Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 142 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.03.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.03.2017

Cena brutto

320 000 zł

371

zł / m²

141,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.03.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 142 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 862 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (111 m²), budynek nr 2_BUD (31 m²) oraz działkę nr 113 (862 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 862 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 371 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.03.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

020813_4.0001.113.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

2 885 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020813_4.0001.113.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

10 458 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020813_4.0001.113 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

113

Powierzchnia ewidencyjna

862 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

320 000 zł

Cena / m²

371 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.03.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020813_4.0001.113Kod jednostki podziału terytorialnego: 020813

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

832 zł/m² 2021 14 transakcji

1 119 zł/m² 2022 26 transakcji

1 489 zł/m² 2023 4 transakcje

1 717 zł/m² 2024 5 transakcji

3 535 zł/m² 2025 27 transakcji

10 834 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stronie Śląskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kłodzki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Stronie Śląskie Jednostka ewidencyjna Stronie Śląskie - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stronie Śląskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

141,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 2 261 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −31,7% mediana: 3 310 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 723–3 623

2 3 623–6 523

1 6 523–9 422

0 9 422–12 322

0 12 322–15 222

0 15 222–18 122

0 18 122–21 022

2 21 022–23 921

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 146 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
Cena o 31,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 224 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 310 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Polna 69,3 m² · 2025-10 · 401 m Stronie Śląskie 20,3 m² · 2025-03 · 405 m ul. Ogrodowa 398,8 m² · 2025-03 · 413 m Stronie Śląskie 19,5 m² · 2025-03 · 475 m ul. Mickiewicza 22,4 m² · 2025-12 · 816 m ul. Mickiewicza 23,8 m² · 2025-12 · 819 m ul. Mickiewicza 96,9 m² · 2025-12 · 831 m ul. Nadbrzeżna 286,3 m² · 2025-11 · 856 m ul. Nadbrzeżna 18,8 m² · 2025-11 · 869 m ul. Nadbrzeżna 29,6 m² · 2025-11 · 880 m ul. Mickiewicza 114,1 m² · 2025-10 · 1080 m ul. Mickiewicza 58,3 m² · 2025-10 · 1094 m ul. Turystyczna 16,6 m² · 2025-04 · 1234 m ul. Turystyczna 21 m² · 2025-04 · 1235 m ul. Turystyczna 337,1 m² · 2025-04 · 1243 m ul. Turystyczna 130,1 m² · 2025-04 · 1248 m ul. Morawka 376,9 m² · 2025-01 · 1651 m ul. Morawka 375 m² · 2024-10 · 1687 m ul. Morawka 360,3 m² · 2024-10 · 1719 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 56 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

59,1dB

Stronie Śląskie, Wieś 55

D_02_000506_001 · 1 462 m · 12.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,1 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Stronie Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,1 dB
Data / okres: 11.07.2022 – 12.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 11.07.2022 – 12.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,9dB

Stronie Śląskie, ul. Kościuszki 57

D_02_000505_001 · 1 470 m · 07.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,9 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Stronie Śląskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,9 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 772 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-14,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?

13,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?

8 263,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?

88,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?

21,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kłodzkim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 540 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 050 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.