Gmina
Ceny mieszkań w gminie Niemcza
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 453 zł/m²
+96,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
97 000 zł
Mediana metrażu
42,5 m²
Liczba transakcji
32
Ostatnie 12 miesięcy · 32 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Niemcza to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 282 transakcje.
Mieszkania: 32 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 453 zł/m², a mediana metrażu 42,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 403 | 1 534 zł/m² | 70 000 zł | 45,0 m² |
| Garaże | 1 | 120 zł/m² | 2 762 zł | 23,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 13 | 1 090 zł/m² | 70 000 zł | 58,5 m² |
| Biurowe | 1 | 923 zł/m² | 10 727 zł | 11,6 m² |
| Produkcyjne | 1 | 743 zł/m² | 60 000 zł | 80,7 m² |
| Inne lokale | 12 | 1 171 zł/m² | 51 285 zł | 48,9 m² |
| Działki budowlane | 146 | 34 zł/m² | 43 310 zł | 1 112,5 m² |
| Działki rolne | 521 | 6 zł/m² | 49 583 zł | 11 392,0 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 6 zł/m² | 21 666 zł | 1 494,0 m² |
| Budynki | 179 | 1 780 zł/m² | 120 000 zł | 79,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 96,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 3 387 zł/m² | 58 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 13 | 2 437 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 2 421 zł/m² | 97 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 904 zł/m² | 55 550 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 3 684 zł/m² | 254 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 1 447 zł/m² | 141 400 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 1 738 zł/m² |
| Rynek wtórny | 21 | 2 558 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Niemcza - miasto | 37 | 2 421 zł/m² |
| Niemcza - obszar wiejski | 11 | 3 001 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 2 553 zł/m² | +0,1% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 2 550 zł/m² | +55,4% | Niska próba |
| 2024 | 29 | 1 641 zł/m² | -16,7% | Niska próba |
| 2023 | 49 | 1 969 zł/m² | +10,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 52 | 1 786 zł/m² | -1,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 28 | 1 813 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 6 | 1 305 zł/m² | -20,7% | Niska próba |
| 2018 | 3 | 1 645 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 7 | 1 447 zł/m² | +18,6% | Niska próba |
| 2015 | 14 | 1 220 zł/m² | -19,8% | Niska próba |
| 2014 | 12 | 1 522 zł/m² | +57,6% | Niska próba |
| 2013 | 13 | 966 zł/m² | -35,9% | Niska próba |
| 2012 | 16 | 1 507 zł/m² | +12,2% | Niska próba |
| 2011 | 18 | 1 343 zł/m² | -2,0% | Niska próba |
| 2010 | 33 | 1 370 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Niemcza; część danych: powiat dzierżoniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 8 056 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 403 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Niemcza mieszkało 4 905 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie dzierżoniowskim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 16,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 259%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 70 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 534 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 056 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat dzierżoniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 403
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Niemcza
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Niemcza ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie dzierżoniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Rynek 19, Niemcza Lokal 8_LOK | 165 000 zł | 2 687 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 21.05.2026 | Rynek 35, Niemcza Lokal 7_LOK | 97 000 zł | 2 367 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.04.2026 | B.CHROBREGO 31, NIEMCZA - MIASTO Lokal 1_LOK | 350 000 zł | 3 684 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.04.2026 | PIASTOWSKA 13, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK | 121 000 zł | 2 636 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.03.2026 | GUMIŃSKA 7A, NIEMCZA - MIASTO Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 3 043 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.03.2026 | Rynek 9, Niemcza Lokal 6_LOK | 151 000 zł | 2 415 zł/m² ? | 62,5 m² ? | 1/1 ? | — | 4 |
| 23.02.2026 | PIASTOWSKA 12, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK | 143 000 zł | 2 421 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.02.2026 | NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA 32, NOWA WIEŚ NIEMCZAŃSKA Lokal 1_LOK | 254 000 zł | 3 708 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 30.01.2026 | RYNEK 19, NIEMCZA - MIASTO Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 2 219 zł/m² ? | 22,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.01.2026 | BOLESŁAWA CHROBREGO 48c, NIEMCZA - MIASTO Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 2 469 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Niemcza wynosi 2 453 zł/m² na podstawie 32 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 97 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 738 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 558 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Niemcza wzrosły o 96,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 453 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.