metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat głogowski (kod teryt: 0203)

09.03.2023
Cena brutto
495 000 zł
4 297
zł / m² lokalu
115,21 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 441 m². Łączna cena transakcji wyniosła 495 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głogowskiego (kod teryt: 0203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 37_LOK (115 m²), budynek nr 815_BUD (159 m²) oraz działkę nr 17/11 (441 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020302_2.0011.17/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 020302

Plan ogólny gminy Głogów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-26
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 441,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 264,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Głogów
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 441,11 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-26
Publikacja2026-07-16
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 319 zł/m² 2021 6 transakcji
2 885 zł/m² 2022 8 transakcji
4 612 zł/m² 2023 22 transakcje
3 474 zł/m² 2024 5 transakcji
6 207 zł/m² 2025 3 transakcje
6 085 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Seledynowa, Ruszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUSZOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat głogowski

do 1 km
Lokal 399 000 zł 26.05.2026 6 285 63 m² · 977 m Lokal 650 000 zł 29.01.2026 6 085 107 m² · 99 m Lokal 58 580 zł 28.01.2026 3 367 17 m² · 780 m Lokal 690 000 zł 22.12.2025 6 370 108 m² · 99 m Lokal 660 000 zł 05.08.2025 6 207 106 m² · 109 m Lokal 895 000 zł 13.03.2025 3 818 234 m² · 132 m Lokal 750 000 zł 28.10.2024 3 474 216 m² · 132 m Lokal 995 000 zł 23.10.2024 4 234 235 m² · 139 m Lokal 750 000 zł 26.09.2024 3 465 216 m² · 139 m Lokal 617 500 zł 25.06.2024 6 370 97 m² · 99 m Lokal 110 000 zł 05.02.2024 3 392 32 m² · 783 m Lokal 550 000 zł 27.12.2023 6 763 81 m² · 724 m Lokal 368 000 zł 15.12.2023 5 218 71 m² · 960 m Lokal 580 000 zł 24.10.2023 5 126 113 m² · 62 m Lokal 505 000 zł 05.10.2023 4 463 113 m² · 26 m Lokal 430 000 zł 26.09.2023 6 070 71 m² · 109 m Lokal 505 000 zł 14.09.2023 4 468 113 m² · 33 m Lokal 537 000 zł 14.09.2023 4 668 115 m² · 37 m Lokal 535 000 zł 30.06.2023 4 734 113 m² · 46 m Lokal 580 000 zł 30.06.2023 5 034 115 m² · 56 m Lokal 530 850 zł 29.06.2023 4 692 113 m² · 46 m Lokal 515 000 zł 28.06.2023 4 557 113 m² · 62 m Lokal 535 000 zł 23.06.2023 4 728 113 m² · 33 m Lokal 550 000 zł 23.06.2023 4 783 115 m² · 37 m Lokal 660 000 zł 05.05.2023 3 047 217 m² · 133 m Lokal 469 000 zł 16.03.2023 4 070 115 m² · 0 m Lokal 510 000 zł 14.03.2023 4 435 115 m² · 19 m Lokal 505 000 zł 13.03.2023 4 468 113 m² · 27 m Lokal 449 000 zł 09.03.2023 4 400 102 m² · 18 m Lokal 535 000 zł 09.03.2023 4 734 113 m² · 40 m Lokal 449 000 zł 08.03.2023 4 403 102 m² · 18 m Lokal 469 000 zł 08.03.2023 4 080 115 m² · 19 m Lokal 479 000 zł 08.03.2023 4 233 113 m² · 40 m Lokal 550 000 zł 30.12.2022 2 608 211 m² · 140 m Lokal 630 000 zł 27.12.2022 2 901 217 m² · 131 m Lokal 550 000 zł 22.12.2022 2 610 211 m² · 152 m Lokal 750 000 zł 21.12.2022 3 190 235 m² · 133 m Lokal 650 000 zł 27.10.2022 6 405 101 m² · 99 m Lokal 150 000 zł 30.09.2022 2 831 53 m² · 342 m Lokal 585 000 zł 28.04.2022 5 477 107 m² · 99 m Lokal 180 000 zł 28.04.2022 2 868 63 m² · 851 m Lokal 580 000 zł 30.12.2021 2 524 230 m² · 152 m Lokal 580 000 zł 26.11.2021 2 542 228 m² · 140 m Lokal 530 000 zł 18.10.2021 5 569 95 m² · 99 m Lokal 50 221 zł 08.09.2021 1 881 27 m² · 785 m Lokal 260 000 zł 07.07.2021 4 096 63 m² · 960 m Lokal 318 000 zł 25.06.2021 4 509 71 m² · 960 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Seledynowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat głogowski Gmina Głogów Jednostka ewidencyjna Głogów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUSZOWICE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie głogowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
495 000 zł
Powierzchnia
115,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 90 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 495 000 zł 4 297 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −23% mediana: 5 581 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
  • Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 581 zł/m²
Transakcje ?
90
Trend roczny ?
+4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Rubinowa 106,3 m² · 2025-08 · 108 m 660 000 zł 6 207 zł/m² ul. Orbitalna 48,3 m² · 2026-04 · 1076 m 310 000 zł 6 418 zł/m² ul. Kosmonautów Polskich 61,3 m² · 2026-02 · 1111 m 524 000 zł 8 548 zł/m² ul. Kosmonautów Polskich 33,2 m² · 2026-07 · 1116 m 195 000 zł 5 873 zł/m² ul. Kosmonautów Polskich 10 m² · 2025-05 · 1140 m 42 000 zł 4 183 zł/m² ul. Orbitalna 50 m² · 2025-05 · 1140 m 405 000 zł 8 100 zł/m² ul. Kosmonautów Polskich 60,3 m² · 2024-10 · 1173 m 275 000 zł 4 561 zł/m² ul. Kosmonautów Polskich 63 m² · 2025-05 · 1173 m 280 000 zł 4 444 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 325 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głogów ?
7 267 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głogów ?
6,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głogów ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głogowskim ?
7,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głogowskim ?
8 523,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głogowskim ?
90,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głogowskim ?
37,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głogowskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głogów ?
7 392,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głogów ?
7 254 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głogów ?
4 979 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 23,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,0%.
  • Płynność rynku: 90 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 23,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości