Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat milicki (kod teryt: 0213)
Cena brutto
430 001 zł
630
zł / m²
69,44 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 12.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 682 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 001 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu milickiego (kod teryt: 0213). Adres przypisany do transakcji to Kalinowa 1B, Wszewilki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 803_BUD (69 m²), działkę nr 22/11 (375 m²), działkę nr 22/13 (39 m²) oraz działkę nr 22/14 (67 m²).
Składniki transakcji
4 składnikiId budynku
021303_5.0017.803_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr budynku
803_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat milicki (kod teryt: 0213)
Adres
Wszewilki, ul. Kalinowa 1B
Id działki
021303_5.0017.AR_1.22/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
22/11
Powierzchnia ewidencyjna
375 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
430 001 zł
Śr. cena / m² (szac.)
630 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat milicki (kod teryt: 0213)
Adres
Wszewilki, ul. Kalinowa 1B
Id działki
021303_5.0017.AR_1.22/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
22/13
Powierzchnia ewidencyjna
39 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
430 001 zł
Śr. cena / m² (szac.)
630 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
12.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat milicki (kod teryt: 0213)
Id działki
021303_5.0017.AR_1.22/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
22/14
Powierzchnia ewidencyjna
268 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
67 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
430 001 zł
Śr. cena / m² (szac.)
630 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Data
12.11.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat milicki (kod teryt: 0213)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021303_5.0017.22/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 021303
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
7 116 zł/m²
2021
10 transakcji
1 137 zł/m²
2022
9 transakcji
6 299 zł/m²
2023
6 transakcji
3 749 zł/m²
2024
18 transakcji
8 238 zł/m²
2025
12 transakcji
6 199 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane budynki w pobliżu – Wszewilki, ul. Kalinowa 1B
do 1 km
Budynek 480 000 zł
Wszewilki, ul. Krotoszyńska 4 · 17.02.2026
2 966 ~
162 ~ m² · 525 m
Budynek 470 000 zł
13.01.2026
8 973 ~
52 ~ m² · 130 m
Budynek 420 000 zł
Wszewilki, ul. Malinowa 5 · 24.11.2025
8 111 ~
52 ~ m² · 106 m
Budynek 430 000 zł
Wszewilki, ul. Malinowa 7 · 22.11.2025
8 364 ~
51 ~ m² · 110 m
Budynek 460 000 zł
Wszewilki, ul. Malinowa 13 · 21.11.2025
8 942 ~
51 ~ m² · 131 m
Budynek 450 000 zł
20.11.2025
8 726 ~
52 ~ m² · 101 m
Budynek 670 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 57 · 12.08.2025
5 982
112 m² · 268 m
Budynek 560 001 zł
03.04.2025
8 036 ~
70 ~ m² · 30 m
Budynek 600 000 zł
Wszewilki, ul. Akacjowa 2 · 24.10.2024
3 749 ~
160 ~ m² · 856 m
Budynek 125 000 zł
Milicz, ul. Kazimierza Pułaskiego 4b · 11.10.2024
2 733 ~
46 ~ m² · 885 m
Budynek 550 000 zł
Milicz, ul. Kazimierza Pułaskiego 2 · 04.09.2024
3 887 ~
141 ~ m² · 888 m
Budynek 15 000 zł
03.09.2024
427 ~
35 ~ m² · 564 m
Budynek 6 150 000 zł
Milicz, ul. Rawicka 2 · 26.08.2024
1 185 ~
5 188 ~ m² · 943 m
Budynek 270 000 zł
Wszewilki, ul. Krotoszyńska 6 · 23.07.2024
1 012
267 m² · 468 m
Budynek 470 000 zł
Wszewilki, ul. Kalinowa 1A · 27.05.2024
6 764 ~
69 ~ m² · 18 m
Budynek 600 000 zł
Wszewilki, ul. Lawendowa 10 · 27.06.2023
6 261 ~
96 ~ m² · 143 m
Budynek 800 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 51 · 12.01.2023
2 334 ~
343 ~ m² · 150 m
Budynek 230 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 90 · 16.11.2022
683 ~
337 ~ m² · 772 m
Budynek 150 000 zł
09.09.2022
1 137 ~
132 ~ m² · 636 m
Budynek 150 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 70 · 09.03.2022
542 ~
277 ~ m² · 435 m
Budynek 220 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 34A · 20.12.2021
2 694 ~
82 ~ m² · 333 m
Budynek 380 000 zł
Wszewilki, ul. Lawendowa 10 · 05.11.2021
10 994
35 m² · 139 m
Budynek 230 000 zł
Milicz, ul. Krotoszyńska 45a · 05.07.2021
2 249 ~
102 ~ m² · 823 m
Budynek 210 000 zł
05.05.2021
6 015 ~
35 ~ m² · 335 m
Budynek 180 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 22 · 18.12.2020
1 013 ~
178 ~ m² · 602 m
Budynek 350 000 zł
Milicz, ul. Rawicka 1b · 11.05.2020
2 066 ~
169 ~ m² · 847 m
Budynek 73 000 zł
Wszewilki, ul. Lawendowa 31 · 08.11.2019
707 ~
103 ~ m² · 592 m
Budynek 150 000 zł
Wszewilki, ul. Różana 8 · 30.09.2019
1 111 ~
135 ~ m² · 615 m
Budynek 160 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 82 · 25.03.2019
1 134 ~
141 ~ m² · 657 m
Budynek 370 000 zł
26.02.2019
2 467 ~
150 ~ m² · 782 m
Budynek 140 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 59 · 17.08.2018
418 ~
335 ~ m² · 291 m
Budynek 480 000 zł
Wszewilki, ul. Sulmierzycka 42 · 02.07.2018
2 279 ~
211 ~ m² · 207 m
Budynek 60 000 zł
Stawiec 3a · 20.11.2017
944 ~
64 ~ m² · 519 m
Budynek 243 000 zł
Wszewilki, ul. Cyprysowa 7 · 10.07.2017
2 132
114 m² · 200 m
Budynek 350 000 zł
Wszewilki, ul. Jaśminowa 3 · 12.06.2017
1 127 ~
311 ~ m² · 289 m
Budynek 148 500 zł
03.10.2016
400 ~
372 ~ m² · 183 m
Budynek 185 000 zł
Milicz, ul. Krotoszyńska 45 · 18.05.2016
933 ~
198 ~ m² · 837 m
Budynek 77 500 zł
Wszewilki 61d · 13.05.2016
715 ~
108 ~ m² · 585 m
Budynek 400 000 zł
Wszewilki 19a · 26.10.2015
3 538 ~
113 ~ m² · 230 m
Budynek 230 000 zł
Stawiec 4l · 14.07.2015
2 007 ~
115 ~ m² · 750 m
Budynek 225 000 zł
Milicz, ul. Kazimierza Pułaskiego 4a · 08.12.2014
2 072 ~
109 ~ m² · 913 m
Budynek 2 200 000 zł
Wszewilki, ul. Krotoszyńska 1 · 23.05.2014
4 563 ~
482 ~ m² · 595 m
Budynek 11 000 zł
Wszewilki 70 · 19.05.2014
112 ~
99 ~ m² · 817 m
Budynek — zł
13.12.2013
682 ~ m² · 364 m
Budynek 43 400 zł
Wszewilki 58a · 22.08.2013
154 ~
282 ~ m² · 615 m
Budynek 120 000 zł
Wszewilki 41 · 27.06.2013
230 ~
523 ~ m² · 150 m
Budynek 228 000 zł
Wszewilki 43c · 10.06.2013
2 000
114 m² · 191 m
Budynek 5 500 zł
Wszewilki 70 · 28.12.2012
56 ~
99 ~ m² · 817 m
Budynek 450 000 zł
Milicz, ul. Krotoszyńska · 18.07.2012
5 000
90 m² · 855 m
Budynek 240 000 zł
Wszewilki · 06.07.2012
2 898 ~
83 ~ m² · 563 m
Budynek 150 000 zł
Wszewilki 29 · 01.06.2012
124
1 214 m² · 118 m
Budynek 400 000 zł
Milicz, ul. Topolowa 23 · 05.03.2012
2 000
200 m² · 980 m
Budynek 330 000 zł
31.05.2011
993
332 m² · 993 m
Budynek 400 000 zł
Wszewilki 100 · 04.02.2011
2 534
158 m² · 502 m
Budynek 490 000 zł
Milicz, ul. Kazimierza Pułaskiego · 12.01.2010
3 474
141 m² · 936 m
Budynek 43 624 zł
Wszewilki 21 · 29.11.2007
572
76 m² · 140 m
Budynek 300 000 zł
Stawiec 9a · 14.09.2007
1 030
291 m² · 978 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 001 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 12.11.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 001 zł
Powierzchnia
69,44 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
430 001 zł
6 192 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−27,5%
mediana: 8 545 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
8 055–8 169
0
8 169–8 282
1
8 282–8 396
0
8 396–8 510
0
8 510–8 624
1
8 624–8 737
0
8 737–8 851
2
8 851–8 965
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 140 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Baryczy") ?
- Cena o 27,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Baryczy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 545 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+7,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Kalinowa
560 000 zł 8 036 zł/m²
ul. Malinowa
450 000 zł 8 726 zł/m²
ul. Malinowa
420 000 zł 8 112 zł/m²
ul. Malinowa
430 000 zł 8 365 zł/m²
ul. Malinowa
470 000 zł 8 972 zł/m²
ul. Malinowa
460 000 zł 8 943 zł/m²
ul. Sulmierzycka
670 000 zł 5 982 zł/m²
ul. Krotoszyńska
280 000 zł 3 425 zł/m²
ul. Krotoszyńska
200 000 zł 2 700 zł/m²
Wszewilki
15 000 zł 427 zł/m²
ul. Rawicka
5 805 600 zł 3 639 zł/m²
ul. Akacjowa
600 000 zł 3 749 zł/m²
ul. Rawicka
344 400 zł 469 zł/m²
ul. Rawicka
5 805 600 zł 5 631 zł/m²
ul. Kazimierza Pułaskiego
550 000 zł 5 236 zł/m²
ul. Kazimierza Pułaskiego
550 000 zł 15 090 zł/m²
ul. Rawicka
344 400 zł 2 293 zł/m²
ul. Rawicka
5 805 600 zł 3 782 zł/m²
ul. Krotoszyńska
630 000 zł 5 986 zł/m²
ul. Krotoszyńska
630 000 zł 16 657 zł/m²
ul. Krotoszyńska
4 797 000 zł 5 127 zł/m²
ul. Topolowa
585 000 zł 6 015 zł/m²
ul. Topolowa
585 000 zł 21 243 zł/m²
ul. Parkowa
861 000 zł 9 884 zł/m²
ul. Kuźnicza
280 000 zł 2 001 zł/m²
ul. Kuźnicza
280 000 zł 4 978 zł/m²
ul. Kuźnicza
280 000 zł 4 816 zł/m²
ul. Cicha
47 000 zł 2 504 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
470 000 zł 2 005 zł/m²
ul. Działkowa
215 000 zł 1 901 zł/m²
ul. Wojska Polskiego
29 000 zł 1 578 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 88.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 51.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 220 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie milickim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie milickim ?
7 658,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie milickim ?
81,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie milickim ?
16,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie milickim ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 832 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 351 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 27,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,3%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Baryczy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości