Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 128 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.10.2025 Lotnicza 19, Wilkowice

Cena brutto

640 000 zł

760

zł / m²

128,48 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 128 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 842 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu leszczyńskiego (kod teryt: 3013). Adres przypisany do transakcji to Lotnicza 19, Wilkowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 931_BUD (128 m²), działkę nr 86/23 (842 m²) oraz działkę nr 86/32 (115 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 842 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 760 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Lotnicza 19, Wilkowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 19, Wilkowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

301302_2.0013.931_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

931_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

128 m²

Cena brutto

639 000 zł

Cena / m²

4 974 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Wilkowice, ul. Lotnicza 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301302_2.0013.86/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/23

Powierzchnia ewidencyjna

842 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

640 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

760 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Adres

Wilkowice, ul. Lotnicza 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301302_2.0013.86/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

86/32

Powierzchnia ewidencyjna

1 151 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

115 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

9 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/10

Data

07.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat leszczyński (kod teryt: 3013)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

301302_2.0013.86/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0013.86/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

301302_2.0013.86/32

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301302_2.0013.86/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 301302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 608 zł/m² 2021 25 transakcji

2 324 zł/m² 2022 10 transakcji

1 198 zł/m² 2023 24 transakcje

2 781 zł/m² 2024 14 transakcji

3 483 zł/m² 2025 14 transakcji

470 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 19, Wilkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wilkowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wilkowice, ul. Lotnicza 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lotnicza Województwo wielkopolskie Powiat powiat leszczyński Gmina Lipno Jednostka ewidencyjna Lipno - gmina wiejska, Wilkowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wilkowice, Wilkowice Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie leszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

640 000 zł

Powierzchnia

128,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 640 000 zł 4 981 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −24,9% mediana: 6 631 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 712–2 491

1 2 491–3 270

0 3 270–4 049

1 4 049–4 829

Ta nieruchomość 2 4 829–5 608

0 5 608–6 387

3 6 387–7 166

4 7 166–7 945

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 631 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lotnicza 128,5 m² · 2025-10 · 6 m ul. Mórkowska 115,3 m² · 2024-10 · 129 m ul. Rolna 74,9 m² · 2025-01 · 595 m ul. Rolna 75 m² · 2024-12 · 597 m ul. Rolna 74,8 m² · 2025-07 · 603 m ul. Rolna 75,1 m² · 2025-08 · 605 m ul. Okrężna 122,9 m² · 2025-12 · 798 m ul. Dworcowa 148,7 m² · 2026-04 · 807 m Transakcja 164,7 m² · 2026-04 · 873 m ul. Okrężna 197,4 m² · 2025-06 · 950 m ul. Spółdzielcza 112,3 m² · 2025-06 · 953 m ul. Spółdzielcza 112,3 m² · 2025-11 · 967 m Mórkowo 85,2 m² · 2026-02 · 1047 m Mórkowo 85,3 m² · 2025-11 · 1054 m ul. Magazynowa 178,4 m² · 2026-05 · 1063 m Mórkowo 85 m² · 2025-03 · 1070 m Mórkowo 85,6 m² · 2025-06 · 1077 m Mórkowice 85,1 m² · 2024-09 · 1093 m Mórkowice 85,4 m² · 2024-11 · 1100 m ul. Przemysłowa 104 m² · 2026-01 · 1109 m ul. Dworcowa 116,3 m² · 2025-02 · 1146 m Huby 250,1 m² · 2025-03 · 1154 m Huby 65 m² · 2025-05 · 1168 m Huby 64,8 m² · 2025-12 · 1172 m Huby 65 m² · 2025-05 · 1179 m Huby 64,7 m² · 2025-04 · 1183 m ul. Szkolna 107,6 m² · 2025-06 · 1247 m ul. Święciechowska 159,2 m² · 2026-05 · 1508 m ul. Święciechowska 48,8 m² · 2026-05 · 1514 m ul. Zachodnia 68,3 m² · 2026-01 · 1536 m ul. Zachodnia 68,8 m² · 2026-02 · 1539 m ul. Świerkowa 57,4 m² · 2026-05 · 1552 m ul. Świerkowa 251 m² · 2026-02 · 1561 m Mórkowo 76,2 m² · 2026-04 · 1614 m Mórkowo 85,8 m² · 2026-04 · 1617 m Mórkowo 188,9 m² · 2026-04 · 1623 m Mórkowo 219,4 m² · 2026-04 · 1629 m Mórkowo 66,8 m² · 2026-04 · 1632 m Mórkowo 40,8 m² · 2026-04 · 1640 m Mórkowo 102,8 m² · 2026-04 · 1641 m ul. Święciechowska 168,5 m² · 2024-10 · 1676 m Mórkowo 307,8 m² · 2025-06 · 1685 m Mórkowo 93,3 m² · 2026-02 · 1747 m ul. Szkolna 164,7 m² · 2025-04 · 1779 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 185 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lipno ?

10 545 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lipno ?

30,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lipno ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie leszczyńskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie leszczyńskim ?

8 273,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie leszczyńskim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie leszczyńskim ?

9,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie leszczyńskim ?

8,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lipno ?

8 343,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lipno ?

9 890 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lipno ?

5 982 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lipno; część danych: powiat leszczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 24,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.