Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 15 budynkami od dewelopera – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 96 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 329 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.11.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

22.11.2016

Cena brutto

329 000 zł

3 417

zł / m² lokalu

96,27 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 15 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.11.2016 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 15 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 094 m². Łączna cena transakcji wyniosła 329 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (96 m²), budynek nr 2116_BUD (22 m²), budynek nr 2117_BUD (23 m²), budynek nr 2118_BUD (166 m²), budynek nr 2119_BUD (153 m²), budynek nr 2120_BUD (22 m²), budynek nr 2121_BUD (23 m²), budynek nr 2122_BUD (153 m²), budynek nr 2123_BUD (152 m²), budynek nr 2124_BUD (25 m²), budynek nr 2125_BUD (159 m²), budynek nr 2126_BUD (129 m²), budynek nr 2127_BUD (144 m²), budynek nr 2128_BUD (143 m²), budynek nr 2129_BUD (140 m²), budynek nr 2130_BUD (129 m²) oraz działkę nr 752/19 (3 094 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 96,27 m²

Cena lokali mieszkanie: 329 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 417 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 22.11.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Stary Lubin, Lubin

Składniki transakcji

17 składników

Id lokalu

021101_1.0003.2123_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

96 m²

Cena brutto

329 000 zł

Cena / m²

3 417 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2116_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2116_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2117_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2117_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

166 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

153 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2120_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2120_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2121_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2121_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

153 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2123_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2123_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

152 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2124_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2124_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2125_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2125_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

159 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2126_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2126_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

129 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2127_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2127_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

144 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2128_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2128_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

143 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2129_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2129_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

140 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0003.2130_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2130_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

129 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0003.752/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

752/19

Powierzchnia ewidencyjna

3 094 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

22.11.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0003.752/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 937 zł/m² 2021 16 transakcji

5 289 zł/m² 2022 9 transakcji

5 929 zł/m² 2023 10 transakcji

9 050 zł/m² 2024 12 transakcji

7 982 zł/m² 2025 14 transakcji

4 771 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Stary Lubin, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 3)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat lubiński

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 15 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stary Lubin Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 3 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

329 000 zł

Powierzchnia

96,27 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 329 000 zł 3 417 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −66,7% mediana: 10 273 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 7 699–8 145

0 8 145–8 591

0 8 591–9 037

0 9 037–9 484

0 9 484–9 930

2 9 930–10 376

1 10 376–10 822

1 10 822–11 268

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 273 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 09.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 273 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

12,4%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 198 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

68,0dB

ul. Hutnicza

D_02_000380_001 · 737 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień68,0 dB Noc57,2 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 18.09.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,2 dB
Data / okres: 01.10.2019 – 02.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,6dB

al. Kaczyńskiego

D_02_000382_001 · 1 297 m · 15.10.2019 Głośno

Dzień64,6 dB Noc54,5 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,6 dB
Data / okres: 29.08.2019 – 15.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,5 dB
Data / okres: 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

ul. Jana Pawła II

D_02_000381_001 · 1 457 m · 23.10.2019 Głośno

Dzień63,4 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 18.09.2019 – 23.10.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 01.10.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 737 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.