Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 153 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2025 Chabrowa 8, Warzenko

Cena brutto

1 000 000 zł

6 484

zł / m² lokalu

153,46 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 153 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 843 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Chabrowa 8, Warzenko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (153 m²), budynek nr 333_BUD (199 m²), działkę nr 52/14 (136 m²), działkę nr 52/11 (876 m²), działkę nr 52/3 (9 m²) oraz działkę nr 52/6 (11 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 153,46 m²

Cena lokali mieszkanie: 995 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 484 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Chabrowa 8, Warzenko

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 8, Warzenko

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

220503_2.0013.333_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

153 m²

Cena brutto

995 000 zł

Cena / m²

6 484 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

220503_2.0013.333_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

333_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0013.52/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/14

Powierzchnia ewidencyjna

816 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

136 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Cena brutto działki

2 500 zł

Cena / m²

18 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/12

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0013.52/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/11

Powierzchnia ewidencyjna

876 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0013.52/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/3

Powierzchnia ewidencyjna

514 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

18/1080

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0013.52/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

52/6

Powierzchnia ewidencyjna

637 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

11 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

18/1080

Data

28.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Warzenko, ul. Chabrowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

220503_2.0013.52/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0013.52/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220503_2.0013.52/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0013.52/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

220503_2.0013.52/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0013.52/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

25 473 zł/m² 2020 22 transakcje

3 593 zł/m² 2021 11 transakcji

5 163 zł/m² 2022 5 transakcji

4 995 zł/m² 2023 7 transakcji

5 744 zł/m² 2025 26 transakcji

5 796 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Chabrowa 8, Warzenko Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Warzenko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warzenko, ul. Chabrowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chabrowa Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Przodkowo Jednostka ewidencyjna Przodkowo - gmina wiejska, Warzenko Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Warzenko, Warzenko Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

153,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 6 516 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +9,8% mediana: 5 933 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 5 554–5 671

5 5 671–5 788

1 5 788–5 905

3 5 905–6 021

0 6 021–6 138

2 6 138–6 255

4 6 255–6 372

Ta nieruchomość 3 6 372–6 488

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 118 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 184 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 933 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Przodkowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 240 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 933 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

38,9%

Mieszkań w sprzedaży

52 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 307 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przodkowo ?

11 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przodkowo ?

23,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przodkowo ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przodkowo ?

8 635,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przodkowo ?

10 865 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przodkowo ?

7 830 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,7%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.