Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)
Cena brutto
95 000 zł
76
zł / m²
1 250 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 250 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 250 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu dąbrowskiego (kod teryt: 1204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 788/10 (1 250 m²) oraz działkę nr 788/12 (141 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
120407_5.0007.788/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
788/10
Powierzchnia ewidencyjna
1 250 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
95 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
76 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)
Id działki
120407_5.0007.788/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
788/12
Powierzchnia ewidencyjna
562 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
141 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
95 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
76 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
06.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat dąbrowski (kod teryt: 1204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
120407_5.0007.788/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120407_5.0007.788/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120407
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
120407_5.0007.788/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120407_5.0007.788/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 120407
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
27 zł/m²
2021
12 transakcji
34 zł/m²
2022
6 transakcji
10 zł/m²
2023
3 transakcje
26 zł/m²
2024
5 transakcji
34 zł/m²
2025
7 transakcji
25 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat dąbrowski
do 1 km
Działka 89 000 zł
14.05.2026
38
2 350 m² · 975 m
Działka 20 000 zł
26.01.2026
12
1 700 m² · 498 m
Działka 100 000 zł
03.11.2025
43
2 300 m² · 472 m
Działka 120 000 zł
07.10.2025
5
25 200 m² · 773 m
Działka — zł
06.10.2025
112 m² · 536 m
Działka 75 000 zł
02.10.2025
58
1 303 m² · 276 m
Działka 70 000 zł
17.09.2025
45
1 572 m² · 190 m
Działka 455 000 zł
15.09.2025
340
1 340 m² · 129 m
Działka 40 000 zł
14.08.2025
102
393 m² · 291 m
Działka 120 000 zł
12.08.2025
65
1 845 m² · 926 m
Działka 62 000 zł
01.08.2025
34
1 846 m² · 993 m
Działka 140 000 zł
31.07.2025
93
1 511 m² · 175 m
Działka 115 000 zł
23.07.2025
50
2 284 m² · 884 m
Działka 80 000 zł
04.06.2025
38
2 123 m² · 37 m
Działka 80 000 zł
14.05.2025
100
800 m² · 926 m
Działka 5 000 zł
07.02.2025
2
2 800 m² · 324 m
Działka 5 000 zł
07.02.2025
2
2 800 m² · 324 m
Działka 120 000 zł
26.11.2024
26
4 600 m² · 544 m
Działka 60 000 zł
14.08.2024
73
826 m² · 775 m
Działka 12 000 zł
25.07.2024
25
478 m² · 210 m
Działka 166 090 zł
24.05.2024
45
3 652 m² · 884 m
Działka 10 000 zł
10.05.2024
3
3 700 m² · 320 m
Działka 100 000 zł
11.04.2024
30
3 373 m² · 596 m
Działka 5 000 zł
07.03.2023
10
490 m² · 821 m
Działka 15 000 zł
23.02.2023
2
6 300 m² · 542 m
Działka 5 000 zł
07.02.2023
44
114 m² · 458 m
Działka — zł
23.01.2023
6 000 m² · 515 m
Działka 176 275 zł
29.12.2022
31
5 779 m² · 53 m
Działka 130 000 zł
12.12.2022
50
2 600 m² · 351 m
Działka 45 000 zł
23.08.2022
26
1 710 m² · 632 m
Działka 35 000 zł
25.05.2022
35
1 001 m² · 777 m
Działka 64 000 zł
16.05.2022
54
1 186 m² · 415 m
Działka 22 000 zł
03.02.2022
22
1 021 m² · 351 m
Działka 30 000 zł
14.12.2021
49
617 m² · 770 m
Działka 50 000 zł
18.11.2021
20
2 464 m² · 456 m
Działka 35 500 zł
06.10.2021
4
9 600 m² · 912 m
Działka 75 000 zł
30.09.2021
25
3 058 m² · 514 m
Działka 35 000 zł
10.08.2021
15
2 373 m² · 455 m
Działka 3 000 zł
05.07.2021
30
101 m² · 437 m
Działka 15 000 zł
22.06.2021
8
1 806 m² · 437 m
Działka 41 780 zł
15.06.2021
33
1 252 m² · 919 m
Działka 25 000 zł
14.06.2021
9
2 859 m² · 367 m
Działka 75 000 zł
28.05.2021
23
3 200 m² · 350 m
Działka 54 000 zł
18.05.2021
26
2 087 m² · 417 m
Działka 149 000 zł
30.04.2021
49
3 046 m² · 495 m
Działka 15 000 zł
08.04.2021
8
1 806 m² · 367 m
Działka 160 000 zł
06.04.2021
128
1 246 m² · 445 m
Działka 5 000 zł
17.03.2021
2
2 400 m² · 503 m
Działka 5 000 zł
16.03.2021
2
2 500 m² · 947 m
Działka 20 000 zł
03.03.2021
3
6 400 m² · 223 m
Działka 10 000 zł
12.02.2021
1
16 000 m² · 789 m
Działka 7 000 zł
18.11.2020
10
700 m² · 508 m
Działka 100 000 zł
09.11.2020
40
2 500 m² · 859 m
Działka 30 000 zł
20.07.2020
22
1 340 m² · 129 m
Działka 91 000 zł
16.07.2020
28
3 264 m² · 876 m
Działka 115 400 zł
10.07.2020
18
6 400 m² · 937 m
Działka 30 000 zł
01.07.2020
23
1 325 m² · 136 m
Działka 30 500 zł
30.06.2020
23
1 341 m² · 129 m
Działka 35 000 zł
30.06.2020
24
1 472 m² · 148 m
Działka 44 000 zł
12.06.2020
7
6 400 m² · 217 m
Działka 18 000 zł
15.01.2020
28
637 m² · 758 m
Działka 21 500 zł
30.10.2019
54
400 m² · 640 m
Działka 20 000 zł
01.10.2019
24
817 m² · 819 m
Działka 20 000 zł
27.09.2019
18
1 091 m² · 840 m
Działka — zł
13.09.2019
676 m² · 704 m
Działka 60 000 zł
04.09.2019
9
6 800 m² · 250 m
Działka — zł
23.08.2019
2 600 m² · 143 m
Działka 30 000 zł
29.07.2019
11
2 788 m² · 385 m
Działka 55 000 zł
23.07.2019
26
2 102 m² · 907 m
Działka 40 000 zł
20.02.2019
20
2 000 m² · 624 m
Działka 25 000 zł
09.11.2018
2
15 474 m² · 795 m
Działka 150 000 zł
07.05.2018
63
2 400 m² · 325 m
Działka — zł
17.04.2018
2 227 m² · 955 m
Działka 10 000 zł
20.07.2017
3
3 851 m² · 437 m
Działka 30 000 zł
10.04.2017
23
1 284 m² · 426 m
Działka 25 000 zł
27.02.2017
5
5 334 m² · 715 m
Działka 30 000 zł
22.02.2017
13
2 319 m² · 383 m
Działka 8 000 zł
14.06.2016
7
1 100 m² · 711 m
Działka 6 000 zł
19.04.2016
1
5 600 m² · 860 m
Działka 14 250 zł
14.04.2016
17
836 m² · 360 m
Działka 21 000 zł
31.12.2015
10
2 087 m² · 417 m
Działka 9 000 zł
08.10.2015
1
9 800 m² · 804 m
Działka — zł
08.09.2015
9 900 m² · 294 m
Działka 500 zł
02.07.2015
1
500 m² · 539 m
Działka 17 500 zł
09.02.2015
2
7 613 m² · 886 m
Działka 35 000 zł
29.12.2014
29
1 219 m² · 731 m
Działka 4 000 zł
18.02.2014
1
5 800 m² · 614 m
Działka 30 000 zł
23.01.2014
16
1 897 m² · 768 m
Działka 56 000 zł
20.01.2014
23
2 455 m² · 445 m
Działka 15 000 zł
31.07.2013
18
821 m² · 797 m
Działka 28 000 zł
25.07.2013
34
826 m² · 775 m
Działka 29 000 zł
27.06.2013
27
1 086 m² · 794 m
Działka 28 000 zł
27.06.2013
26
1 091 m² · 821 m
Działka 20 000 zł
24.05.2013
9
2 211 m² · 764 m
Działka 3 090 zł
16.11.2012
1
3 200 m² · 428 m
Działka 2 500 zł
10.05.2012
0
6 500 m² · 563 m
Działka 45 000 zł
07.05.2012
10
4 500 m² · 516 m
Działka 3 000 zł
17.04.2012
1
3 900 m² · 964 m
Działka 2 000 zł
13.04.2012
1
2 400 m² · 503 m
Działka 5 000 zł
12.04.2012
1
4 900 m² · 905 m
Działka — zł
09.03.2012
1 000 m² · 889 m
Działka 10 000 zł
02.01.2012
1
12 300 m² · 859 m
Działka 40 000 zł
04.11.2011
67
600 m² · 657 m
Działka 305 000 zł
12.01.2011
507
601 m² · 879 m
Działka 26 000 zł
22.06.2010
33
800 m² · 926 m
Działka 36 000 zł
01.03.2010
28
1 289 m² · 685 m
Działka 20 000 zł
30.12.2009
9
2 289 m² · 685 m
Działka 21 000 zł
09.09.2009
30
700 m² · 955 m
Działka 70 000 zł
04.09.2009
23
3 100 m² · 495 m
Działka 15 000 zł
28.04.2009
9
1 708 m² · 429 m
Działka 3 800 zł
23.03.2009
1
3 800 m² · 612 m
Działka 28 000 zł
09.03.2009
20
1 400 m² · 953 m
Działka 3 601 zł
06.03.2009
3
1 100 m² · 971 m
Działka 10 000 zł
11.03.2008
17
600 m² · 754 m
Działka 7 900 zł
28.12.2007
1
7 900 m² · 708 m
Działka 1 600 zł
19.12.2007
1
2 700 m² · 725 m
Działka 5 000 zł
16.02.2007
2
2 900 m² · 954 m
Działka 9 140 zł
30.01.2006
9
1 000 m² · 994 m
Działka 7 000 zł
23.04.2003
4
1 800 m² · 887 m
Działka 38 000 zł
17.04.2003
63
600 m² · 861 m
Działka 12 740 zł
08.11.2002
12
1 100 m² · 672 m
Działka 80 000 zł
23.09.2002
133
600 m² · 931 m
Działka 49 000 zł
19.09.2002
26
1 900 m² · 943 m
Działka 1 800 zł
04.09.2002
0
12 800 m² · 592 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 250 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
95 000 zł
Powierzchnia
1 250 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
95 000 zł
76 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+58,3%
mediana: 48 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–35 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
4–13
0
13–22
0
22–30
0
30–39
1
39–48
1
48–57
0
57–65
Ta nieruchomość
2
65–74
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 22 m ?
- Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 58,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
48 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−77,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czajków
95 000 zł 76 zł/m²
Czajków
70 000 zł 53 zł/m²
Czajków
75 000 zł 69 zł/m²
Czajków
5 000 zł 2 zł/m²
Podlesie
100 000 zł 43 zł/m²
Transakcja
20 000 zł 12 zł/m²
Żelazówka
120 000 zł 26 zł/m²
Lubasz
120 000 zł 5 zł/m²
Lubasz
62 000 zł 34 zł/m²
Żelazówka
60 000 zł 63 zł/m²
Lubasz
3 000 zł 1 zł/m²
Lubasz
9 000 zł 2 zł/m²
Podlubasie
50 000 zł 10 zł/m²
Piaski
30 000 zł 11 zł/m²
Piaski
58 300 zł 52 zł/m²
Podlesie
27 980 zł 14 zł/m²
Osiedle
40 000 zł 43 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 340 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 5.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
8 229 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie dąbrowskim ?
12 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie dąbrowskim ?
7 666,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie dąbrowskim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie dąbrowskim ?
15,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie dąbrowskim ?
2,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 678 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
451 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 58,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,4%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 58,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości