Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chocianów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 146 zł/m²
+12,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
180 000 zł
Mediana metrażu
46,1 m²
Liczba transakcji
57
Ostatnie 12 miesięcy · 57 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chocianów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 294 transakcje.
Mieszkania: 57 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 146 zł/m², a mediana metrażu 46,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 590 | 2 410 zł/m² | 120 000 zł | 49,0 m² |
| Garaże | 19 | 1 157 zł/m² | 20 000 zł | 17,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 1 852 zł/m² | 201 317 zł | 134,9 m² |
| Inne lokale | 443 | 1 284 zł/m² | 65 000 zł | 50,0 m² |
| Działki budowlane | 2274 | 25 zł/m² | 33 000 zł | 1 096,0 m² |
| Działki rolne | 1439 | 1 zł/m² | 14 000 zł | 5 662,0 m² |
| Działki pozostałe | 144 | 23 zł/m² | 20 272 zł | 1 301,0 m² |
| Budynki | 531 | 2 275 zł/m² | 170 000 zł | 70,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 98,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 808 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 12 | 3 287 zł/m² | 112 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 26 | 4 253 zł/m² | 185 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 16 | 4 124 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 919 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 57 | 4 146 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Chocianów - miasto | 110 | 4 070 zł/m² |
| Chocianów - obszar wiejski | 2 | 1 548 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 4 183 zł/m² | +2,7% | Niska próba |
| 2025 | 61 | 4 075 zł/m² | +10,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 52 | 3 700 zł/m² | +27,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 53 | 2 909 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2022 | 71 | 2 637 zł/m² | -3,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 49 | 2 741 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 62 | 2 374 zł/m² | +1,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 46 | 2 339 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2018 | 10 | 2 251 zł/m² | +10,2% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 2 042 zł/m² | -5,8% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 2 167 zł/m² | -0,6% | Wiarygodna |
| 2015 | 60 | 2 179 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 58 | 2 083 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2013 | 23 | 1 924 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chocianów; część danych: powiat polkowickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim w 2025 r.: 8 898 zł miesięcznie. To 94,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 100,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 590 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chocianów mieszkało 12 311 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie polkowickim 28,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 25,0 do 28,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie polkowickim w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 410 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 396 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 898 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat polkowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 590
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chocianów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chocianów ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie polkowickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | Zielona 4, Chocianów Lokal 5_LOK | 24 500 zł | 560 zł/m² ? | 43,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.01.2026 | Kolejowa 58, Chocianów Lokal 4_LOK | 320 000 zł | 4 183 zł/m² ? | 76,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.01.2026 | Dominialna 10a, Chocianów Lokal 3_LOK | 170 000 zł | 4 146 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.01.2026 | 169, Trzebnice Lokal 169_6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 170 000 zł | 2 857 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.01.2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14a, Chocianów Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 5 450 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.01.2026 | Głogowska 24A, Chocianów Lokal 21_LOK | 235 000 zł | 5 729 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.01.2026 | Kolejowa 22, Chocianów Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 29.12.2025 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Chocianów Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 3 265 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.12.2025 | Fabryczna 4a, Chocianów Lokal 3_LOK | 289 000 zł | 6 272 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.12.2025 | Trzebnicka 12, Chocianów Lokal 2_LOK | 280 000 zł | 6 781 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chocianów wynosi 4 146 zł/m² na podstawie 57 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 180 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chocianów wzrosły o 12,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 146 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.