Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.02.2023 Zamkowa 9, Kowary

Cena brutto

115 000 zł

2 544

zł / m² lokalu

45,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 503 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu karkonoskiego (kod teryt: 0206). Adres przypisany do transakcji to Zamkowa 9, Kowary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 5_LOK (45 m²), budynek nr 125_BUD (45 m²), budynek nr 1632_BUD (45 m²) oraz działkę nr 186/32 (4 503 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,2 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.02.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zamkowa 9, Kowary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zamkowa 9, Kowary

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

020602_1.0001.125_BUD.5_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

5_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Kowary, ul. Zamkowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020602_1.0001.125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

125_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Kowary, ul. Zamkowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020602_1.0001.1632_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1632_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Kowary, ul. Zamkowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020602_1.0001.186/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

186/32

Powierzchnia ewidencyjna

4 503 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.02.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat karkonoski (kod teryt: 0206)

Adres

Kowary, ul. Zamkowa 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020602_1.0001.186/32Kod jednostki podziału terytorialnego: 020602

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 513 zł/m² 2023 168 transakcji

4 117 zł/m² 2024 18 transakcji

4 002 zł/m² 2025 16 transakcji

121 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Zamkowa 9, Kowary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kowary - 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kowary, ul. Zamkowa 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zamkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat karkonoski Gmina Kowary Jednostka ewidencyjna Kowary - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kowary - 1, Kowary Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie karkonoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

115 000 zł

Powierzchnia

45,2 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 190 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 76 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Kowary

sprawdzone 10.09.2025

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 368 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

19 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,9dB

Kowary ul. Zamkowa

D_02_000744_001 · 177 m · 13.06.2024 Głośno

Dzień63,9 dB Noc53,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kowary

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 12.06.2024 – 13.06.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,0 dB
Data / okres: 12.06.2024 – 13.06.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,4dB

Kowary OSP, ul. Zamkowa 2b

D_02_000516_001 · 177 m · 14.10.2022 Głośno

Dzień61,4 dB Noc50,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kowary

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 13.10.2022 – 14.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,0 dB
Data / okres: 13.10.2022 – 14.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,0dB

Kowary, ul. Karkonoska

D_02_000749_001 · 355 m · 31.12.2024 Głośno

Dzień64,0 dB Wieczór63,4 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kowary

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,0 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,4 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,7dB

Kowary ul. 1 Maja

D_02_000746_001 · 525 m · 19.07.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,7 dB Noc48,3 dB

Pełne dane pomiaru

Kowary

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,7 dB
Data / okres: 18.07.2024 – 19.07.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,3 dB
Data / okres: 18.07.2024 – 19.07.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,6dB

Kowary ul. Bielarska

D_02_000743_001 · 761 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień55,6 dB Noc45,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kowary

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,6 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,0 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kowary; część danych: powiat karkonoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kowary ?

9 363 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kowary ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kowary ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie karkonoskim ?

8,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim ?

7 815,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie karkonoskim ?

83,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie karkonoskim ?

28,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie karkonoskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kowary ?

10 712,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kowary ?

9 514 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kowary ?

7 914 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kowary; część danych: powiat karkonoski

Kluczowe wnioski

Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 177 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.