Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem – Katowice (kod teryt: 2469)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny.

30.09.2024 Księdza Blachnickiego Franciszka 2a, Katowice

Cena brutto

320 000 zł

7 556

zł / m² lokalu

42,35 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 50 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to Księdza Blachnickiego Franciszka 2a, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 31_LOK (42 m²), budynek nr 1_BUD (47 m²) oraz działkę nr 8/19 (50 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 42,35 m²

Cena lokali inny lokal: 320 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 7 556 zł/m²

Rynek Wtórny

Data 30.09.2024

Pełny adres Księdza Blachnickiego Franciszka 2a, Katowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Katowice (kod teryt: 2469)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Księdza Blachnickiego Franciszka 2a, Katowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

246901_1.0002.AR_16.8/19.1_BUD.31_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

31_LOK

Numer kondygnacji

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

7 556 zł

Udział

1/1

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Księdza Blachnickiego Franciszka 2a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246901_1.0002.AR_16.8/19.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

3 617 m²

Udział

129/10000

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Księdza Blachnickiego Franciszka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246901_1.0002.AR_16.8/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/19

Powierzchnia ewidencyjna

3 874 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

50 m²

Udział

129/10000

Data

30.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Katowice (kod teryt: 2469)

Adres

Katowice, ul. Księdza Blachnickiego Franciszka 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0002.AR_16.8/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 072 zł/m² 2021 19 transakcji

5 897 zł/m² 2022 9 transakcji

5 566 zł/m² 2023 14 transakcji

4 023 zł/m² 2024 38 transakcji

7 424 zł/m² 2025 20 transakcji

7 073 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Księdza Blachnickiego Franciszka 2a, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dz. Bogucice-Zawodzie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Katowice, ul. Księdza Blachnickiego Franciszka 2a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Księdza Blachnickiego Franciszka Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dz. Bogucice-Zawodzie, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

42,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 7 556 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −39,7% mediana: 12 523 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 700–6 434

Ta nieruchomość 1 6 434–8 169

0 8 169–9 904

2 9 904–11 639

11 11 639–13 374

3 13 374–15 108

1 15 108–16 843

4 16 843–18 578

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 249 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 151 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 523 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−13,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

12 523 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

4 359 od 42 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,1dB

PD037/ ul. Leopolda 325

D_24_000480_001 · 561 m · 22.03.2022 Głośno

Dzień60,1 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,1 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 21.03.2022 – 22.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,2dB

PD045/ ul. Leopolda 45

D_24_000488_001 · 950 m · 23.03.2022 Głośno

Dzień65,2 dB Noc58,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,2 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,4 dB
Data / okres: 22.03.2022 – 23.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PD089/Al. Wojciecha Korfantego 66

D_24_000532_001 · 963 m · 15.04.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 14.04.2022 – 15.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

PD136/ul. Misjonarzy Oblatów MN 2

D_24_000579_001 · 1 022 m · 18.03.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.03.2022 – 18.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,7dB

PD041/ działka nr 122/6 ark. 24 obrębu Dz. Bogucice - Zawodzie

D_24_000484_001 · 1 062 m · 22.04.2022 Głośno

Dzień65,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Katowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 21.04.2022 – 22.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?

277 415 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?

-0,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?

10 801,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?

115,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?

41,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?

5,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?

12 633,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?

274 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?

267 041 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,6%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 561 metrów stąd, wyniósł 60,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.