metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

04.12.2024 Słoneczna 43B, Gaj
Cena brutto
700 000 zł
3 673
zł / m² lokalu
190,6 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 191 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 912 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Słoneczna 43B, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (191 m²), budynek nr 1_BUD (120 m²), budynek nr 2_BUD (79 m²) oraz działkę nr 4/6 (912 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.4/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 887 zł/m² 2020 1 transakcja
8 997 zł/m² 2021 2 transakcje
5 271 zł/m² 2023 3 transakcje
7 681 zł/m² 2024 5 transakcji
9 576 zł/m² 2025 11 transakcji
8 273 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Słoneczna 43B, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gaj, ul. Słoneczna 43B

do 1 km
Lokal 960 000 zł 30.04.2026 8 545 112 m² · 813 m Lokal 899 000 zł 27.04.2026 8 002 112 m² · 833 m Lokal 910 000 zł 22.12.2025 12 562 72 m² · 935 m Lokal 715 000 zł 17.10.2025 9 807 73 m² · 928 m Lokal 970 000 zł 03.10.2025 10 538 92 m² · 284 m Lokal 1 080 985 zł KRAKÓW, ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 26F · 07.08.2025 9 576 113 m² · 779 m Lokal 989 721 zł 04.08.2025 8 773 113 m² · 779 m Lokal 868 063 zł 18.07.2025 7 702 113 m² · 779 m Lokal 1 093 223 zł KRAKÓW, ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 26G · 18.07.2025 9 771 112 m² · 779 m Lokal 979 575 zł KRAKÓW, ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 26G · 18.07.2025 8 684 113 m² · 779 m Lokal 878 116 zł 16.07.2025 7 819 112 m² · 779 m Lokal 350 000 zł KRAKÓW, ul. ŻYZNA 41 · 29.05.2025 9 434 37 m² · 686 m Lokal 850 000 zł KRAKÓW, ul. MEDALIONÓW 8IB · 14.03.2025 12 641 67 m² · 826 m Lokal 865 000 zł 29.10.2024 9 964 87 m² · 284 m Lokal 919 000 zł 10.07.2024 7 681 120 m² · 259 m Lokal 890 000 zł 05.07.2024 7 452 119 m² · 259 m Lokal 600 000 zł KRAKÓW, ul. MEDALIONÓW 8IA · 26.01.2024 9 504 63 m² · 815 m Lokal 65 000 zł 17.01.2024 1 092 60 m² · 252 m Lokal 386 000 zł 09.11.2023 4 559 85 m² · 845 m Lokal 670 000 zł 26.04.2023 4 356 154 m² · 252 m Lokal 580 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 17.08.2021 8 107 72 m² · 783 m Lokal 518 000 zł KRAKÓW, ul. MEDALIONÓW 8J · 08.03.2021 9 887 52 m² · 842 m Lokal 300 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 25.02.2020 5 887 51 m² · 783 m Lokal 200 000 zł Gaj, ul. Sosnowa 5 · 09.05.2019 2 462 81 m² · 852 m Lokal 250 000 zł 18.03.2019 2 953 85 m² · 845 m Lokal 411 000 zł KRAKÓW, ul. MEDALIONÓW 8F · 26.09.2018 7 845 52 m² · 918 m Lokal 670 000 zł 08.09.2017 4 356 154 m² · 252 m Lokal 50 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 26.08.2016 840 60 m² · 252 m Lokal 308 000 zł KRAKÓW, ul. MEDALIONÓW 8N · 21.03.2016 5 879 52 m² · 900 m Lokal 425 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 15.04.2014 3 617 118 m² · 252 m Lokal 10 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 09.04.2014 515 19 m² · 252 m Lokal 390 000 zł 08.08.2013 3 319 118 m² · 229 m Lokal 447 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 21.12.2011 5 128 87 m² · 783 m Lokal 442 500 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 19.12.2011 6 171 72 m² · 783 m Lokal 449 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 19.12.2011 5 179 87 m² · 783 m Lokal 230 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 29.08.2011 4 513 51 m² · 783 m Lokal 264 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 25.08.2011 6 439 41 m² · 252 m Lokal 432 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 02.08.2011 6 024 72 m² · 783 m Lokal 230 000 zł Libertów, ul. Widokowa 24,24A · 01.08.2011 4 505 51 m² · 783 m Lokal 600 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 06.08.2010 4 396 137 m² · 252 m Lokal 150 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 95 · 11.09.2009 3 659 41 m² · 252 m Lokal 40 000 zł 01.09.2009 672 60 m² · 252 m Lokal 544 080 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 111,111A · 08.01.2009 6 000 91 m² · 284 m Lokal 504 194 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 111,111A · 08.01.2009 5 325 95 m² · 284 m Lokal 521 580 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 111,111A · 08.01.2009 6 010 87 m² · 284 m Lokal 542 399 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 111,111A · 08.01.2009 5 984 91 m² · 284 m Lokal 435 264 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 112A · 23.12.2008 3 968 110 m² · 253 m Lokal 530 000 zł Brzyczyna, ul. Brzyczyna 112A · 23.12.2008 6 134 86 m² · 253 m Lokal 150 000 zł 27.08.2007 2 794 54 m² · 552 m Lokal 331 680 zł 16.08.2007 2 432 136 m² · 252 m Lokal 396 667 zł 26.07.2007 3 464 115 m² · 252 m Lokal 482 120 zł 20.07.2007 2 551 189 m² · 252 m Lokal 526 475 zł 16.07.2007 2 775 190 m² · 252 m Lokal 346 920 zł 06.07.2007 2 189 159 m² · 252 m Lokal 420 435 zł 02.07.2007 2 852 147 m² · 252 m Lokal 303 896 zł 29.06.2007 2 595 117 m² · 252 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Słoneczna Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Mogilany Jednostka ewidencyjna Mogilany - gmina wiejska, Gaj Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Gaj Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
700 000 zł
Powierzchnia
190,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 700 000 zł 3 673 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −62,6% mediana: 9 807 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 23 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 191 m ?
  • Cena o 62,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 807 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−21,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Słoneczna 190,6 m² · 2024-12 · 6 m 700 000 zł 3 673 zł/m² ul. Nad Jarem 86,8 m² · 2024-10 · 276 m 865 000 zł 9 964 zł/m² ul. Nad Jarem 92,1 m² · 2025-10 · 276 m 970 000 zł 10 538 zł/m² ul. ŻYZNA 37,1 m² · 2025-05 · 681 m 350 000 zł 9 434 zł/m² ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 112,4 m² · 2026-04 · 813 m 960 000 zł 8 545 zł/m² ul. MEDALIONÓW 67,2 m² · 2025-03 · 822 m 800 000 zł 11 898 zł/m² ul. ZOFII NAŁKOWSKIEJ 112,4 m² · 2026-04 · 833 m 899 000 zł 8 002 zł/m² ul. Wesoła 72,9 m² · 2025-10 · 930 m 715 000 zł 9 807 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 750 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 807 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,6%
Mieszkań w sprzedaży
13 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,5%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości