Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2016

Cena brutto

85 000 zł

1 848

zł / m² lokalu

46 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 012 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (46 m²), budynek nr 1_BUD (159 m²), budynek nr 2_BUD (105 m²) oraz działkę nr 239/2 (1 012 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46 m²

Cena lokali mieszkanie: 85 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 848 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.12.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

020813_4.0001.239/2.1_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

22 m²

Cena brutto

85 000 zł

Cena / m²

1 848 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020813_4.0001.239/2.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020813_4.0001.239/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

239/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 012 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020813_4.0001.239/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 020813

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 500 zł/m² 2021 20 transakcji

3 507 zł/m² 2022 12 transakcji

3 479 zł/m² 2023 17 transakcji

2 378 zł/m² 2024 4 transakcje

4 873 zł/m² 2025 10 transakcji

4 686 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stronie Śląskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat kłodzki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Stronie Śląskie Jednostka ewidencyjna Stronie Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stronie Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

85 000 zł

Powierzchnia

46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 85 000 zł 1 848 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −61,6% mediana: 4 812 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 383–3 059

2 3 059–3 735

0 3 735–4 411

2 4 411–5 087

4 5 087–5 763

0 5 763–6 439

0 6 439–7 116

2 7 116–7 792

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 109 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 812 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nadbrzeżna 54,8 m² · 2025-05 · 143 m ul. Nadbrzeżna 50 m² · 2025-09 · 153 m ul. Nadbrzeżna 44,3 m² · 2025-05 · 201 m ul. Kościuszki 24,8 m² · 2025-07 · 221 m ul. Hutnicza 26,7 m² · 2025-05 · 400 m ul. Hutnicza 23,8 m² · 2025-03 · 406 m ul. Hutnicza 23,6 m² · 2025-03 · 406 m ul. Kościuszki 34,1 m² · 2025-10 · 415 m ul. Żeromskiego 47,8 m² · 2025-05 · 423 m ul. Kościuszki 21,1 m² · 2024-12 · 432 m ul. Żeromskiego 38,5 m² · 2024-10 · 450 m ul. Hutnicza 36,7 m² · 2025-08 · 455 m ul. Krótka 55,9 m² · 2024-12 · 500 m ul. Dolna 59 m² · 2026-04 · 506 m ul. Krótka 86,6 m² · 2025-03 · 569 m ul. Kościuszki 44,1 m² · 2024-12 · 626 m ul. Mickiewicza 49,5 m² · 2024-11 · 737 m ul. Mickiewicza 63 m² · 2025-04 · 737 m ul. Kościuszki 48 m² · 2025-04 · 834 m ul. Dolna 57,1 m² · 2025-12 · 934 m ul. Dolna 35,5 m² · 2025-12 · 955 m ul. Morawka 50,7 m² · 2025-10 · 957 m ul. Morawka 45,9 m² · 2024-12 · 957 m ul. Kościuszki 34,9 m² · 2025-01 · 958 m ul. Kościuszki 46,1 m² · 2024-11 · 958 m ul. Kościuszki 51,1 m² · 2025-06 · 983 m ul. Morawka 42,3 m² · 2025-11 · 1012 m ul. Morawka 61,1 m² · 2025-03 · 1030 m ul. Morawka 51,2 m² · 2024-10 · 1030 m ul. Kościuszki 42,1 m² · 2024-09 · 1082 m ul. Morawka 52,2 m² · 2024-11 · 1106 m ul. Morawka 28,6 m² · 2025-06 · 1106 m ul. Akacjowa 23,4 m² · 2025-06 · 1132 m ul. Kościuszki 46,7 m² · 2024-12 · 1146 m ul. Akacjowa 46,7 m² · 2025-12 · 1171 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2025-12 · 1221 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2024-12 · 1284 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2024-12 · 1317 m Stronie-Wieś 81,8 m² · 2025-11 · 1518 m Stronie-Wieś 81,8 m² · 2025-12 · 1542 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-14,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 540 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 050 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.