Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 486 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2014.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.05.2014 Nowodworska, Witunia

Cena brutto

486 000 zł

578

zł / m²

841 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Witunia, ul. Nowodworska, obejmującą działkę o powierzchni 841 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 486 000 zł (tj. 578 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sępoleńskiego (kod teryt: 0413) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 578 zł

Powierzchnia 841 m²

Powierzchnia gruntu 841 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.05.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Nowodworska, Witunia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nowodworska, Witunia

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

041304_5.0016.388/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

388/14

Powierzchnia ewidencyjna

841 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

486 000 zł

Cena / m²

578 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

30.05.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sępoleński (kod teryt: 0413)

Adres

Witunia, ul. Nowodworska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041304_5.0016.388/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 041304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

28 zł/m² 2021 7 transakcji

116 zł/m² 2022 1 transakcja

21 zł/m² 2023 3 transakcje

564 zł/m² 2024 3 transakcje

65 zł/m² 2025 4 transakcje

65 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Nowodworska, Witunia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Witunia)

Sprzedane działki w pobliżu – Witunia, ul. Nowodworska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Witunia?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 841 m² została zawarta za kwotę 486 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nowodworska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat sępoleński Gmina Więcbork Jednostka ewidencyjna Więcbork - obszar wiejski, Witunia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Witunia, Witunia Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie sępoleńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

486 000 zł

Powierzchnia

841 m²

Cena za metr kwadratowy

578 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 486 000 zł 578 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +369,8% mediana: 123 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–383 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 66–103

2 103–140

0 140–176

1 176–213

0 213–250

0 250–286

0 286–323

Ta nieruchomość 1 323–360

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 73 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Krajeński Park Krajobrazowy) ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 230 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 369,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

123 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+22%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Korea 902 m² · 2026-04 · 278 m Korea 67 m² · 2026-05 · 458 m Witunia 400 m² · 2025-11 · 969 m Ogrody 88 m² · 2025-12 · 1230 m Plebanka 977 m² · 2025-04 · 1348 m Witunia 847 m² · 2025-12 · 1362 m ul. Dolna 641 m² · 2026-06 · 1509 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 45 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 70.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sępoleński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 198 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sępoleńskim ?

11,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sępoleńskim ?

7 453,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sępoleńskim ?

79,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sępoleńskim ?

13,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 049 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 545 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sępoleński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 369,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Krajeński Park Krajobrazowy).