metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

20.02.2026 Wiśniowa 6, Rzozów
Cena brutto
1 000 000 zł
323
zł / m²
146,09 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 6, Rzozów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (108 m²), budynek nr 2_BUD (38 m²) oraz działkę nr 614/2 (3 100 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120611_5.0013.614/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120611

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 133 zł/m² 2021 17 transakcji
1 755 zł/m² 2022 12 transakcji
3 071 zł/m² 2023 25 transakcji
2 877 zł/m² 2024 17 transakcji
5 680 zł/m² 2025 9 transakcji
5 029 zł/m² 2026 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiśniowa 6, Rzozów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzozów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rzozów, ul. Wiśniowa 6

do 1 km
Budynek 7 072 500 zł 25.05.2026 2 459 ~ 2 876 ~ m² · 989 m Budynek 550 000 zł 30.04.2026 5 892 ~ 93 ~ m² · 371 m Budynek 1 000 000 zł 23.04.2026 3 746 ~ 267 ~ m² · 507 m Budynek 320 000 zł Skawina, ul. Różana 16 · 10.04.2026 5 614 ~ 57 ~ m² · 904 m Budynek 7 454 zł 26.02.2026 457 ~ 16 ~ m² · 808 m Budynek 714 000 zł 15.04.2025 8 010 ~ 89 ~ m² · 830 m Budynek 370 000 zł 27.02.2025 4 044 92 m² · 38 m Budynek 18 807 802 zł 27.02.2025 7 251 2 594 m² · 948 m Budynek 500 000 zł 14.02.2025 4 773 ~ 105 ~ m² · 595 m Budynek 780 000 zł 13.09.2024 11 540 ~ 68 ~ m² · 988 m Budynek 685 000 zł 02.08.2024 7 647 ~ 90 ~ m² · 825 m Budynek 60 000 zł 10.05.2024 2 765 ~ 22 ~ m² · 806 m Budynek 645 000 zł 16.04.2024 7 203 ~ 90 ~ m² · 835 m Budynek 50 000 zł 27.03.2024 644 ~ 78 ~ m² · 485 m Budynek 530 000 zł 12.03.2024 6 224 ~ 85 ~ m² · 778 m Budynek 5 904 000 zł 22.02.2024 5 662 ~ 1 043 ~ m² · 676 m Budynek 580 000 zł 13.11.2023 6 362 ~ 91 ~ m² · 626 m Budynek 42 000 zł 14.09.2023 1 191 ~ 35 ~ m² · 816 m Budynek 20 000 zł 13.09.2023 2 152 ~ 9 ~ m² · 889 m Budynek 1 950 000 zł 11.09.2023 19 945 ~ 98 ~ m² · 886 m Budynek 29 000 zł 23.06.2023 822 ~ 35 ~ m² · 816 m Budynek 52 000 zł 16.06.2023 1 529 ~ 34 ~ m² · 797 m Budynek 165 000 zł 07.06.2023 2 078 ~ 79 ~ m² · 656 m Budynek 690 000 zł 07.06.2023 5 993 ~ 115 ~ m² · 897 m Budynek 650 000 zł 28.03.2023 7 144 ~ 91 ~ m² · 628 m Budynek 950 000 zł 09.11.2022 7 414 ~ 128 ~ m² · 434 m Budynek 60 000 zł 02.11.2022 2 358 ~ 25 ~ m² · 588 m Budynek 1 130 000 zł Skawina, ul. Groble 23 · 22.06.2022 9 041 ~ 125 ~ m² · 622 m Budynek 110 000 zł 08.06.2022 1 152 ~ 96 ~ m² · 678 m Budynek 680 000 zł 27.04.2022 3 588 ~ 190 ~ m² · 772 m Budynek 659 000 zł Rzozów 480 · 24.01.2022 7 789 ~ 85 ~ m² · 93 m Budynek 670 000 zł 31.12.2021 7 942 ~ 84 ~ m² · 108 m Budynek 442 400 zł Skawina, ul. Gościnna 3 · 05.11.2021 2 470 ~ 179 ~ m² · 803 m Budynek 200 000 zł 08.10.2021 3 753 ~ 53 ~ m² · 391 m Budynek 160 000 zł 12.07.2021 1 598 ~ 100 ~ m² · 327 m Budynek 250 000 zł 27.05.2021 1 177 ~ 212 ~ m² · 829 m Budynek 120 000 zł 19.04.2021 654 ~ 183 ~ m² · 307 m Budynek 150 000 zł 21.12.2020 2 513 ~ 60 ~ m² · 384 m Budynek 650 000 zł Skawina, ul. Armii Krajowej 6 · 24.11.2020 6 748 ~ 96 ~ m² · 747 m Budynek 250 000 zł 30.09.2020 1 177 ~ 212 ~ m² · 829 m Budynek 185 000 zł 08.09.2020 980 ~ 189 ~ m² · 764 m Budynek 1 330 000 zł 20.08.2020 2 964 ~ 449 ~ m² · 476 m Budynek 250 000 zł 23.07.2020 1 177 ~ 212 ~ m² · 829 m Budynek 54 750 zł 29.06.2020 705 ~ 78 ~ m² · 555 m Budynek 245 000 zł 15.05.2020 2 036 ~ 120 ~ m² · 613 m Budynek 51 006 zł 28.04.2020 657 ~ 78 ~ m² · 485 m Budynek 404 791 zł 02.01.2020 3 959 ~ 102 ~ m² · 661 m Budynek 116 644 zł Skawina, ul. Groble 8 · 30.12.2019 1 497 ~ 78 ~ m² · 508 m Budynek 19 000 zł 04.11.2019 1 331 ~ 14 ~ m² · 809 m Budynek 212 313 zł 05.09.2019 928 ~ 229 ~ m² · 556 m Budynek 550 000 zł 25.07.2019 5 612 98 m² · 784 m Budynek 220 000 zł 24.07.2019 1 526 ~ 144 ~ m² · 87 m Budynek 450 000 zł 24.07.2019 2 215 ~ 203 ~ m² · 562 m Budynek 184 500 zł 28.06.2019 2 375 ~ 78 ~ m² · 914 m Budynek 2 500 000 zł 30.11.2018 1 939 ~ 1 289 ~ m² · 992 m Budynek 50 000 zł 13.09.2018 259 ~ 193 ~ m² · 640 m Budynek 2 900 000 zł Skawina, ul. Józefa Piłsudskiego 81 · 18.06.2018 19 724 ~ 147 ~ m² · 999 m Budynek 405 000 zł 18.05.2018 3 076 132 m² · 668 m Budynek 405 000 zł 27.04.2018 3 076 132 m² · 668 m Budynek 750 000 zł 14.03.2018 3 979 ~ 189 ~ m² · 616 m Budynek 3 075 000 zł 19.12.2017 256 ~ 12 001 ~ m² · 865 m Budynek 20 000 zł 23.10.2017 60 ~ 331 ~ m² · 656 m Budynek 320 000 zł Skawina, ul. Gościnna 11 · 23.10.2017 3 591 ~ 89 ~ m² · 792 m Budynek 1 599 000 zł 16.08.2017 18 348 ~ 87 ~ m² · 952 m Budynek 1 870 zł 22.12.2016 920 ~ 2 ~ m² · 797 m Budynek 220 000 zł 17.08.2016 1 601 ~ 137 ~ m² · 906 m Budynek 400 000 zł Skawina, ul. Gościnna 5 · 04.03.2016 3 511 ~ 114 ~ m² · 800 m Budynek 320 226 zł 30.09.2015 51 733 ~ 6 ~ m² · 669 m Budynek 10 000 zł 23.03.2015 20 ~ 498 ~ m² · 797 m Budynek 360 000 zł 08.07.2014 5 299 ~ 68 ~ m² · 794 m Budynek 40 000 zł 27.06.2014 456 ~ 88 ~ m² · 384 m Budynek 6 150 000 zł 10.06.2014 2 206 ~ 2 788 ~ m² · 965 m Budynek 28 905 zł 13.08.2013 591 m Budynek 49 000 zł 03.09.2012 338 145 m² · 38 m Budynek 330 000 zł Skawina, ul. Feliksa Pukły 13A · 19.01.2012 951 m Budynek 3 075 000 zł Skawina, ul. Piłsudskiego 63 · 31.12.2011 1 352 ~ 2 274 ~ m² · 992 m Budynek 460 000 zł Skawina, ul. Feliksa Pukły 12 · 18.07.2011 3 436 ~ 134 ~ m² · 838 m Budynek 7 000 zł 04.08.2010 796 m Budynek 320 000 zł 17.11.2009 2 667 120 m² · 451 m Budynek 210 000 zł Rzozów, ul. Rzozów 164 · 30.10.2008 2 309 ~ 91 ~ m² · 477 m Budynek 90 000 zł Skawina, ul. Feliksa Pukły 22 · 25.01.2008 676 ~ 133 ~ m² · 921 m Budynek 660 000 zł Skawina, ul. Skawina 10 · 10.10.2007 4 228 156 m² · 903 m Budynek 500 000 zł Skawina, ul. Różana 12 · 16.05.2007 2 604 192 m² · 901 m Budynek 170 000 zł 10.08.2006 0 m² · 906 m Budynek 350 000 zł Skawina, ul. Feliksa Pukły 12 · 26.06.2006 0 m² · 838 m Budynek 8 000 zł 25.01.2005 0 m² · 572 m Budynek 7 480 zł 30.07.2004 0 m² · 169 m Budynek 180 000 zł 07.06.2004 0 m² · 442 m Budynek 20 000 zł 16.04.2004 0 m² · 999 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiśniowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Skawina Jednostka ewidencyjna Skawina - obszar wiejski, Rzozów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzozów, Rzozów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 000 000 zł
Powierzchnia
146,09 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 000 000 zł 6 845 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −10,3% mediana: 7 630 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
  • Cena o 10,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 169 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 630 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−22,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wiśniowa 108,3 m² · 2026-02 · 5 m 1 000 000 zł 9 236 zł/m² ul. Wiśniowa 37,8 m² · 2026-02 · 23 m 1 000 000 zł 26 442 zł/m² ul. Św. Rocha 93,4 m² · 2026-04 · 368 m 550 000 zł 5 892 zł/m² ul. Akacjowa 240 m² · 2026-04 · 504 m 1 000 000 zł 4 167 zł/m² ul. Akacjowa 88 m² · 2025-02 · 598 m 500 000 zł 5 680 zł/m² ul. Akacjowa 16,7 m² · 2025-02 · 600 m 500 000 zł 29 887 zł/m² ul. Miodowa 89,1 m² · 2025-04 · 829 m 714 000 zł 8 010 zł/m² ul. Nad Potokiem 67,6 m² · 2024-09 · 896 m 779 000 zł 11 526 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
20 178 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
19 368 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 621 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,8%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości