Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.09.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.09.2016 Legnicka 59, Lubin

Cena brutto

80 000 zł

2 057

zł / m² lokalu

38,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.09.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to Legnicka 59, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 28_LOK (39 m²), budynek nr 456_BUD (914 m²) oraz działkę nr 82/4 (3 509 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 38,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 057 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.09.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Legnicka 59, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 59, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0008.456_BUD.28_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

28_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

39 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

2 057 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

20.09.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. Legnicka 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0008.82/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

82/4

Powierzchnia ewidencyjna

3 509 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

20.09.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0008.82/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 332 zł/m² 2021 29 transakcji

5 528 zł/m² 2022 9 transakcji

5 793 zł/m² 2023 12 transakcji

6 561 zł/m² 2024 18 transakcji

6 668 zł/m² 2025 20 transakcji

7 400 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Legnicka 59, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 8)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. Legnicka 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 8, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

38,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 2 057 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −68,7% mediana: 6 568 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 4 803–5 391

3 5 391–5 978

5 5 978–6 566

3 6 566–7 154

3 7 154–7 742

3 7 742–8 329

1 8 329–8 917

4 8 917–9 505

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 68,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 568 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 7 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-09 · 7 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-10 · 7 m ul. Legnicka 57 m² · 2025-08 · 74 m ul. Legnicka 53,9 m² · 2025-04 · 74 m ul. Legnicka 57 m² · 2025-05 · 74 m ul. Leśna 39,3 m² · 2025-09 · 82 m ul. Leśna 39,3 m² · 2024-11 · 82 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2024-09 · 163 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2024-11 · 163 m ul. Leśna 52,7 m² · 2026-05 · 181 m ul. Jastrzębia 57 m² · 2025-04 · 185 m ul. Jastrzębia 68,8 m² · 2025-03 · 212 m ul. Jastrzębia 68,1 m² · 2025-11 · 212 m ul. Jastrzębia 68,5 m² · 2025-06 · 212 m ul. Jastrzębia 53,9 m² · 2024-09 · 220 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-03 · 228 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-11 · 228 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-07 · 228 m ul. Kwiatowa 46,2 m² · 2025-08 · 230 m ul. Kwiatowa 47,1 m² · 2025-09 · 230 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-01 · 232 m ul. Kwiatowa 59 m² · 2024-12 · 233 m ul. Kwiatowa 27,4 m² · 2025-09 · 237 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-04 · 238 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 238 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 238 m ul. Leśna 68,3 m² · 2025-08 · 250 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-08 · 258 m ul. Jastrzębia 62,7 m² · 2026-04 · 258 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 258 m ul. Kwiatowa 48,9 m² · 2025-09 · 264 m ul. Kwiatowa 49,3 m² · 2025-09 · 264 m ul. Kwiatowa 64,7 m² · 2026-04 · 264 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-11 · 269 m ul. Jastrzębia 22,3 m² · 2024-10 · 269 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2025-12 · 269 m ul. Jastrzębia 69,1 m² · 2024-12 · 269 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-12 · 269 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2025-05 · 269 m ul. Kwiatowa 72,8 m² · 2025-06 · 272 m ul. Kwiatowa 40,8 m² · 2025-01 · 279 m ul. Jastrzębia 46,5 m² · 2024-12 · 299 m ul. Jastrzębia 52,3 m² · 2025-05 · 299 m ul. Jastrzębia 50,4 m² · 2024-10 · 299 m ul. Wronia 53,9 m² · 2026-04 · 309 m ul. Wronia 57 m² · 2025-12 · 309 m ul. Wronia 57 m² · 2026-03 · 309 m ul. Kwiatowa 51,3 m² · 2026-03 · 310 m ul. Kwiatowa 57,4 m² · 2025-12 · 310 m ul. Kwiatowa 62,8 m² · 2026-01 · 318 m ul. Jastrzębia 68,9 m² · 2026-04 · 328 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-06 · 332 m ul. Wronia 54,1 m² · 2026-05 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-10 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2026-01 · 332 m ul. Wronia 50,7 m² · 2024-10 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-04 · 332 m ul. Wronia 54,1 m² · 2025-02 · 332 m ul. Wronia 50,7 m² · 2025-03 · 332 m ul. Wronia 41,5 m² · 2025-07 · 332 m ul. Kwiatowa 39 m² · 2026-01 · 335 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-11 · 336 m ul. Legnicka 50,6 m² · 2025-01 · 336 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-06 · 336 m ul. Legnicka 39,3 m² · 2025-08 · 336 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 65,2 m² · 2025-04 · 366 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 63,2 m² · 2025-08 · 379 m ul. Legnicka 38,9 m² · 2025-03 · 394 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 69,7 m² · 2025-01 · 399 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 61,5 m² · 2025-07 · 399 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 58,6 m² · 2024-11 · 399 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 35,1 m² · 2025-09 · 399 m ul. Prymasa Polski Stefana Wyszyńskiego 30,9 m² · 2025-06 · 399 m ul. Pawia 68,5 m² · 2025-01 · 468 m ul. Pawia 50,4 m² · 2025-09 · 468 m ul. Pawia 68,3 m² · 2025-10 · 468 m ul. Sokola 57,1 m² · 2025-03 · 523 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 523 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-06 · 523 m ul. Sokola 50,7 m² · 2024-11 · 523 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-03 · 523 m ul. Sokola 50,7 m² · 2025-05 · 523 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-07 · 523 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-01 · 530 m ul. Pawia 62,7 m² · 2025-12 · 530 m ul. Budziszyńska 104,8 m² · 2025-11 · 560 m ul. Budziszyńska 48,7 m² · 2025-02 · 568 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2025-04 · 568 m ul. Budziszyńska 35,6 m² · 2026-03 · 568 m ul. Budziszyńska 46,2 m² · 2025-10 · 568 m ul. Budziszyńska 46,3 m² · 2024-09 · 568 m ul. Sokola 52,3 m² · 2025-07 · 579 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2024-11 · 585 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-08 · 585 m ul. Budziszyńska 38,6 m² · 2025-09 · 585 m ul. Budziszyńska 45,7 m² · 2025-11 · 585 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-08 · 585 m ul. Budziszyńska 34,8 m² · 2025-09 · 585 m ul. Sokola 70,9 m² · 2025-05 · 592 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-04 · 592 m ul. Pawia 57,1 m² · 2025-05 · 596 m ul. Pawia 54,1 m² · 2024-11 · 596 m ul. Pawia 54,1 m² · 2025-05 · 596 m ul. Budziszyńska 70,2 m² · 2025-09 · 608 m ul. Pawia 38,9 m² · 2025-04 · 610 m ul. Pawia 50,6 m² · 2025-09 · 610 m ul. Leśna 51,6 m² · 2024-12 · 634 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-05 · 634 m ul. Sokola 68,1 m² · 2025-11 · 642 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 644 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-05 · 644 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2024-11 · 646 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2026-02 · 646 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-03 · 646 m ul. Bieszczadzka 2,9 m² · 2025-12 · 646 m ul. Bieszczadzka 44,3 m² · 2026-02 · 646 m ul. Bieszczadzka 39,4 m² · 2026-05 · 652 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-04 · 652 m ul. Bieszczadzka 37,2 m² · 2026-01 · 652 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2025-11 · 652 m ul. Bieszczadzka 46 m² · 2024-12 · 684 m ul. Bieszczadzka 25,1 m² · 2026-03 · 684 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-03 · 684 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2026-05 · 684 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2026-02 · 684 m ul. Bieszczadzka 37,5 m² · 2025-03 · 684 m ul. Bieszczadzka 39,9 m² · 2024-12 · 684 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-10 · 704 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-10 · 704 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-01 · 704 m ul. Leśna 51,6 m² · 2026-04 · 704 m ul. Leśna 51,6 m² · 2025-01 · 704 m ul. Pawia 57 m² · 2024-11 · 708 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-10 · 708 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-07 · 708 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 708 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-03 · 708 m ul. Pawia 39,3 m² · 2025-08 · 708 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-09 · 711 m ul. Sokola 50,4 m² · 2025-03 · 711 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-11 · 723 m ul. Pawia 41,5 m² · 2025-01 · 723 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-10 · 723 m ul. Pawia 32,7 m² · 2025-09 · 723 m ul. Pawia 54,1 m² · 2026-05 · 723 m ul. Orla 53,9 m² · 2026-06 · 751 m ul. Orla 53,9 m² · 2025-10 · 751 m ul. Orla 25,4 m² · 2025-07 · 751 m ul. Orla 57,3 m² · 2025-07 · 751 m ul. Orla 32,4 m² · 2025-02 · 751 m ul. II Brygady Legionów 44,3 m² · 2026-04 · 768 m ul. II Brygady Legionów 44,3 m² · 2025-08 · 768 m ul. Sokola 54,1 m² · 2024-11 · 780 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-03 · 780 m ul. Sokola 32,7 m² · 2026-05 · 780 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-10 · 780 m ul. Sokola 50,7 m² · 2025-10 · 780 m ul. Sokola 50,7 m² · 2025-08 · 780 m ul. Sokola 42,8 m² · 2025-02 · 780 m ul. Sokola 32,7 m² · 2025-04 · 780 m ul. Sokola 54,1 m² · 2026-03 · 785 m ul. Sokola 54,1 m² · 2025-07 · 785 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 568 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

37,0%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 365 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 68,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.