Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Niemcza
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 469zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
97 000zł
Mediana powierzchni ?
40,5m²
Liczba transakcji ?
49
- 8 października 2024 – 8 października 2026 · 49 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 20 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNiemcza to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 310 transakcji.
Mieszkania: 49 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 469 zł/m², a mediana powierzchni 40,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 49 | 2 469 zł/m² | 97 000 zł | 40,5 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 1 115 zł/m² | 51 569 zł | 46,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 15 | 73 zł/m² | 100 000 zł | 1 214,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 66 | 7 zł/m² | 113 400 zł | 12 119,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 48 zł/m² | 8 100 zł | 1 494,0 m² |
| Budynki Niska próba | 39 | 1 713 zł/m² | 114 279 zł | 84,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 18 | 2 436 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 18 | 2 445 zł/m² | 107 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 14 | 2 159 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 35 | 2 597 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Niemcza - miasto | 37 | 2 469 zł/m² |
| Niemcza - obszar wiejski | 12 | 2 879 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 20 | 2 469 zł/m² | −3,2% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 2 550 zł/m² | +55,4% | Niska próba |
| 2024 | 29 | 1 641 zł/m² | −16,7% | Niska próba |
| 2023 | 49 | 1 969 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 52 | 1 786 zł/m² | −1,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 28 | 1 813 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 6 | 1 305 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 447 zł/m² | +18,6% | Niska próba |
| 2015 | 14 | 1 220 zł/m² | −19,8% | Niska próba |
| 2014 | 12 | 1 522 zł/m² | +57,6% | Niska próba |
| 2013 | 13 | 966 zł/m² | −35,9% | Niska próba |
| 2012 | 16 | 1 507 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2011 | 18 | 1 343 zł/m² | −2,0% | Niska próba |
| 2010 | 33 | 1 370 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Niemcza; część danych: powiat dzierżoniowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 70 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 538 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 881 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 059 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat dzierżoniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 409
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,9%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −13 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim w 2025 roku: 8 059 zł miesięcznie. To 86,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 409 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Niemcza mieszkało 4 905 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie dzierżoniowskim 23,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie dzierżoniowskim w 2025 roku: 7,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 259%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,7 do 0,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 059 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 747 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 905osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 387osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 518osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
565osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
698osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
998osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 444osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 200osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−2,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
57
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
70
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 855
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
3 550
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 września 2026 | Rynek 37, Niemcza Lokal | 80 000 zł | 2 520 zł/m² ? | 31,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 25 września 2026 | Piastowska 9, Niemcza Lokal | 97 000 zł | 2 407 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 19 sierpnia 2026 | PIASTOWSKA 13, NIEMCZA - MIASTO Lokal | 115 000 zł | 2 406 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 4 sierpnia 2026 | RYNEK 27-28A, NIEMCZA - MIASTO Lokal | 100 000 zł | 2 469 zł/m² ? | 40,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 30 czerwca 2026 | WROCŁAWSKA 30, NIEMCZA - MIASTO Lokal | 400 000 zł | 3 749 zł/m² ? | 106,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 czerwca 2026 | GILÓW 109B, GILÓW Lokal | 63 000 zł | 2 409 zł/m² ? | 26,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 28 maja 2026 | Rynek 19, Niemcza Lokal | 165 000 zł | 2 687 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21 maja 2026 | Rynek 35, Niemcza Lokal | 97 000 zł | 2 367 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15 kwietnia 2026 | B.CHROBREGO 31, NIEMCZA - MIASTO Lokal | 350 000 zł | 3 684 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10 kwietnia 2026 | PIASTOWSKA 13, NIEMCZA - MIASTO Lokal | 121 000 zł | 2 636 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Niemcza
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Niemcza?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niemcza wynosi 2 469 zł/m² na podstawie 49 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Niemcza?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 97 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Niemcza?
Mediana ceny wynosi 2 159 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 597 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Niemcza rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niemcza wzrosły o 57,0% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 469 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 20 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych