Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat głogowski (kod teryt: 0203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.12.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.12.2023

Cena brutto

550 000 zł

6 763

zł / m² lokalu

81,33 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.12.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 308 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu głogowskiego (kod teryt: 0203). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (81 m²), budynek nr 547_BUD (205 m²) oraz działkę nr 139/20 (308 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 81,33 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.12.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat głogowski (kod teryt: 0203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Bursztynowa, Ruszowice

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020302_2.0011.547_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Powierzchnia przynależna

40 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głogowski (kod teryt: 0203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020302_2.0011.547_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

547_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głogowski (kod teryt: 0203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020302_2.0011.139/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

139/20

Powierzchnia ewidencyjna

308 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.12.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat głogowski (kod teryt: 0203)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 020302_2.0011.139/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 020302

Plan ogólny gminy Głogów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-26

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

20SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 307,81 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 184,69 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Głogów

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 307,81 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-26

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 280 zł/m² 2021 9 transakcji

3 914 zł/m² 2022 15 transakcji

4 557 zł/m² 2023 33 transakcje

4 374 zł/m² 2024 9 transakcji

5 181 zł/m² 2025 12 transakcji

5 441 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Bursztynowa, Ruszowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUSZOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat głogowski

do 1 km

Lokal 399 000 zł 26.05.2026 6 285 63 m² · 511 m Lokal 300 000 zł 13.04.2026 4 975 60 m² · 955 m Lokal 156 000 zł 30.03.2026 4 341 36 m² · 999 m Lokal 364 000 zł 18.03.2026 5 441 67 m² · 955 m Lokal 326 000 zł 20.02.2026 5 592 58 m² · 999 m Lokal 650 000 zł 29.01.2026 6 085 107 m² · 713 m Lokal 58 580 zł 28.01.2026 3 367 17 m² · 86 m Lokal 690 000 zł 22.12.2025 6 370 108 m² · 747 m Lokal 225 000 zł 11.12.2025 4 144 54 m² · 999 m Lokal 270 000 zł 04.12.2025 5 400 50 m² · 955 m Lokal 288 000 zł 10.11.2025 5 304 54 m² · 999 m Lokal 250 000 zł 07.10.2025 4 505 56 m² · 999 m Lokal 370 000 zł 19.09.2025 6 619 56 m² · 999 m Lokal 660 000 zł 05.08.2025 6 207 106 m² · 680 m Lokal 393 000 zł 18.07.2025 4 962 79 m² · 531 m Lokal 217 000 zł 16.06.2025 5 058 43 m² · 999 m Lokal 405 000 zł 29.05.2025 6 429 63 m² · 955 m Lokal 250 000 zł 06.05.2025 3 049 82 m² · 579 m Lokal 895 000 zł 13.03.2025 3 818 234 m² · 757 m Lokal 750 000 zł 28.10.2024 3 474 216 m² · 757 m Lokal 995 000 zł 23.10.2024 4 234 235 m² · 785 m Lokal 750 000 zł 26.09.2024 3 465 216 m² · 785 m Lokal 262 000 zł 07.08.2024 4 374 60 m² · 999 m Lokal 617 500 zł 25.06.2024 6 370 97 m² · 747 m Lokal 110 000 zł 05.02.2024 3 392 32 m² · 97 m Lokal 235 000 zł 01.02.2024 4 937 48 m² · 955 m Lokal 265 000 zł 12.01.2024 7 507 35 m² · 955 m Lokal 280 000 zł 05.01.2024 4 643 60 m² · 955 m Lokal 368 000 zł 15.12.2023 5 218 71 m² · 478 m Lokal 220 000 zł 20.11.2023 5 128 43 m² · 999 m Lokal 265 000 zł 17.11.2023 6 050 44 m² · 999 m Lokal 580 000 zł 24.10.2023 5 126 113 m² · 702 m Lokal 505 000 zł 05.10.2023 4 463 113 m² · 699 m Lokal 430 000 zł 26.09.2023 6 070 