Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Legnica (kod teryt: 0262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 20 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.03.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.03.2013 Tadeusza Kościuszki, Legnica

Cena brutto

2 000 zł

100

zł / m²

19,71 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2013 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Legnicy (kod teryt: 0262). Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Kościuszki, Legnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 220_BUD (20 m²) oraz działkę nr 101 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 20 m²

Śr. cena / m² (szac.) 100 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.03.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość budynkowa

Pełny adres Tadeusza Kościuszki, Legnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Legnica (kod teryt: 0262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki, Legnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

026201_1.0021.220_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

220_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Cena brutto

2 000 zł

Cena / m²

101 zł

Data

04.03.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Tadeusza Kościuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026201_1.0021.101 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

101

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

2 000 zł

Cena / m²

101 zł

Data

04.03.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Legnica (kod teryt: 0262)

Adres

Legnica, ul. Tadeusza Kościuszki

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026201_1.0021.101Kod jednostki podziału terytorialnego: 026201

Plan ogólny miasta Legnicy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

45SI - Strefa infrastrukturalna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19,71 m².

Profil podstawowy

teren infrastruktury technicznejteren komunikacjiteren ogrodów działkowych

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Legnicy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 19,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-25

Publikacja2026-07-30

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.2727 Uchwała o przystąpieniu LXVI/726/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 018 zł/m² 2021 4 transakcje

933 zł/m² 2022 18 transakcji

1 213 zł/m² 2023 26 transakcji

1 322 zł/m² 2024 22 transakcje

1 534 zł/m² 2025 39 transakcji

779 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Tadeusza Kościuszki, Legnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Glinki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Legnica, ul. Tadeusza Kościuszki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Tadeusza Kościuszki Województwo dolnośląskie Powiat powiat Legnica Gmina Legnica Jednostka ewidencyjna Legnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Glinki, Legnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Legnicy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 000 zł

Powierzchnia

19,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 000 zł 101 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −90,7% mediana: 1 092 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 558–781

