Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 838 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 128 660 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025

Cena brutto

128 660 zł

zł / m²

1 838 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 838 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 838 m². Łączna cena transakcji wyniosła 128 660 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu polkowickiego (kod teryt: 0216). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 57/4 (794 m²), działkę nr 57/5 (1 044 m²) oraz działkę nr 57/7 (232 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek głównych 1 838 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 534 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 70 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

021603_2.0015.57/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

57/4

Powierzchnia ewidencyjna

794 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

128 660 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

70 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021603_2.0015.57/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

57/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 044 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

128 660 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

70 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021603_2.0015.57/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

57/7

Powierzchnia ewidencyjna

696 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

232 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

128 660 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

70 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/6

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat polkowicki (kod teryt: 0216)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021603_2.0015.57/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021603_2.0015.57/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021603_2.0015.57/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021603_2.0015.57/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021603_2.0015.57/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021603_2.0015.57/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

25 zł/m² 2019 30 transakcji

25 zł/m² 2020 27 transakcji

9 zł/m² 2021 5 transakcji

22 zł/m² 2023 5 transakcji

64 zł/m² 2024 6 transakcji

53 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Trzęsów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat polkowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat polkowicki Gmina Grębocice Jednostka ewidencyjna Grębocice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Trzęsów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie polkowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

128 660 zł

Powierzchnia

1 838 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 128 660 zł 70 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +66,7% mediana: 42 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–52 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4–12

0 12–21

0 21–29

0 29–37

1 37–45

1 45–53

0 53–62

Ta nieruchomość 1 62–70

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 80 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 66,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

42 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−36,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Trzęsów 405 m² · 2024-01 · 345 m Trzęsów 1 166 m² · 2025-06 · 444 m Trzęsów 1 139 m² · 2025-05 · 891 m Trzęsów 500 m² · 2023-03 · 1738 m Trzęsów 3 100 m² · 2022-12 · 1798 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 316 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grębocice; część danych: powiat polkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grębocice ?

5 286 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grębocice ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grębocice ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie polkowickim ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim ?

8 898,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie polkowickim ?

94,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie polkowickim ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie polkowickim ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grębocice ?

19 923,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Grębocice ?

5 294 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Grębocice ?

5 278 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Grębocice; część danych: powiat polkowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 36,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 66,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.