71 m² · 680 m Lokal 505 000 zł 14.09.2023 4 468 113 m² · 699 m Lokal 537 000 zł 14.09.2023 4 668 115 m² · 726 m Lokal 282 000 zł 12.09.2023 5 232 54 m² · 999 m Lokal 154 000 zł 08.09.2023 4 363 35 m² · 955 m Lokal 248 000 zł 09.08.2023 4 806 52 m² · 579 m Lokal 232 000 zł 09.08.2023 3 979 58 m² · 999 m Lokal 535 000 zł 30.06.2023 4 734 113 m² · 700 m Lokal 580 000 zł 30.06.2023 5 034 115 m² · 727 m Lokal 530 850 zł 29.06.2023 4 692 113 m² · 700 m Lokal 515 000 zł 28.06.2023 4 557 113 m² · 702 m Lokal 535 000 zł 23.06.2023 4 728 113 m² · 699 m Lokal 550 000 zł 23.06.2023 4 783 115 m² · 726 m Lokal 280 000 zł 23.06.2023 4 643 60 m² · 955 m Lokal 660 000 zł 05.05.2023 3 047 217 m² · 709 m Lokal 469 000 zł 16.03.2023 4 070 115 m² · 724 m Lokal 215 000 zł 15.03.2023 4 909 44 m² · 999 m Lokal 510 000 zł 14.03.2023 4 435 115 m² · 723 m Lokal 505 000 zł 13.03.2023 4 468 113 m² · 699 m Lokal 535 000 zł 09.03.2023 4 734 113 m² · 696 m Lokal 495 000 zł 09.03.2023 4 297 115 m² · 724 m Lokal 449 000 zł 09.03.2023 4 400 102 m² · 725 m Lokal 479 000 zł 08.03.2023 4 233 113 m² · 696 m Lokal 469 000 zł 08.03.2023 4 080 115 m² · 723 m Lokal 449 000 zł 08.03.2023 4 403 102 m² · 725 m Lokal 226 000 zł 23.02.2023 4 072 56 m² · 999 m Lokal 245 000 zł 17.02.2023 4 090 60 m² · 999 m Lokal 147 000 zł 17.01.2023 4 164 35 m² · 955 m Lokal 550 000 zł 30.12.2022 2 608 211 m² · 685 m Lokal 630 000 zł 27.12.2022 2 901 217 m² · 734 m Lokal 550 000 zł 22.12.2022 2 610 211 m² · 660 m Lokal 750 000 zł 21.12.2022 3 190 235 m² · 709 m Lokal 650 000 zł 27.10.2022 6 405 101 m² · 747 m Lokal 280 000 zł 12.10.2022 5 882 48 m² · 955 m Lokal 150 000 zł 30.09.2022 2 831 53 m² · 527 m Lokal 310 000 zł 15.07.2022 3 914 79 m² · 531 m Lokal 177 000 zł 15.07.2022 5 014 35 m² · 955 m Lokal 200 000 zł 30.06.2022 4 566 44 m² · 999 m Lokal 285 000 zł 09.06.2022 5 249 54 m² · 999 m Lokal 200 000 zł 30.05.2022 3 317 60 m² · 955 m Lokal 180 000 zł 28.04.2022 2 868 63 m² · 311 m Lokal 585 000 zł 28.04.2022 5 477 107 m² · 713 m Lokal 278 000 zł 25.02.2022 4 155 67 m² · 955 m Lokal 580 000 zł 30.12.2021 2 524 230 m² · 660 m Lokal 580 000 zł 26.11.2021 2 542 228 m² · 685 m Lokal 295 000 zł 15.11.2021 4 884 60 m² · 955 m Lokal 530 000 zł 18.10.2021 5 569 95 m² · 747 m Lokal 50 221 zł 08.09.2021 1 881 27 m² · 98 m Lokal 220 000 zł 27.08.2021 4 622 48 m² · 955 m Lokal 214 000 zł 28.07.2021 4 280 50 m² · 955 m Lokal 260 000 zł 07.07.2021 4 096 63 m² · 478 m Lokal 318 000 zł 25.06.2021 4 509 71 m² · 478 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bursztynowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat głogowski Gmina Głogów Jednostka ewidencyjna Głogów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUSZOWICE Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie głogowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

81,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 6 763 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +24,3% mediana: 5 441 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–108 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 468–4 670

0 4 670–4 872

1 4 872–5 074

0 5 074–5 276

1 5 276–5 478

1 5 478–5 680

0 5 680–5 882

Ta nieruchomość 1 5 882–6 084

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 441 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głogów ?

7 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głogów ?

6,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głogów ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie głogowskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie głogowskim ?

8 523,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie głogowskim ?

90,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie głogowskim ?

37,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie głogowskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głogów ?

7 392,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głogów ?

7 254 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głogów ?

4 979 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głogów; część danych: powiat głogowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,1%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.