Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 21 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.12.2024 Kościuszki 58, Stronie Śląskie

Cena brutto

70 500 zł

3 349

zł / m² lokalu

21,05 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 21 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 801 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 500 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Kościuszki 58, Stronie Śląskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_LOK (21 m²), budynek nr 659_BUD (625 m²) oraz działkę nr 454/4 (801 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 21,05 m²

Cena lokali mieszkanie: 70 500 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 349 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kościuszki 58, Stronie Śląskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 58, Stronie Śląskie

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020813_4.0001.659_BUD.15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

70 500 zł

Cena / m²

3 349 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Stronie Śląskie, ul. Kościuszki 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020813_4.0001.659_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

659_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Stronie Śląskie, ul. Kościuszki 58

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020813_4.0001.454/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

454/4

Powierzchnia ewidencyjna

801 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Adres

Stronie Śląskie, ul. Kościuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020813_4.0001.454/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 020813

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 990 zł/m² 2021 21 transakcji

4 335 zł/m² 2022 16 transakcji

4 110 zł/m² 2023 8 transakcji

5 494 zł/m² 2024 6 transakcji

5 109 zł/m² 2025 9 transakcji

1 746 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kościuszki 58, Stronie Śląskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stronie Śląskie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Stronie Śląskie, ul. Kościuszki 58

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kościuszki Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Stronie Śląskie Jednostka ewidencyjna Stronie Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stronie Śląskie, Stronie Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 500 zł

Powierzchnia

21,05 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 500 zł 3 349 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −29,1% mediana: 4 724 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 497–3 024

Ta nieruchomość 1 3 024–3 551

0 3 551–4 078

0 4 078–4 605

3 4 605–5 132

1 5 132–5 659

0 5 659–6 186

1 6 186–6 714

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 59 m ?
Cena o 29,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 724 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−11,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kościuszki 21,1 m² · 2024-12 · 2 m ul. Kościuszki 24,8 m² · 2025-07 · 217 m ul. Krótka 55,9 m² · 2024-12 · 359 m ul. Krótka 86,6 m² · 2025-03 · 377 m ul. Żeromskiego 47,8 m² · 2025-05 · 394 m ul. Nadbrzeżna 50 m² · 2025-09 · 404 m ul. Żeromskiego 38,5 m² · 2024-10 · 448 m ul. Nadbrzeżna 54,8 m² · 2025-05 · 451 m ul. Nadbrzeżna 44,3 m² · 2025-05 · 548 m ul. Kościuszki 48 m² · 2025-04 · 619 m ul. Kościuszki 34,1 m² · 2025-10 · 638 m ul. Hutnicza 26,7 m² · 2025-05 · 738 m ul. Kościuszki 34,9 m² · 2025-01 · 739 m ul. Kościuszki 46,1 m² · 2024-11 · 739 m ul. Hutnicza 23,8 m² · 2025-03 · 766 m ul. Hutnicza 23,6 m² · 2025-03 · 766 m ul. Dolna 59 m² · 2026-04 · 776 m ul. Kościuszki 51,1 m² · 2025-06 · 781 m ul. Hutnicza 36,7 m² · 2025-08 · 792 m ul. Morawka 50,7 m² · 2025-10 · 842 m ul. Morawka 45,9 m² · 2024-12 · 842 m ul. Kościuszki 42,1 m² · 2024-09 · 877 m ul. Morawka 61,1 m² · 2025-03 · 892 m ul. Morawka 51,2 m² · 2024-10 · 892 m ul. Morawka 42,3 m² · 2025-11 · 896 m ul. Akacjowa 23,4 m² · 2025-06 · 927 m ul. Kościuszki 46,7 m² · 2024-12 · 928 m ul. Akacjowa 46,7 m² · 2025-12 · 977 m ul. Morawka 52,2 m² · 2024-11 · 981 m ul. Morawka 28,6 m² · 2025-06 · 981 m ul. Kościuszki 44,1 m² · 2024-12 · 983 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2025-12 · 1032 m ul. Mickiewicza 49,5 m² · 2024-11 · 1082 m ul. Mickiewicza 63 m² · 2025-04 · 1082 m Stronie-Wieś 81,8 m² · 2025-11 · 1099 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2024-12 · 1106 m Stronie-Wieś 81,8 m² · 2025-12 · 1122 m ul. Akacjowa 62,5 m² · 2024-12 · 1129 m ul. Dolna 57,1 m² · 2025-12 · 1183 m ul. Dolna 35,5 m² · 2025-12 · 1201 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,9dB

Stronie Śląskie, ul. Kościuszki 57

D_02_000505_001 · 479 m · 07.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Stronie Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,1dB

Stronie Śląskie, Wieś 55

D_02_000506_001 · 688 m · 12.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,1 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Stronie Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,1 dB
Data / okres: 11.07.2022 – 12.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 11.07.2022 – 12.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-14,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 540 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 050 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 11,5%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.