02.08.2017 0 ~ 403 ~ m² · 237 m Budynek 0 zł 11.05.2017 0 134 m² · 516 m Budynek 0 zł 09.03.2017 0 175 m² · 498 m Budynek 0 zł 30.11.2016 0 828 m² · 510 m Budynek 0 zł 28.11.2016 0 65 m² · 609 m Budynek 40 000 zł 22.11.2016 441 91 m² · 83 m Budynek 190 000 zł Miedźna, ul. Pszczyńska 2A · 21.11.2016 6 924 27 m² · 267 m Budynek 0 zł 06.10.2016 0 818 m² · 263 m Budynek 0 zł 13.09.2016 0 108 m² · 383 m Budynek 0 zł 02.08.2016 0 24 m² · 573 m Budynek 0 zł 05.07.2016 0 948 m² · 681 m Budynek 0 zł 20.06.2016 0 948 m² · 681 m Budynek 25 000 zł 05.05.2016 284 88 m² · 369 m Budynek 0 zł 14.04.2016 0 ~ 706 ~ m² · 276 m Budynek 0 zł 02.03.2016 0 88 m² · 369 m Budynek — zł 13.07.2015 177 m² · 443 m Budynek 6 zł 20.04.2015 0 733 m² · 125 m Budynek — zł 27.01.2015 445 m² · 550 m Budynek 83 000 zł 02.01.2015 244 340 m² · 580 m Budynek — zł 06.11.2014 167 m² · 206 m Budynek — zł 02.06.2014 184 m² · 951 m Budynek — zł 30.04.2014 460 m² · 791 m Budynek — zł 07.03.2014 184 m² · 951 m Budynek 250 000 zł 04.02.2014 2 126 118 m² · 69 m Budynek — zł 20.12.2013 856 m² · 717 m Budynek — zł 21.11.2013 146 m² · 332 m Budynek — zł 12.08.2013 39 m² · 778 m Budynek — zł 08.08.2013 410 m² · 365 m Budynek — zł 22.07.2013 380 ~ m² · 590 m Budynek 120 000 zł 02.07.2013 354 339 m² · 135 m Budynek — zł 02.07.2013 153 m² · 847 m Budynek 800 000 zł 14.05.2013 964 830 m² · 174 m Budynek — zł Miedźna, ul. Wiejska 21A · 02.05.2013 160 m² · 498 m Budynek 150 000 zł 23.01.2013 395 ~ 380 ~ m² · 586 m Budynek 371 954 zł 31.10.2012 920 ~ 404 ~ m² · 237 m Budynek 70 000 zł 06.08.2012 706 99 m² · 127 m Budynek 564 520 zł 23.07.2012 3 754 150 m² · 318 m Budynek 548 004 zł 11.04.2012 1 068 513 m² · 986 m Budynek 91 674 zł 02.09.2011 259 354 m² · 122 m Budynek 120 000 zł 31.08.2011 354 339 m² · 135 m Budynek 184 500 zł 26.07.2011 6 724 27 m² · 267 m Budynek 426 100 zł 03.06.2011 3 099 ~ 137 ~ m² · 368 m Budynek 138 200 zł 23.05.2011 1 680 82 m² · 293 m Budynek 176 000 zł 11.03.2011 3 465 51 m² · 320 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 31 działek i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiejska Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Miedźna Jednostka ewidencyjna Miedźna - gmina wiejska, Grzawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grzawa, Grzawa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Powierzchnia
738,06 m²
✓ Wartość szacunkowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Od 87 829 zł
Wartość szacunkowa 1 242 155 zł wartość środkowa (mediana) ?
Do ? 2 453 311 zł
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 53 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 52 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 8 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 683 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+457,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wiejska 90,7 m² · 2026-01 · 83 m 90 000 zł 992 zł/m² ul. Wiejska 85,9 m² · 2024-03 · 94 m 310 000 zł 3 610 zł/m² ul. Pszczyńska 339,4 m² · 2025-08 · 135 m 150 000 zł 442 zł/m² ul. Księża 176,9 m² · 2022-12 · 443 m 420 000 zł 2 374 zł/m² ul. Wiejska 75 m² · 2026-01 · 1705 m 185 000 zł 2 465 zł/m² ul. Wiejska 20,8 m² · 2026-01 · 1715 m 185 000 zł 8 914 zł/m² ul. Bieruńska 481,4 m² · 2021-11 · 1753 m 700 zł 1 zł/m² ul. Bieruńska 874,6 m² · 2021-11 · 1757 m 700 zł 1 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Miedźna ?
16 009 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
-0,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Miedźna ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?
3,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?
8 326,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?
88,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?
13,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Miedźna ?
3,4 -
2025 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Miedźna ?
7 593,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Miedźna ?
15 994 osoby
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Miedźna ?
13 300 osób
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Miedźna; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

  • Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 87 829 do 2 453 311 złotych (na podstawie 10 transakcji).
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 457,7%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości