Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

10.02.2026 Biskupa Stanisława Adamskiego 85, Imielin

Cena brutto

870 000 zł

1 338

zł / m²

108,05 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 650 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414). Adres przypisany do transakcji to Biskupa Stanisława Adamskiego 85, Imielin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6086_BUD (108 m²) oraz działkę nr 1881/85 (650 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 650 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 338 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 10.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Biskupa Stanisława Adamskiego 85, Imielin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Biskupa Stanisława Adamskiego 85, Imielin

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241402_1.0001.6086_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6086_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

870 000 zł

Cena / m²

8 052 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 85

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241402_1.0001.1881/85 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1881/85

Powierzchnia ewidencyjna

650 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

870 000 zł

Cena / m²

1 338 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

Adres

Imielin, ul. Biskupa Stanisława Adamskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241402_1.0001.1881/85Kod jednostki podziału terytorialnego: 241402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 138 zł/m² 2021 18 transakcji

4 216 zł/m² 2022 7 transakcji

2 600 zł/m² 2023 5 transakcji

4 172 zł/m² 2024 17 transakcji

4 965 zł/m² 2025 4 transakcje

5 274 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Biskupa Stanisława Adamskiego 85, Imielin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Imielin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Imielin, ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 85

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Biskupa Stanisława Adamskiego Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Imielin Jednostka ewidencyjna Imielin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Imielin, Imielin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

870 000 zł

Powierzchnia

108,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 870 000 zł 8 052 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +22,4% mediana: 6 577 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–160 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 464–3 164

0 3 164–3 864

0 3 864–4 563

1 4 563–5 263

0 5 263–5 963

1 5 963–6 663

0 6 663–7 362

Ta nieruchomość 2 7 362–8 062

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 577 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+58,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 108,1 m² · 2026-02 · 1 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 107,9 m² · 2026-02 · 14 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 121,4 m² · 2025-12 · 169 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 121,3 m² · 2026-01 · 181 m ul. Podmiejska 135 m² · 2024-12 · 500 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 79,8 m² · 2024-11 · 713 m ul. Biskupa Stanisława Adamskiego 137 m² · 2024-11 · 718 m ul. Zacisze 98,4 m² · 2026-01 · 898 m ul. Żeromskiego 196 m² · 2025-10 · 979 m ul. Szewczyka 76 m² · 2025-08 · 1334 m ul. Aleksandra Fredry 45 m² · 2025-06 · 1375 m ul. Kilińskiego 49,4 m² · 2025-09 · 1407 m ul. Kordiana 73,8 m² · 2025-07 · 1434 m ul. Radosna 91,3 m² · 2024-09 · 1471 m ul. Janiny Lewandowskiej 63,3 m² · 2024-10 · 1478 m ul. Poziomkowa 127,3 m² · 2024-10 · 1482 m ul. Janiny Lewandowskiej 57,6 m² · 2025-10 · 1490 m ul. Radosna 12 m² · 2024-09 · 1494 m ul. Świętego Brata Alberta 110 m² · 2025-01 · 1499 m ul. Palmowa 129,1 m² · 2024-10 · 1533 m ul. Michała Drzymały 86,2 m² · 2025-01 · 1547 m ul. Michała Drzymały 86,2 m² · 2025-06 · 1555 m ul. Waryńskiego 71,6 m² · 2025-05 · 1595 m ul. Miła 173 m² · 2025-01 · 1596 m ul. Słoneczna 128,5 m² · 2025-02 · 1597 m ul. Waryńskiego 66,3 m² · 2025-09 · 1618 m ul. Waryńskiego 66,3 m² · 2024-12 · 1618 m ul. Michała Drzymały 176 m² · 2026-05 · 1618 m ul. Michała Drzymały 97,3 m² · 2024-12 · 1742 m ul. Michała Drzymały 96,3 m² · 2025-07 · 1746 m ul. Aleksandra Fredry 69,4 m² · 2026-04 · 1763 m ul. Hołdunowska 107,7 m² · 2025-09 · 1817 m ul. Dobra 80 m² · 2025-10 · 1872 m ul. Dobra 150 m² · 2025-10 · 1891 m ul. Kopalniana 35 m² · 2026-05 · 1922 m ul. Augustyna Kordeckiego 161 m² · 2026-06 · 1928 m ul. Wojciecha Korfantego 94,3 m² · 2026-05 · 1939 m ul. Kopalniana 240 m² · 2026-05 · 1944 m Cisowiec 109,5 m² · 2026-01 · 1979 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Imielin ?

9 467 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Imielin ?

9,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Imielin ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

7 945,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

15,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?

3,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Imielin ?

9 410,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Imielin ?

9 420 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Imielin ?

7 555 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Imielin; część danych: powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 58,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 22,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.