Z bonifikatą Pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 13 200 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą.

19.02.2025 Obrońców Westerplatte 21, Bielawa

Cena brutto

13 200 zł

183

zł / m²

72 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie z bonifikatą w lokalizacji Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 21, obejmującą działkę o powierzchni 72 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 13 200 zł (tj. 183 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 183 zł

Powierzchnia 72 m²

Powierzchnia gruntu 72 m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Pierwotny

Data 19.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Obrońców Westerplatte 21, Bielawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Westerplatte 21, Bielawa

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

020201_1.0003.666/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

666/4

Powierzchnia ewidencyjna

72 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

13 200 zł

Cena / m²

183 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

Adres

Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020201_1.0003.666/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020201

Plan ogólny miasta Bielawa

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-18

Publikacja2026-08-18

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

40SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 71,57 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.4

orientacyjnie 100,19 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

183 zł/m² 2021 4 transakcje

176 zł/m² 2022 18 transakcji

196 zł/m² 2023 4 transakcje

402 zł/m² 2024 4 transakcje

223 zł/m² 2025 4 transakcje

225 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Obrońców Westerplatte 21, Bielawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OSIEDLE)

Sprzedane działki w pobliżu – Bielawa, ul. Obrońców Westerplatte 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Bielawa?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 72 m² została zawarta za kwotę 13 200 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Obrońców Westerplatte Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Bielawa Jednostka ewidencyjna Bielawa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OSIEDLE, Bielawa Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

13 200 zł

Powierzchnia

72 m²

Cena za metr kwadratowy

183 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 13 200 zł 183 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −2% mediana: 187 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 141–180

Ta nieruchomość 2 180–219

0 219–258

1 258–296

1 296–335

0 335–374

0 374–413

1 413–452

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

187 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+72,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Obrońców Westerplatte 72 m² · 2025-02 · 0 m ul. Obrońców Westerplatte 134 m² · 2025-02 · 42 m ul. Wolności 122 m² · 2025-03 · 503 m ul. Piastowska 45 m² · 2025-02 · 600 m Bielawa 20 m² · 2026-07 · 656 m Bielawa 1 823 m² · 2026-04 · 804 m Bielawa 1 926 m² · 2025-07 · 811 m Osiedle Europejskie 1 100 m² · 2026-01 · 1075 m Osiedle Włókniarzy 962 m² · 2026-08 · 1079 m Osiedle Europejskie 1 400 m² · 2026-01 · 1106 m Bielawa 482 m² · 2025-02 · 1287 m Bielawa 584 m² · 2025-04 · 1312 m Bielawa 588 m² · 2025-04 · 1313 m Bielawa 694 m² · 2026-01 · 1324 m Bielawa 657 m² · 2025-06 · 1328 m Osiedle Podgórskie 920 m² · 2025-11 · 1330 m Bielawa 1 236 m² · 2026-02 · 1354 m Bielawa 795 m² · 2026-02 · 1361 m Bielawa 1 001 m² · 2025-10 · 1368 m Bielawa 150 m² · 2025-06 · 1457 m ul. Czerwona 18 m² · 2025-03 · 1465 m Bielawa 1 356 m² · 2025-09 · 1482 m Osiedle Podgórskie 23 m² · 2025-07 · 1541 m ul. Wincentego Witosa 1 063 m² · 2026-08 · 1604 m Osiedle Podgórskie 276 m² · 2025-08 · 1615 m Bielawa 674 m² · 2024-10 · 1671 m Bielawa 569 m² · 2024-11 · 1682 m Bielawa 810 m² · 2024-11 · 1702 m Osiedle Włókniarzy 1 500 m² · 2025-10 · 1706 m Bielawa 3 245 m² · 2024-10 · 1729 m ul. Stefana Żeromskiego 965 m² · 2025-12 · 1870 m ul. Szewska 1 363 m² · 2025-07 · 1914 m Bielawa 1 667 m² · 2025-03 · 1955 m Osiedle Włókniarzy 1 962 m² · 2026-05 · 1980 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 139 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.5% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

ul. Pileckiego 56

D_02_000467_001 · 337 m · 23.11.2021 Głośno

Dzień63,1 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Bielawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 22.11.2021 – 23.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielawa ?

27 480 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielawa ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielawa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?

8 058,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?

16,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w gminie Bielawa ?

0,8 -

2025 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielawa ?

8 499,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielawa ?

26 692 osoby

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielawa ?

24 310 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielawa; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 72,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 337 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 2,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.