8 781–1 004

8 1 004–1 227

1 1 227–1 450

5 1 450–1 673

4 1 673–1 896

4 1 896–2 118

5 2 118–2 341

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 54 m ?
Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 092 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Monterska 19,7 m² · 2025-12 · 0 m ul. Monterska 21,1 m² · 2025-12 · 18 m ul. Monterska 19,6 m² · 2025-04 · 20 m ul. Monterska 17,4 m² · 2024-09 · 21 m ul. Monterska 21,8 m² · 2025-04 · 22 m ul. Monterska 18,4 m² · 2025-01 · 22 m ul. Monterska 17,2 m² · 2025-10 · 32 m ul. Monterska 17,4 m² · 2025-07 · 33 m ul. Monterska 19,1 m² · 2025-12 · 33 m ul. Monterska 20,7 m² · 2025-12 · 38 m ul. Monterska 18,7 m² · 2025-12 · 39 m ul. Monterska 20,6 m² · 2025-01 · 40 m ul. Monterska 18 m² · 2025-12 · 40 m ul. Monterska 18,2 m² · 2025-12 · 40 m ul. Monterska 19,4 m² · 2025-12 · 41 m ul. Monterska 17,4 m² · 2026-01 · 43 m ul. Monterska 18,9 m² · 2025-12 · 44 m ul. Monterska 18,8 m² · 2025-04 · 44 m ul. Monterska 19,3 m² · 2025-12 · 53 m ul. Monterska 18,5 m² · 2025-12 · 54 m ul. Monterska 18,4 m² · 2025-12 · 54 m ul. Monterska 17,8 m² · 2024-09 · 56 m ul. Monterska 18,2 m² · 2025-12 · 61 m ul. Monterska 17,4 m² · 2025-12 · 64 m ul. Inwalidów 18,9 m² · 2025-05 · 66 m ul. Inwalidów 20,1 m² · 2026-03 · 67 m ul. Inwalidów 19,3 m² · 2025-05 · 68 m ul. Inwalidów 19,6 m² · 2024-12 · 77 m ul. Inwalidów 19,5 m² · 2025-01 · 78 m ul. Inwalidów 19,1 m² · 2025-12 · 79 m ul. Inwalidów 19 m² · 2025-08 · 81 m ul. Monterska 17,6 m² · 2025-12 · 86 m ul. Monterska 19,1 m² · 2025-12 · 88 m ul. Monterska 18,3 m² · 2025-12 · 89 m ul. Monterska 17,1 m² · 2025-10 · 93 m ul. Monterska 22 m² · 2025-09 · 106 m ul. Monterska 18,9 m² · 2025-12 · 108 m ul. Inwalidów 18,2 m² · 2025-10 · 111 m ul. Inwalidów 19,5 m² · 2025-04 · 113 m ul. Inwalidów 18,7 m² · 2026-04 · 115 m ul. Inwalidów 19,4 m² · 2025-12 · 122 m ul. Inwalidów 19,1 m² · 2024-10 · 141 m ul. Jaworzyńska 18,3 m² · 2025-12 · 224 m ul. Jaworzyńska 17,7 m² · 2025-12 · 227 m ul. Jaworzyńska 20,8 m² · 2024-10 · 233 m ul. Monterska 18,8 m² · 2025-12 · 255 m ul. Jaworzyńska 18,6 m² · 2026-05 · 257 m ul. Jaworzyńska 18,8 m² · 2025-03 · 268 m ul. Jaworzyńska 18,8 m² · 2026-02 · 268 m ul. Jaworzyńska 18,2 m² · 2025-08 · 274 m ul. Monterska 18,3 m² · 2025-12 · 280 m ul. Jaworzyńska 461,5 m² · 2025-12 · 394 m ul. Stroma 19,5 m² · 2025-02 · 470 m ul. Jaworzyńska 19,1 m² · 2025-11 · 512 m ul. Tadeusza Kościuszki 228,9 m² · 2026-02 · 566 m ul. Grunwaldzka 67,9 m² · 2025-11 · 620 m ul. Poselska 89,8 m² · 2025-09 · 639 m ul. Jaworzyńska 46,4 m² · 2025-12 · 683 m ul. Jaworzyńska 232,7 m² · 2025-12 · 685 m ul. Jaworzyńska 103,4 m² · 2025-12 · 693 m ul. Jaworzyńska 426,6 m² · 2025-09 · 695 m ul. Jaworzyńska 289 m² · 2025-12 · 699 m ul. Jaworzyńska 181,5 m² · 2025-09 · 701 m ul. Jaworzyńska 42,2 m² · 2025-12 · 706 m ul. Jaworzyńska 19 m² · 2025-03 · 719 m ul. Boiskowa 18 134,4 m² · 2025-05 · 771 m ul. Tatarska 19 m² · 2026-04 · 804 m ul. Jaworzyńska 363,3 m² · 2025-03 · 806 m ul. św. Maksymiliana Kolbe 18,1 m² · 2025-10 · 830 m ul. św. Elżbiety 22,3 m² · 2025-10 · 937 m ul. Macieja Rataja 313,5 m² · 2025-12 · 939 m ul. św. Elżbiety 21,3 m² · 2025-06 · 947 m ul. św. Elżbiety 19,9 m² · 2026-01 · 959 m ul. św. Elżbiety 17,2 m² · 2025-10 · 968 m Legnica 18,2 m² · 2025-06 · 992 m ul. Artyleryjska 18,1 m² · 2025-08 · 995 m ul. Artyleryjska 19,9 m² · 2025-01 · 1000 m ul. Artyleryjska 20,8 m² · 2025-09 · 1008 m ul. gen. Władysława Andersa 22,2 m² · 2025-03 · 1028 m Osiedle Adama Asnyka 19,3 m² · 2025-11 · 1070 m Osiedle Adama Asnyka 19,2 m² · 2025-04 · 1079 m Osiedle Adama Asnyka 19,5 m² · 2025-05 · 1087 m Osiedle Adama Asnyka 18,8 m² · 2025-06 · 1093 m ul. Adama Asnyka 91,1 m² · 2024-11 · 1110 m ul. Adama Asnyka 31,3 m² · 2025-06 · 1135 m ul. Tadeusza Kościuszki 18,2 m² · 2025-06 · 1139 m ul. Romualda Traugutta 24,8 m² · 2025-06 · 1145 m Osiedle Adama Asnyka 18,6 m² · 2025-12 · 1152 m ul. Tadeusza Kościuszki 18 m² · 2025-06 · 1158 m Osiedle Adama Asnyka 20,3 m² · 2025-06 · 1171 m ul. Sejmowa 18,5 m² · 2025-02 · 1172 m ul. Sejmowa 18,5 m² · 2025-02 · 1172 m ul. Opolska 67,4 m² · 2025-01 · 1173 m ul. Sejmowa 18,6 m² · 2025-03 · 1174 m ul. Tadeusza Kościuszki 18,5 m² · 2026-03 · 1179 m ul. gen. Władysława Andersa 22,7 m² · 2024-11 · 1181 m ul. Szkolna 18,9 m² · 2024-11 · 1281 m ul. Lubuska 27,3 m² · 2025-07 · 1297 m ul. Szkolna 20,6 m² · 2025-02 · 1308 m ul. Topolowa 91,5 m² · 2025-04 · 1380 m ul. Zbigniewa Herberta 58,6 m² · 2024-11 · 1422 m Legnica 19,4 m² · 2025-12 · 1461 m ul. Nowodworska 356,3 m² · 2025-03 · 1462 m ul. Wjazdowa 18,6 m² · 2025-12 · 1467 m ul. Czesława Miłosza 88,8 m² · 2024-11 · 1477 m ul. Nowodworska 503,1 m² · 2025-03 · 1480 m ul. Czesława Miłosza 88,8 m² · 2025-10 · 1481 m ul. Czesława Miłosza 88,9 m² · 2025-09 · 1492 m ul. Nowodworska 141,7 m² · 2025-03 · 1493 m ul. Nowodworska 117,5 m² · 2025-03 · 1495 m ul. Janowska 91,3 m² · 2025-07 · 1502 m ul. Powstańców Śląskich 18,3 m² · 2026-01 · 1523 m ul. Nowodworska 460 m² · 2025-03 · 1524 m ul. Władysława Orkana 58,6 m² · 2025-07 · 1534 m ul. Zabrzańska 151,5 m² · 2024-12 · 1543 m ul. Nowodworska 307,1 m² · 2025-03 · 1546 m ul. Nowodworska 361,9 m² · 2025-03 · 1546 m ul. Złotoryjska 18,4 m² · 2024-10 · 1547 m ul. Waleriana Łukasińskiego 403,1 m² · 2026-03 · 1548 m ul. Opolska 130,6 m² · 2025-07 · 1551 m Bielany 18,4 m² · 2024-12 · 1552 m ul. Nowodworska 262,9 m² · 2025-03 · 1560 m ul. Janowska 126,4 m² · 2025-08 · 1560 m ul. Nowodworska 421,2 m² · 2025-03 · 1564 m ul. Nowodworska 249,7 m² · 2025-03 · 1572 m Bielany 18,4 m² · 2024-10 · 1572 m Bielany 18,5 m² · 2025-02 · 1578 m Bielany 18,6 m² · 2025-04 · 1580 m ul. Nowodworska 224,7 m² · 2025-02 · 1583 m ul. Piekarska 18,6 m² · 2025-09 · 1592 m ul. Piekarska 19,7 m² · 2025-08 · 1594 m ul. Żwirki i Wigury 24,8 m² · 2026-04 · 1623 m ul. Janowska 108,7 m² · 2025-05 · 1642 m ul. Rzeczypospolitej 19 m² · 2026-04 · 1676 m ul. Rzeczypospolitej 18,7 m² · 2026-03 · 1681 m ul. Rzeczypospolitej 18 m² · 2025-07 · 1686 m ul. Rzeczypospolitej 18,4 m² · 2024-10 · 1687 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,2 m² · 2025-06 · 1692 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 22 m² · 2025-12 · 1699 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 19,3 m² · 2025-12 · 1703 m ul. Chojnowska 19,9 m² · 2024-09 · 1704 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 21,7 m² · 2025-09 · 1706 m ul. Działkowa 21 m² · 2025-08 · 1716 m ul. Góralska 70,8 m² · 2026-02 · 1735 m Osiedle Adama Asnyka 18,4 m² · 2025-03 · 1739 m Osiedle Adama Asnyka 18,4 m² · 2024-10 · 1739 m Bielany 80,9 m² · 2024-12 · 1741 m ul. Jana Kasprowicza 82,6 m² · 2025-07 · 1753 m ul. Ogrodowa 47,2 m² · 2024-11 · 1868 m ul. Wiktorii Wiedeńskiej 1 109,6 m² · 2025-04 · 1883 m ul. Jana III Sobieskiego 77,7 m² · 2026-01 · 1909 m ul. Nad Skarpą 80,6 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Torowa 17,8 m² · 2026-03 · 1943 m ul. Złotoryjska 1 000 m² · 2024-10 · 1955 m ul. Rzeczypospolitej 18,7 m² · 2025-04 · 1966 m ul. Jana III Sobieskiego 58,4 m² · 2025-11 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Legnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 092 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

715,0%

Mieszkań w sprzedaży

563 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 336 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Legnica; część danych: Legnica

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Legnica ?

89 919 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Legnica ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Legnica ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Legnicy ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Legnicy ?

8 671,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Legnicy ?

92,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Legnicy ?

48,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Legnicy ?

2,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Legnica ?

11 357,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Legnica ?

89 338 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Legnica ?

85 130 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Legnica; część danych: Legnica

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 90,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 55 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.