Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat pucki (kod teryt: 2211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 80 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 595 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

13.02.2025 Narcyzowa 2A, Połczyno

Cena brutto

595 000 zł

7 480

zł / m² lokalu

79,55 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 80 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 560 m². Łączna cena transakcji wyniosła 595 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Narcyzowa 2A, Połczyno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (80 m²), budynek nr 802_BUD (161 m²) oraz działkę nr 571/92 (560 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 79,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 595 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 480 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 13.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Narcyzowa 2A, Połczyno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pucki (kod teryt: 2211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Narcyzowa 2A, Połczyno

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221107_2.0015.802_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

80 m²

Cena brutto

595 000 zł

Cena / m²

7 480 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Połczyno, ul. Narcyzowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221107_2.0015.802_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

802_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

161 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Połczyno, ul. Narcyzowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221107_2.0015.571/92 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

571/92

Powierzchnia ewidencyjna

560 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pucki (kod teryt: 2211)

Adres

Połczyno, ul. Narcyzowa 2A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221107_2.0015.571/92Kod jednostki podziału terytorialnego: 221107

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 519 zł/m² 2021 6 transakcji

5 886 zł/m² 2022 11 transakcji

6 006 zł/m² 2023 12 transakcji

7 003 zł/m² 2024 6 transakcji

6 734 zł/m² 2025 11 transakcji

6 387 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Narcyzowa 2A, Połczyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Połczyno)

Sprzedane lokale w pobliżu – Połczyno, ul. Narcyzowa 2A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Narcyzowa Województwo pomorskie Powiat powiat pucki Gmina Puck Jednostka ewidencyjna Puck - gmina wiejska, Połczyno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Połczyno, Połczyno Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie puckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

595 000 zł

Powierzchnia

79,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 595 000 zł 7 480 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +17,7% mediana: 6 353 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–90 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 042–5 310

0 5 310–5 577

1 5 577–5 844

1 5 844–6 112

2 6 112–6 379

1 6 379–6 647

2 6 647–6 914

Ta nieruchomość 1 6 914–7 181

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 353 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 344 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Puck; część danych: powiat pucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Puck ?

29 355 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Puck ?

12,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Puck ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?

8 234,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?

14,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?

9,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Puck ?

8 254,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Puck ?

28 354 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Puck ?

22 619 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Puck; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 17,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.