metroskop.pl
Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż 16 budynków wraz z 12 działkami w trybie bezprzetargowym – powiat dzierżoniowski (kod teryt: 0202)

09.12.2024 ZDROJOWA 31, PRZERZECZYN ZDRÓJ
Cena brutto
114 279 zł
2
zł / m²
4 468,06 m²
Powierzchnia
12 działek i 16 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 12 działek i 16 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 468 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 61 730 m². Łączna cena transakcji wyniosła 114 279 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dzierżoniowskiego (kod teryt: 0202). Adres przypisany do transakcji to ZDROJOWA 31, PRZERZECZYN ZDRÓJ; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (363 m²), budynek nr 11_BUD (148 m²), budynek nr 17_BUD (239 m²), budynek nr 18_BUD (267 m²), budynek nr 20_BUD (444 m²), budynek nr 21_BUD (206 m²), budynek nr 3_BUD (279 m²), budynek nr 40_BUD (578 m²), budynek nr 41_BUD (53 m²), budynek nr 42_BUD (89 m²), budynek nr 43_BUD (112 m²), budynek nr 44_BUD (185 m²), budynek nr 46_BUD (1 084 m²), budynek nr 4_BUD (298 m²), budynek nr 52_BUD (57 m²), budynek nr 5_BUD (67 m²), działkę nr 338/11 (190 m²), działkę nr 338/12 (31 904 m²), działkę nr 338/7 (122 m²), działkę nr 338/8 (3 233 m²), działkę nr 339/11 (1 468 m²), działkę nr 339/14 (136 m²), działkę nr 339/8 (420 m²), działkę nr 339/9 (1 879 m²), działkę nr 340 (941 m²), działkę nr 346/18 (1 565 m²), działkę nr 346/19 (18 630 m²) oraz działkę nr 346/4 (1 242 m²).

Składniki transakcji

28 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

020207_5.0008.339/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_5.0008.339/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

020207_5.0008.340

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_5.0008.340Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

020207_5.0008.339/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020207_5.0008.339/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 020207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
87 zł/m² 2017 2 transakcje
544 zł/m² 2020 8 transakcji
908 zł/m² 2021 41 transakcji
856 zł/m² 2023 3 transakcje
2 183 zł/m² 2024 1 transakcja
599 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ZDROJOWA 31, PRZERZECZYN ZDRÓJ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PRZERZECZYN ZDRÓJ)

Sprzedane budynki w pobliżu – PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA 31

do 1 km
Budynek 790 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. SPACEROWA 9 · 22.09.2025 5 944 ~ 133 ~ m² · 199 m Budynek 10 000 zł Przerzeczyn-Zdrój, ul. Zdrojowa · 17.03.2025 279 ~ 36 ~ m² · 492 m Budynek 129 000 zł Przerzeczyn Zdrój, ul. Zdrojowa · 22.04.2024 2 183 ~ 59 ~ m² · 406 m Budynek 114 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 24.07.2023 451 ~ 253 ~ m² · 284 m Budynek 30 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA 37 · 10.11.2021 296 ~ 101 ~ m² · 223 m Budynek 720 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA · 29.09.2021 150 ~ 4 808 ~ m² · 388 m Budynek 313 830 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA · 29.09.2021 118 ~ 2 649 ~ m² · 425 m Budynek 285 230 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA · 29.09.2021 133 ~ 2 139 ~ m² · 566 m Budynek 670 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA 15 · 10.09.2021 1 691 396 m² · 564 m Budynek 315 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. NIEMCZAŃSKA 14 · 27.08.2021 946 ~ 333 ~ m² · 842 m Budynek 670 000 zł Przerzeczyn-Zdrój, ul. Batalionów Chłopskich · 27.07.2021 3 889 ~ 172 ~ m² · 728 m Budynek 270 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA 13 · 21.04.2021 711 ~ 380 ~ m² · 606 m Budynek 3 400 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 01.02.2021 210 ~ 16 ~ m² · 140 m Budynek 367 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH · 29.12.2020 1 763 ~ 208 ~ m² · 682 m Budynek 63 000 zł NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA, ul. NIEMCZAŃSKA 3 · 18.12.2020 700 ~ 90 ~ m² · 884 m Budynek 1 079 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. OKRĘŻNA · 10.11.2020 7 ~ 150 ~ m² · 877 m Budynek 120 000 zł Przerzeczyn-Zdrój, ul. Batalionów Chłopskich · 14.10.2020 716 ~ 168 ~ m² · 530 m Budynek 18 219 zł Przerzeczyn Zdrój, ul. Okrężna · 15.09.2017 122 ~ 150 ~ m² · 876 m Budynek 105 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. NIEMCZAŃSKA 9 · 09.05.2016 0 m² · 851 m Budynek 300 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 07.01.2016 0 m² · 903 m Budynek 1 102 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA · 19.12.2013 0 m² · 388 m Budynek 40 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 2 · 02.09.2013 0 m² · 793 m Budynek 88 690 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. ZDROJOWA 18D · 23.03.2010 0 m² · 543 m Budynek 17 200 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 18.12.2009 76 227 m² · 530 m Budynek 145 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. BATALIONÓW CHŁOPSKICH 1 · 15.09.2009 0 m² · 808 m Budynek 8 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 02.07.2009 0 m² · 925 m Budynek 150 000 zł NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA 7a · 21.08.2008 0 m² · 872 m Budynek 140 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 26.06.2008 2 593 54 m² · 178 m Budynek 30 000 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 29.04.2008 72 417 m² · 284 m Budynek 12 100 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ, ul. POLNA 2 · 22.04.2008 90 134 m² · 751 m Budynek 58 750 zł PRZERZECZYN ZDRÓJ · 14.03.2008 0 m² · 723 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 12 działek i 16 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ZDROJOWA Województwo dolnośląskie Powiat powiat dzierżoniowski Gmina Niemcza Jednostka ewidencyjna Niemcza - obszar wiejski, PRZERZECZYN ZDRÓJ Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PRZERZECZYN ZDRÓJ, PRZERZECZYN ZDRÓJ Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie dzierżoniowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
114 279 zł
Powierzchnia
4 468,06 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 114 279 zł 26 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −95,6% mediana: 586 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Cena o 95,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
586 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+971%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ZDROJOWA 89 m² · 2024-12 · 69 m 114 279 zł 1 284 zł/m² ul. ZDROJOWA 206 m² · 2024-12 · 93 m 114 279 zł 555 zł/m² ul. ZDROJOWA 112,4 m² · 2024-12 · 99 m 114 279 zł 1 017 zł/m² ul. ZDROJOWA 185 m² · 2024-12 · 105 m 114 279 zł 618 zł/m² ul. ZDROJOWA 444,3 m² · 2024-12 · 115 m 114 279 zł 257 zł/m² ul. ZDROJOWA 148,3 m² · 2024-12 · 119 m 114 279 zł 771 zł/m² ul. ZDROJOWA 363,2 m² · 2024-12 · 122 m 114 279 zł 315 zł/m² ul. ZDROJOWA 577,9 m² · 2024-12 · 148 m 114 279 zł 198 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 58.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 287 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dzierżoniowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim ?
8 055,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dzierżoniowskim ?
85,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dzierżoniowskim ?
16,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dzierżoniowskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 382 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 349 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat dzierżoniowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 971,0%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 95,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości