Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dzierżoniów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 492 zł/m²
+13,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
243 000 zł
Mediana metrażu
46,0 m²
Liczba transakcji
333
Ostatnie 12 miesięcy · 333 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dzierżoniów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 107 transakcji.
Mieszkania: 333 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 492 zł/m², a mediana metrażu 46,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3423 | 2 460 zł/m² | 109 896 zł | 45,3 m² |
| Garaże | 96 | 1 491 zł/m² | 40 000 zł | 26,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 83 | 2 030 zł/m² | 119 000 zł | 58,7 m² |
| Biurowe | 10 | 3 469 zł/m² | 156 480 zł | 38,4 m² |
| Inne lokale | 50 | 1 701 zł/m² | 90 750 zł | 41,4 m² |
| Działki budowlane | 727 | 122 zł/m² | 109 900 zł | 510,0 m² |
| Działki rolne | 128 | 32 zł/m² | 98 142 zł | 1 491,0 m² |
| Działki pozostałe | 64 | — | 96 zł | 168,5 m² |
| Budynki | 552 | 2 432 zł/m² | 75 000 zł | 50,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 20 | 4 843 zł/m² | 125 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 103 | 5 587 zł/m² | 190 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 128 | 5 187 zł/m² | 245 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 56 | 5 753 zł/m² | 364 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 20 | 5 667 zł/m² | 783 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 98 | 6 997 zł/m² |
| Rynek wtórny | 233 | 5 134 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny CENTRUM | 244 | 4 469 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny NOWE MIASTO | 242 | 6 927 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny DOLNY | 94 | 5 636 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny PRZEDMIEŚCIE | 50 | 4 745 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 154 | 6 009 zł/m² | +10,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 337 | 5 461 zł/m² | -0,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 300 | 5 465 zł/m² | +9,0% | Wiarygodna |
| 2023 | 268 | 5 016 zł/m² | +17,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 66 | 4 281 zł/m² | +26,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 40 | 3 374 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 33 | 3 197 zł/m² | +64,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 5 | 1 947 zł/m² | -16,0% | Niska próba |
| 2018 | 42 | 2 319 zł/m² | +8,2% | Wiarygodna |
| 2017 | 141 | 2 144 zł/m² | +6,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 202 | 2 013 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 38 | 1 780 zł/m² | -24,2% | Wiarygodna |
| 2014 | 103 | 2 347 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2013 | 207 | 2 186 zł/m² | -1,8% | Wiarygodna |
| 2012 | 179 | 2 226 zł/m² | -2,7% | Wiarygodna |
| 2011 | 168 | 2 288 zł/m² | -2,6% | Wiarygodna |
| 2010 | 148 | 2 348 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dzierżoniów; część danych: powiat dzierżoniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 8 056 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 109 896 zł — z 3 423 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dzierżoniów mieszkało 30 014 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie dzierżoniowskim 16,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,6 do 16,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie dzierżoniowskim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,9% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 544 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 109 896 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 460 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 056 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat dzierżoniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 3423
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie dzierżoniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dzierżoniów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dzierżoniów ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie dzierżoniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Brzegowa 113, Dzierżoniów Lokal 15_LOK | 116 520 zł | 3 427 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.06.2026 | Osiedle Złote 5d, Dzierżoniów Lokal 12_LOK | 250 000 zł | 6 039 zł/m² ? | 41,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 15.06.2026 | Stefana Żeromskiego 11a, Dzierżoniów Lokal 16_LOK | 172 974 zł | 4 675 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.06.2026 | Zielona 12a, Dzierżoniów Lokal 12_LOK | 125 000 zł | 5 102 zł/m² ? | 24,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 11.06.2026 | Juliusza Słowackiego 8, Dzierżoniów Lokal 1_LOK | 330 000 zł | 4 456 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.05.2026 | Osiedle Kolorowe 17a, Dzierżoniów Lokal 2_LOK | 315 000 zł | 6 081 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2026 | Osiedle Złote 1f, Dzierżoniów Lokal 6_LOK | 110 000 zł | 4 015 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 28.05.2026 | Ignacego Krasickiego 48, Dzierżoniów Lokal 7_LOK | 100 000 zł | 3 690 zł/m² ? | 27,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.05.2026 | Wojciecha Kilara 14B, Dzierżoniów Lokal 1_LOK | 930 000 zł | 7 876 zł/m² ? | 118,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.05.2026 | Osiedle Kolorowe 11a, Dzierżoniów Lokal 6_LOK | 220 000 zł | 6 471 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dzierżoniów wynosi 5 492 zł/m² na podstawie 333 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 243 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 997 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 134 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dzierżoniów wzrosły o 13,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 492 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.