Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.08.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.08.2024 Śląska 128, Chełm Śląski

Cena brutto

500 000 zł

3 401

zł / m²

147 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Śląska 128, obejmującą budynek o powierzchni 147 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 3 401 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Budynek zaklasyfikowano jako: mieszkalny.

Dane transakcji

Typ Budynek

Cena / m² 3 401 zł

Powierzchnia 147 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.08.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Śląska 128, Chełm Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śląska 128, Chełm Śląski

Składniki transakcji

1 składnik

Id budynku

241405_2.0001.1125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1125_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

147 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.08.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Chełm Śląski, ul. Śląska 128

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.5635Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 767 zł/m² 2021 15 transakcji

3 602 zł/m² 2022 13 transakcji

3 285 zł/m² 2023 5 transakcji

3 250 zł/m² 2024 12 transakcji

5 630 zł/m² 2025 9 transakcji

4 750 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śląska 128, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Śląska 128

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano budynek w miejscowości Chełm Śląski?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca budynek o powierzchni 147 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śląska Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

147 m²

Cena za metr kwadratowy

3 401 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 3 401 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,1% mediana: 6 087 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 814–4 724

3 4 724–6 633

0 6 633–8 543

2 8 543–10 453

0 10 453–12 363

0 12 363–14 272

0 14 272–16 182

2 16 182–18 092

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 44,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 087 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+94,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Odrodzenia 52 m² · 2026-03 · 506 m ul. Wołodyjowskiego 96 m² · 2025-08 · 560 m ul. Orkana 34,4 m² · 2026-06 · 834 m ul. Chełmska 181 m² · 2025-08 · 838 m ul. Orkana 33,3 m² · 2026-06 · 842 m ul. Orkana 102,2 m² · 2026-06 · 856 m ul. Gamrot 73,1 m² · 2025-09 · 906 m ul. Gamrot 124,3 m² · 2025-09 · 932 m ul. Gamrot 115 m² · 2025-09 · 939 m ul. Gamrot 91,1 m² · 2025-12 · 1081 m ul. Gamrot 90,3 m² · 2025-12 · 1088 m ul. Gamrot 90,7 m² · 2026-03 · 1102 m ul. Gamrot 90,4 m² · 2026-03 · 1109 m ul. Stacyjna 385 m² · 2025-07 · 1111 m ul. Błędów 56,7 m² · 2026-06 · 1242 m ul. Boya Żeleńskiego 91,9 m² · 2026-01 · 1399 m ul. Dębowa 68,8 m² · 2024-10 · 1681 m ul. Dębowa 127 m² · 2025-07 · 1787 m ul. Bogusławskiego 104 m² · 2026-03 · 1882 m ul. Kolberga 102,9 m² · 2026-06 · 1891 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 320 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 94,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 44,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.