Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat milicki (kod teryt: 0213)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

18.12.2024 Krotoszyńska 3A, Milicz

Cena brutto

600 000 zł

mieszkanie: 588 000 zł; inny lokal: 12 000 zł

4 399

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 880 zł/m²; inny lokal: 1 917 zł/m²

91,72 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 85,46 m²; inny lokal: 6,26 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 684 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu milickiego (kod teryt: 0213). Adres przypisany do transakcji to Krotoszyńska 3A, Milicz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 97_LOK (85 m²), lokal nr 98_LOK (6 m²), budynek nr 5692_BUD (1 085 m²), budynek nr 5692_BUD (1 085 m²), działkę nr 130/1 (6 842 m²) oraz działkę nr 130/1 (6 842 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 85,46 m²; inny lokal: 6,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 588 000 zł; inny lokal: 12 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 880 zł/m²; inny lokal: 1 917 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 18.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krotoszyńska 3A, Milicz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat milicki (kod teryt: 0213)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krotoszyńska 3A, Milicz

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

021303_4.0001.5692_BUD.97_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

97_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Cena brutto

588 000 zł

Cena / m²

6 880 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

021303_4.0001.5692_BUD.98_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

98_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

6 m²

Cena brutto

12 000 zł

Cena / m²

1 917 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021303_4.0001.5692_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5692_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021303_4.0001.5692_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5692_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021303_4.0001.AR_4.130/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

130/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 842 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021303_4.0001.AR_4.130/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

130/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 842 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat milicki (kod teryt: 0213)

Adres

Milicz, ul. Krotoszyńska 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021303_4.0001.AR_4.130/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021303

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 151 zł/m² 2021 10 transakcji

3 086 zł/m² 2022 7 transakcji

5 792 zł/m² 2023 66 transakcji

4 000 zł/m² 2024 51 transakcji

4 951 zł/m² 2025 19 transakcji

4 657 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krotoszyńska 3A, Milicz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Milicz)

Sprzedane lokale w pobliżu – Milicz, ul. Krotoszyńska 3A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krotoszyńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat milicki Gmina Milicz Jednostka ewidencyjna Milicz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Milicz, Milicz Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie milickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

600 000 zł

Powierzchnia

91,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 600 000 zł 6 542 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +13% mediana: 5 790 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–69 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 1 576–2 467

0 2 467–3 358

1 3 358–4 249

1 4 249–5 141

1 5 141–6 032

Ta nieruchomość 3 6 032–6 923

1 6 923–7 814

3 7 814–8 706

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 152 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 67 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Dolina Baryczy) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Baryczy) ?
Cena o 13,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 790 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat milicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 499 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie milickim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie milickim ?

7 658,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie milickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie milickim ?

16,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie milickim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 166 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

9 730 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat milicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,5%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Dolina Baryczy).
Do negocjacji: Cena o 13,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.