Sprzedaż budynku wraz z działką – powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.04.2014.

07.04.2014 Zmienna 9, Kobiór

Cena brutto

— zł

56,49 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2014 r. zawarto transakcję, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 818 m².

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pszczyńskiego (kod teryt: 2410). Adres przypisany do transakcji to Zmienna 9, Kobiór; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 196_BUD (56 m²) oraz działkę nr 1247/87 (818 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 818 m²

Data 07.04.2014

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Zmienna 9, Kobiór

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zmienna 9, Kobiór

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

241002_2.0001.196_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

196_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.04.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Adres

Kobiór, ul. Zmienna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241002_2.0001.AR_1.1247/87 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1247/87

Powierzchnia ewidencyjna

818 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.04.2014

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pszczyński (kod teryt: 2410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241002_2.0001.1247/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 241002

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 667 zł/m² 2021 4 transakcje

3 923 zł/m² 2022 5 transakcji

8 678 zł/m² 2023 3 transakcje

1 940 zł/m² 2024 5 transakcji

4 446 zł/m² 2025 23 transakcje

3 590 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Zmienna 9, Kobiór Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobiór)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobiór, ul. Zmienna 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zmienna Województwo śląskie Powiat powiat pszczyński Gmina Kobiór Jednostka ewidencyjna Kobiór - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobiór, Kobiór Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie pszczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Powierzchnia

56,49 m²

✓ Wartość szacunkowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Od 225 904 zł

Wartość szacunkowa 288 777 zł wartość środkowa (mediana) ?

Do ? 307 588 zł

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 506–2 925

4 2 925–4 344

5 4 344–5 763

1 5 763–7 182

0 7 182–8 601

0 8 601–10 019

1 10 019–11 438

1 11 438–12 857

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 27 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 112 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+342,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wrzosowa 97 m² · 2026-05 · 1030 m ul. Zdzisława Ołtuszewskiego 116,8 m² · 2021-09 · 1068 m ul. Kwiatowa 90,2 m² · 2024-03 · 1159 m ul. Wrzosowa 102,2 m² · 2021-12 · 1162 m ul. Wrzosowa 106,8 m² · 2021-12 · 1168 m ul. Wrzosowa 102,1 m² · 2021-12 · 1170 m ul. Wrzosowa 107 m² · 2021-12 · 1176 m ul. Wrzosowa 131,5 m² · 2022-12 · 1216 m ul. Wrzosowa 131,5 m² · 2022-12 · 1224 m ul. Zygmunta Wróblewskiego 193,1 m² · 2026-04 · 1617 m ul. Zachodnia 32,9 m² · 2021-09 · 1755 m ul. Zachodnia 60,2 m² · 2021-09 · 1768 m ul. Bluszczowa 21 m² · 2023-01 · 1780 m ul. Bluszczowa 97,1 m² · 2023-01 · 1783 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 114 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobiór; część danych: powiat pszczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobiór ?

5 059 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobiór ?

-0,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobiór ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pszczyńskim ?

3,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim ?

8 332,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pszczyńskim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pszczyńskim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pszczyńskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobiór ?

8 623,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobiór ?

5 034 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobiór ?

4 432 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobiór; część danych: powiat pszczyński

Kluczowe wnioski

Wartość szacunkowa mieści się w przedziale od 225 904 do 307 588 złotych (na podstawie 14 transakcji).
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 342,9%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.