metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat inowrocławski (kod teryt: 0407)

21.07.2026 34M, Gnojno
Cena brutto
789 500 zł
782
zł / m²
194,51 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 195 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 009 m². Łączna cena transakcji wyniosła 789 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu inowrocławskiego (kod teryt: 0407). Adres przypisany do transakcji to 34M, Gnojno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 203_BUD (195 m²) oraz działkę nr 47/20 (1 009 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040704_2.0010.47/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 040704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 592 zł/m² 2020 2 transakcje
2 583 zł/m² 2021 4 transakcje
125 zł/m² 2022 2 transakcje
1 356 zł/m² 2023 4 transakcje
3 140 zł/m² 2024 1 transakcja
4 863 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gnojno)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gnojno 34M

do 1 km
Budynek 1 500 000 zł Orłowo 135 · 27.03.2026 8 880 169 m² · 323 m Budynek 560 000 zł 07.03.2024 3 256 ~ 172 ~ m² · 379 m Budynek 82 000 zł Gnojno 32 · 29.12.2023 2 343 35 m² · 485 m Budynek 525 000 zł Gnojno 21A · 16.03.2023 4 318 122 m² · 902 m Budynek 50 000 zł Gnojno 34H · 30.08.2022 209 ~ 240 ~ m² · 217 m Budynek 200 000 zł Gnojno 34 · 26.10.2021 896 223 m² · 439 m Budynek 300 000 zł Gnojno 42A · 09.01.2020 2 567 ~ 117 ~ m² · 235 m Budynek 100 000 zł Orłowo 72 · 23.05.2018 188 532 m² · 537 m Budynek 345 000 zł Orłowo 95 · 10.05.2018 686 503 m² · 877 m Budynek 100 000 zł Orłowo 72 · 29.12.2017 188 532 m² · 537 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat inowrocławski Gmina Inowrocław Jednostka ewidencyjna Inowrocław - gmina wiejska, Gnojno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gnojno, Gnojno Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie inowrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
789 500 zł
Powierzchnia
194,51 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 789 500 zł 4 059 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −17,2% mediana: 4 902 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 17,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 902 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+19%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Gnojno 194,5 m² · 2026-07 · 0 m 789 500 zł 4 059 zł/m² Orłowo 168,9 m² · 2026-03 · 323 m 1 500 000 zł 8 880 zł/m² Gnojno 171,4 m² · 2026-02 · 1063 m 840 000 zł 4 902 zł/m² Gnojno 109,7 m² · 2026-08 · 1218 m 618 600 zł 5 638 zł/m² Gnojno 137,4 m² · 2025-08 · 1230 m 655 400 zł 4 771 zł/m² Gnojno 137,9 m² · 2025-09 · 1255 m 648 000 zł 4 700 zł/m² Gnojno 183,9 m² · 2026-08 · 1282 m 781 800 zł 4 251 zł/m² Sławęcinek 36,2 m² · 2026-08 · 1856 m 979 000 zł 27 011 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 28.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,1dB
Gnojno 30P (PDH-07-T)
D_04_000197_008 · 1 053 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
Gnojno 30P (PDH-07-E) przy elewacji
D_04_000197_007 · 1 058 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc46,3 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,3 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,9dB
Kłopot 45 (PDH-08-T)
D_04_000197_010 · 1 153 m · 09.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,9 dB Noc52,1 dB
Pełne dane pomiaru

Kłopot

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,9 dB
Data / okres
09.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,1 dB
Data / okres
09.03.2021 – 10.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
Orłowo 91 (PDH-09-E) przy elewacji
D_04_000197_011 · 1 173 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc50,8 dB
Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,8 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,5dB
Orłowo 91 (PDH-09-T)
D_04_000197_012 · 1 183 m · 03.03.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień56,5 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Orłowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,5 dB
Data / okres
03.03.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
03.03.2021 – 04.03.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Inowrocław ?
11 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Inowrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Inowrocław ?
6,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie inowrocławskim ?
11,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim ?
8 056,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie inowrocławskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie inowrocławskim ?
19,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Inowrocław ?
19 212,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Inowrocław ?
11 936 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Inowrocław ?
3 419 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Inowrocław; część danych: powiat inowrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 17,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 17,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-31. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości