metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku na wolnym rynku – powiat bieruńsko-lędziński (kod teryt: 2414)

06.08.2025 Chełmska 69, Chełm Śląski
Cena brutto
725 000 zł
4 006
zł / m²
181 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Chełm Śląski, ul. Chełmska 69, obejmującą budynek o powierzchni 181 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 725 000 zł (tj. 4 006 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bieruńsko-lędzińskiego (kod teryt: 2414) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Budynek zaklasyfikowano jako: mieszkalny.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241405_2.0001.2852Kod jednostki podziału terytorialnego: 241405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 163 zł/m² 2021 22 transakcje
5 312 zł/m² 2022 14 transakcji
3 285 zł/m² 2023 11 transakcji
4 079 zł/m² 2024 19 transakcji
5 630 zł/m² 2025 15 transakcji
7 096 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Chełmska 69, Chełm Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chełm Śląski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm Śląski, ul. Chełmska 69

do 1 km
Budynek 759 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.07.2026 577 m Budynek 749 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 26.06.2026 574 m Budynek 610 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana · 12.06.2026 3 591 ~ 170 ~ m² · 610 m Budynek 750 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.03.2026 8 266 ~ 91 ~ m² · 564 m Budynek 743 500 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 05.03.2026 8 223 ~ 90 ~ m² · 567 m Budynek 530 000 zł 31.01.2026 3 530 ~ 150 ~ m² · 694 m Budynek 707 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 30.12.2025 7 759 ~ 91 ~ m² · 552 m Budynek 725 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 17.12.2025 8 029 ~ 90 ~ m² · 557 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 29.09.2025 2 077 ~ 337 ~ m² · 148 m Budynek 720 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 32 · 05.07.2025 5 669 127 m² · 965 m Budynek 410 000 zł 24.02.2025 1 708 240 m² · 843 m Budynek 724 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 20.01.2025 8 224 ~ 88 ~ m² · 548 m Budynek 330 000 zł 04.12.2024 2 426 136 m² · 839 m Budynek 650 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22B · 30.10.2024 9 446 ~ 69 ~ m² · 859 m Budynek 680 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 52a · 28.10.2024 3 159 ~ 215 ~ m² · 931 m Budynek 501 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 108 · 26.08.2024 4 079 ~ 123 ~ m² · 854 m Budynek 500 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 128 · 21.08.2024 3 401 147 m² · 838 m Budynek 4 270 zł 11.06.2024 66 65 m² · 755 m Budynek 959 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 06.06.2024 6 390 ~ 150 ~ m² · 135 m Budynek 655 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 60 · 23.05.2024 5 038 130 m² · 968 m Budynek 5 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 135 · 10.05.2024 37 136 m² · 842 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 16A · 10.05.2024 6 772 ~ 103 ~ m² · 847 m Budynek 220 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 135 · 09.05.2024 1 618 136 m² · 842 m Budynek 1 165 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 28.03.2024 5 714 ~ 204 ~ m² · 634 m Budynek 690 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 27.03.2024 7 837 ~ 88 ~ m² · 544 m Budynek 785 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 19A · 01.03.2024 7 290 ~ 108 ~ m² · 675 m Budynek 525 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 54 · 12.12.2023 4 196 ~ 125 ~ m² · 974 m Budynek 460 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 116 · 26.10.2023 3 285 ~ 140 ~ m² · 889 m Budynek 319 700 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 13 · 17.10.2023 1 333 ~ 240 ~ m² · 902 m Budynek 830 000 zł 14.09.2023 9 026 ~ 92 ~ m² · 268 m Budynek 730 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20D · 02.09.2023 10 150 ~ 72 ~ m² · 870 m Budynek 800 000 zł 05.06.2023 8 723 ~ 92 ~ m² · 268 m Budynek 730 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20C · 04.04.2023 10 594 ~ 69 ~ m² · 864 m Budynek 680 001 zł 05.10.2022 7 428 ~ 92 ~ m² · 268 m Budynek 680 000 zł 23.09.2022 7 418 ~ 92 ~ m² · 268 m Budynek 650 000 zł 22.09.2022 7 066 ~ 92 ~ m² · 268 m Budynek 650 001 zł 22.09.2022 7 022 ~ 93 ~ m² · 268 m Budynek 540 500 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 09.06.2022 2 730 ~ 198 ~ m² · 135 m Budynek 541 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22D · 07.03.2022 7 744 ~ 70 ~ m² · 870 m Budynek 129 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska · 20.01.2022 1 675 77 m² · 422 m Budynek 560 000 zł 20.12.2021 2 430 ~ 231 ~ m² · 619 m Budynek 556 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22C · 15.12.2021 8 065 ~ 69 ~ m² · 864 m Budynek 650 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 03.12.2021 6 693 ~ 97 ~ m² · 612 m Budynek 300 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 75 · 07.09.2021 1 767 ~ 170 ~ m² · 682 m Budynek 390 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 89 · 01.07.2021 2 229 175 m² · 445 m Budynek 54 000 zł Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 10.06.2021 1 174 46 m² · 389 m Budynek 150 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 141 · 31.05.2021 2 098 72 m² · 773 m Budynek 245 000 zł Chełm Śląski, ul. Bukietowa 7 · 25.02.2021 1 551 158 m² · 635 m Budynek 549 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20 · 02.02.2021 7 548 ~ 73 ~ m² · 846 m Budynek 547 120 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 12 · 29.01.2021 5 756 ~ 95 ~ m² · 574 m Budynek 550 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 12A · 29.01.2021 5 815 ~ 95 ~ m² · 574 m Budynek 420 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 26.01.2021 2 206 ~ 190 ~ m² · 330 m Budynek 540 001 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 12B · 26.01.2021 5 630 ~ 96 ~ m² · 598 m Budynek 700 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 18.12.2020 4 664 ~ 150 ~ m² · 135 m Budynek 330 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 12 · 26.10.2020 2 600 ~ 127 ~ m² · 812 m Budynek 9 000 zł 16.03.2020 68 133 m² · 414 m Budynek 510 000 zł Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 16.03.2020 2 772 184 m² · 664 m Budynek 320 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20 · 05.12.2019 4 400 ~ 73 ~ m² · 846 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Skalna 12 · 30.10.2019 2 848 ~ 123 ~ m² · 365 m Budynek 120 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 64 · 12.04.2019 1 071 112 m² · 625 m Budynek 750 000 zł 17.01.2019 3 467 ~ 216 ~ m² · 508 m Budynek 270 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 48 · 30.11.2018 2 466 ~ 109 ~ m² · 428 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20B · 29.10.2018 4 850 ~ 70 ~ m² · 858 m Budynek 210 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska · 26.10.2018 1 160 181 m² · 542 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22D · 23.10.2018 4 867 ~ 70 ~ m² · 870 m Budynek 65 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 127 · 22.10.2018 1 327 49 m² · 830 m Budynek 550 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 17 · 14.08.2018 2 331 236 m² · 653 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20D · 02.08.2018 4 727 ~ 72 ~ m² · 870 m Budynek 365 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22B · 11.07.2018 5 304 ~ 69 ~ m² · 859 m Budynek 510 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 56 · 06.07.2018 3 881 ~ 131 ~ m² · 994 m Budynek 63 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 127 · 14.06.2018 1 286 49 m² · 830 m Budynek 500 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 22.05.2018 3 484 144 m² · 497 m Budynek 400 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 99 · 19.03.2018 1 444 277 m² · 748 m Budynek 351 460 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22E · 28.02.2018 5 094 ~ 69 ~ m² · 876 m Budynek 429 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana 2B · 30.01.2018 4 338 ~ 99 ~ m² · 380 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20C · 25.10.2017 4 934 ~ 69 ~ m² · 864 m Budynek 10 213 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 51 · 03.10.2017 81 126 m² · 578 m Budynek 430 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana · 10.08.2017 4 322 ~ 99 ~ m² · 371 m Budynek 465 000 zł Chełm Śląski, ul. Odrodzenia · 02.08.2017 3 811 122 m² · 816 m Budynek 200 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska · 08.06.2017 1 105 181 m² · 542 m Budynek 380 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22F · 07.06.2017 5 228 ~ 73 ~ m² · 882 m Budynek 49 200 zł 05.06.2017 205 240 m² · 841 m Budynek 240 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 17A · 05.06.2017 2 673 ~ 90 ~ m² · 980 m Budynek 710 000 zł Chełm Śląski, ul. Orkana · 24.05.2017 3 579 ~ 198 ~ m² · 380 m Budynek 21 720 zł 28.04.2017 181 120 m² · 831 m Budynek 195 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska 129 · 21.02.2017 1 242 157 m² · 834 m Budynek 433 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22 · 31.10.2016 5 988 ~ 72 ~ m² · 847 m Budynek 35 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 20b · 11.10.2016 270 ~ 130 ~ m² · 826 m Budynek 398 000 zł Chełm Śląski, ul. Śląska · 01.09.2016 606 657 m² · 623 m Budynek 380 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 46A · 20.05.2016 3 329 ~ 114 ~ m² · 910 m Budynek 369 000 zł Chełm Śląski, ul. Kolberga 46 · 27.04.2016 3 242 ~ 114 ~ m² · 919 m Budynek 365 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 22C · 11.03.2016 5 294 ~ 69 ~ m² · 864 m Budynek 340 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa 20A · 01.03.2016 4 937 ~ 69 ~ m² · 852 m Budynek 540 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 04.12.2015 5 576 ~ 97 ~ m² · 631 m Budynek 300 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot · 05.10.2015 1 043 ~ 288 ~ m² · 616 m Budynek 2 644 500 zł Chełm Śląski, ul. Owocowa 10 · 28.05.2015 3 099 ~ 853 ~ m² · 544 m Budynek 450 000 zł Chełm Śląski, ul. Letnia · 05.11.2014 4 634 ~ 97 ~ m² · 612 m Budynek 374 000 zł 20.12.2013 1 458 ~ 257 ~ m² · 556 m Budynek 147 000 zł 13.12.2013 1 426 ~ 103 ~ m² · 755 m Budynek 120 000 zł Chełm Śląski, ul. Wiosenna 43 · 30.10.2013 1 073 ~ 112 ~ m² · 443 m Budynek 60 000 zł Chełm Śląski, ul. Dębowa · 21.12.2012 819 ~ 73 ~ m² · 912 m Budynek 33 900 zł Chełm Śląski, ul. Zapłocie · 25.05.2011 532 m Budynek 525 000 zł Chełm Śląski, ul. Gamrot 18B · 08.07.2010 3 911 ~ 134 ~ m² · 831 m Budynek 210 000 zł Chełm Śląski, ul. Bukietowa · 07.07.2010 2 587 ~ 81 ~ m² · 809 m Budynek 350 000 zł Chełm Śląski, ul. Chełmska 31 · 07.06.2010 2 413 ~ 145 ~ m² · 812 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca budynek o powierzchni 181 m² została zawarta za kwotę 725 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Chełmska Województwo śląskie Powiat powiat bieruńsko-lędziński Gmina Chełm Śląski Jednostka ewidencyjna Chełm Śląski - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chełm Śląski, Chełm Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
725 000 zł
Powierzchnia
181 m²
Cena za metr kwadratowy
4 006 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 725 000 zł 4 006 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −50,1% mediana: 8 029 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 029 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+35,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Chełmska 181 m² · 2025-08 · 0 m 725 000 zł 4 006 zł/m² ul. Gamrot 73,1 m² · 2025-09 · 143 m 700 000 zł 9 582 zł/m² ul. Gamrot 124,3 m² · 2025-09 · 154 m 700 000 zł 5 630 zł/m² ul. Gamrot 115 m² · 2025-09 · 154 m 700 000 zł 6 087 zł/m² ul. Gamrot 91,1 m² · 2025-12 · 555 m 707 000 zł 7 759 zł/m² ul. Gamrot 90,3 m² · 2025-12 · 558 m 725 000 zł 8 029 zł/m² ul. Gamrot 90,7 m² · 2026-03 · 564 m 750 000 zł 8 266 zł/m² ul. Gamrot 90,4 m² · 2026-03 · 567 m 743 500 zł 8 222 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat bieruńsko-lędziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
1,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
7 945,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
15,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bieruńsko-lędzińskim ?
3,3 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat bieruńsko-lędziński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 35,8%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Atut: Cena o 50,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości