Gmina
Ceny mieszkań w gminie Grębocice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 628 zł/m²
-25,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
155 000 zł
Mediana metrażu
56,5 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Grębocice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 452 transakcje.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 628 zł/m², a mediana metrażu 56,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 99 | 2 908 zł/m² | 139 000 zł | 56,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 432 zł/m² | 8 000 zł | 18,5 m² |
| Inne lokale | 87 | 1 613 zł/m² | 80 000 zł | 53,4 m² |
| Działki budowlane | 933 | 30 zł/m² | 35 692 zł | 1 112,0 m² |
| Działki rolne | 1125 | 1 zł/m² | 20 000 zł | 8 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 104 | 2 zł/m² | 38 413 zł | 6 700,0 m² |
| Budynki | 243 | 2 749 zł/m² | 250 000 zł | 64,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 347 zł/m² | 95 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 2 339 zł/m² | 66 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 3 628 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 4 155 zł/m² | 273 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 5 161 zł/m² | 580 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 819 zł/m² |
| Rynek wtórny | 24 | 3 640 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 3 375 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 3 640 zł/m² | +71,0% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 2 129 zł/m² | -1,8% | Niska próba |
| 2022 | 6 | 2 168 zł/m² | -22,0% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 2 778 zł/m² | -14,6% | Niska próba |
| 2020 | 11 | 3 252 zł/m² | +32,1% | Niska próba |
| 2019 | 12 | 2 461 zł/m² | -18,9% | Niska próba |
| 2018 | 4 | 3 035 zł/m² | +4,4% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 2 908 zł/m² | -3,9% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 3 025 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 3 107 zł/m² | +70,6% | Niska próba |
| 2014 | 4 | 1 821 zł/m² | -42,8% | Niska próba |
| 2013 | 3 | 3 182 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Grębocice; część danych: powiat polkowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim w 2025 r.: 8 898 zł miesięcznie. To 94,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 100,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 139 000 zł — z 99 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Grębocice mieszkało 5 286 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polkowickim 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,0 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polkowickim w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 19 923 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 258,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 139 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 908 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 396 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 898 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat polkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 99
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Grębocice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Grębocice ubyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.01.2026 | Kościelna 31, Grębocice Lokal 5_LOK | 103 000 zł | 4 346 zł/m² ? | 23,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.12.2025 | 48a, Retków Lokal 16_LOK | 270 000 zł | 4 783 zł/m² ? | 56,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 22.12.2025 | 104, Krzydłowice Lokal 4_LOK | 270 000 zł | 4 717 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.11.2025 | Kolejowa 23, Grębocice Lokal 4_LOK | 420 000 zł | 5 014 zł/m² ? | 83,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.10.2025 | 14a, Czerńczyce Lokal 15_LOK | 11 000 zł | 386 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.10.2025 | 49a, Retków Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 205 000 zł | 3 382 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 19.08.2025 | 6, Świnino Lokal 13_LOK | 50 000 zł | 1 309 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 30.04.2025 | 34, Żabice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 155 000 zł | 4 429 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.03.2025 | 35, Stara Rzeka Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 155 000 zł | 3 291 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.03.2025 | 35, Stara Rzeka Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 125 000 zł | 3 369 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grębocice wynosi 3 628 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 56,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 155 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 819 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 640 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grębocice spadły o 25,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 628 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.